Appartement à vendre - Wetteren RBV62673

Koningin Astridlaan 55 9230 Wetteren

440 000 €

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RBV62673
  • 3 Chambre(s)
  • 134 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situatie: Appartement te koop in Wetteren, een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig woonproject in een centrale locatie. Dit nieuwe appartement, gelegen aan de Koningin Astridlaan 55, biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en duurzaamheid. Met een prijs van 440.000 € is dit eigendom vooral aantrekkelijk voor kopers die willen investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat klaar is voor de toekomst. De bouw zal in 2026 worden afgerond, wat betekent dat u binnenkort kunt genieten van een splinternieuw en volledig afgewerkt appartement dat voldoet aan de hoogste normen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een moderne residentie die in totaal vier verdiepingen telt. Met een woonoppervlakte van 134 m² biedt het drie slaapkamers en één badkamer, perfect geschikt voor gezinnen, koppels of investeerders die de ruimte waarderen. De indeling is ontworpen met oog voor licht en ruimte, waarbij grote dubbele beglazing en zuidwestgerichte terrassen zorgen voor een aangenaam woonklimaat. De afwerking kan nog volledig op maat worden aangepast naar de wensen van de koper, wat een grote mate van inspraak mogelijk maakt. Extra voorzieningen zoals een lift maken het geheel comfortabel en toegankelijk, terwijl de aanwezigheid van zonnepanelen en een geothermische warmtepomp garant staan voor lage energiekosten en een hoge energie-efficiëntie. De ligging in het hart van Wetteren biedt tal van voordelen. Winkels, horecazaken, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, waardoor dagelijkse gemakken binnen handbereik liggen. De nabijheid van de Schelde en de groene binnentuin zorgen bovendien voor rust en privacy, zelfs in een levendige omgeving. Parkeerplaatsen, bergingen en een fietsenstalling maken het project compleet en bieden praktische oplossingen voor bewoners. Dit vastgoed is niet alleen ideaal voor jonge gezinnen of professionals die waarde hechten aan een centrale ligging en modern comfort, maar ook als investering met aantrekkelijke rendementmogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen; dit unieke project in Wetteren wacht op u om ontdekt te worden.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 440 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 440 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Parc Astrid

Parc Astrid

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Parc Astrid – Stijlvol wonen in Wetteren

Kom langs tijdens het PREVIEW EVENT op 13 JUNI - 10u-14u.

Parc Astrid is een stijlvol en kleinschalig nieuwbouwproject aan de Koningin Astridlaan, pal in het centrum van Wetteren. Dankzij deze centrale ligging bevinden winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zich op wandelafstand, terwijl de groene binnentuin en de nabijheid van de Schelde zorgen voor rust en privacy.

De residentie biedt een gevarieerd aanbod van appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers. Elk appartement is ontworpen met aandacht voor licht, ruimte en wooncomfort. Grote raampartijen creëren een aangename leefomgeving en zorgen voor een sterke connectie met buiten. Alle appartementen beschikken over ruime, zuidwestgerichte terrassen of een privatieve tuin.

Parc Astrid zet volop in op duurzaam en toekomstgericht wonen. De appartementen zijn uitgerust met een geothermische warmtepomp, vloerverwarming en -koeling, zonnepanelen en energiezuinige ventilatie. Hierdoor behaalt het project een E-peil van maximaal E30, wat resulteert in lage energiekosten en een hoog wooncomfort.

Kopers genieten van ruime inspraak in de afwerking, zodat elk appartement perfect kan worden afgestemd op de eigen woonwensen. Parkeerplaatsen, bergingen en een fietsenstalling maken het geheel compleet. Ook interessant als investering, met mogelijkheid tot 6% btw onder voorwaarden.

Prix 255 000 € à 475 000 €
Surface habitable 82 m² à 137 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

134 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Wonderwolk

233 m 1' 5'' 233 m 26'' 233 m 2' 47'' 233 m 2' 47''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Campus Kompas

445 m 1' 40'' 494 m 44'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Campus Kompas

445 m 1' 40'' 494 m 44'' 445 m 5' 445 m 5'

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Go! Atheneum Lokeren

445 m 1' 40'' 494 m 44'' 445 m 5' 445 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,2 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,3 km 10'

Bus

De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren

20 m 14''

De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren

20 m 14''

De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde

20 m 14''

Gares

Wetteren

532 m 2' 17'' 477 m 49'' 528 m 6' 528 m 6'

Bornes de recharge

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399 m 1' 22'' 370 m 4' 370 m 4'

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658 m 8'

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443 m 1' 30'' 443 m 51'' 414 m 5' 414 m 5'

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1,3 km 5' 1,4 km 2' 8'' 560 m 10' 872 m 10'

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Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

15,9 km 16'

Magasins

Vivre près de Koningin Astridlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Wetteren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wetteren" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wetteren" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Helan Kinderopvang - Wonderwolk" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Campus Kompas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Atheneum Lokeren", à seulement 5 minutes de marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 16 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 10 minutes.Grâce à la station "Cambio - Parking Berg", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2" à seulement 8 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde, De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren, De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren avec un arrêt situé à 1 minute à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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