Appartement à vendre - Wetteren RBV62674

Koningin Astridlaan 55 9230 Wetteren

475 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 115
  • 1 Salle(s) de bain
Koningin Astridlaan 55 9230 Wetteren

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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Wetteren, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien résidentiel moderne dans un environnement central et convivial. Situé au 4ème étage d'une résidence de standing construite en 2026, cet appartement offre une surface habitable généreuse de 115 m², parfaitement conçue pour répondre aux exigences du confort contemporain. Il se compose de deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux souhaitant un espace dédié au télétravail ou à la détente, ainsi que d'une salle de bain moderne et d’un WC séparé. La disposition de l’appartement favorise la luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres, qui offrent non seulement une vue agréable mais aussi une connexion harmonieuse avec l’extérieur. La cuisine, située dans un espace ouvert, est équipée pour répondre aux attentes des amateurs de cuisine moderne, tandis que la salle de bain allie fonctionnalité et esthétique. La qualité de la construction se manifeste également par le double vitrage installé, garantissant isolation thermique et phonique optimale. En outre, l’appartement bénéficie d’un système de chauffage par géothermie avec plancher chauffant et rafraîchissant, une ventilation économe en énergie et des panneaux solaires, assurant ainsi une faible consommation énergétique et un coût maîtrisé. La résidence propose également l’ascenseur, facilitant l’accès au quatrième étage, ainsi que des espaces de stationnement, de rangement et un local à vélos, pour un mode de vie pratique et confortable. L’emplacement de cet appartement à Wetteren constitue un véritable atout. Situé au cœur de la ville, il permet de profiter facilement de toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles, restaurants et transports en commun, tous accessibles à pied. La proximité de la Schelde offre un espace naturel idéal pour la promenade ou les activités de loisirs en plein air, apportant une touche de tranquillité et de verdure à la vie quotidienne. La zone bénéficie également d’un environnement calme, propice à la détente et à la vie en famille. Le projet Parc Astrid est résolument tourné vers le développement durable et l’avenir, avec un indice E30 garantissant des coûts énergétiques faibles et un impact écologique réduit. La possibilité d’adapter la finition selon les préférences des acheteurs confère à cette propriété une dimension personnalisable, en faisant un investissement judicieux ou une résidence principale idéale. Ce bien immobilier d’exception est proposé au prix attractif de 475 000 €, sans TVA, ce qui représente une opportunité unique d’acquérir un appartement neuf dans un cadre moderne, écologique et parfaitement situé. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Wetteren et de vous aider à réaliser cette acquisition dans les meilleures conditions.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 475 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Parc Astrid

Parc Astrid

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Parc Astrid is een stijlvol en kleinschalig nieuwbouwproject aan de Koningin Astridlaan, pal in het centrum van Wetteren. Dankzij deze centrale ligging bevinden winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zich op wandelafstand, terwijl de groene binnentuin en de nabijheid van de Schelde zorgen voor rust en privacy.

De residentie biedt een gevarieerd aanbod van appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers. Elk appartement is ontworpen met aandacht voor licht, ruimte en wooncomfort. Grote raampartijen creëren een aangename leefomgeving en zorgen voor een sterke connectie met buiten. Alle appartementen beschikken over ruime, zuidwestgerichte terrassen of een privatieve tuin.

Parc Astrid zet volop in op duurzaam en toekomstgericht wonen. De appartementen zijn uitgerust met een geothermische warmtepomp, vloerverwarming en -koeling, zonnepanelen en energiezuinige ventilatie. Hierdoor behaalt het project een E-peil van maximaal E30, wat resulteert in lage energiekosten en een hoog wooncomfort.

Kopers genieten van ruime inspraak in de afwerking, zodat elk appartement perfect kan worden afgestemd op de eigen woonwensen. Parkeerplaatsen, bergingen en een fietsenstalling maken het geheel compleet. Ook interessant als investering, met mogelijkheid tot 6% btw onder voorwaarden.

Prix 255 000 € à 475 000 €
Surface habitable 82 m² à 137 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

115 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV62674 Réf. vendeur: 6690_905 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Wonderwolk

233 m 1' 5'' 233 m 26'' 233 m 2' 47'' 233 m 2' 47''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Campus Kompas

445 m 1' 40'' 494 m 44'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Campus Kompas

445 m 1' 40'' 494 m 44'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

445 m 1' 40'' 494 m 44'' 445 m 5' 445 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,2 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,3 km 10'

Bus

De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren

20 m 14''

De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren

20 m 14''

De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde

20 m 14''

Gares

Wetteren

532 m 2' 17'' 477 m 49'' 528 m 6' 528 m 6'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

896 m 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Berg

399 m 1' 22'' 370 m 4' 370 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2

658 m 8'

Supermarchés

Delhaize Wetteren

443 m 1' 30'' 443 m 51'' 414 m 5' 414 m 5'

Aldi Wetteren

1,3 km 5' 1,4 km 2' 8'' 560 m 10' 872 m 10'

Colruyt Wetteren

1,2 km 4' 1,2 km 1' 51'' 650 m 10' 874 m 10'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

15,9 km 16'

Éducation

Ce bien, situé près de Koningin Astridlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Helan Kinderopvang - Wonderwolk", à 3 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Campus Kompas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Go! Atheneum Lokeren", une école secondaire joignable en 5 minutes.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 10 minutes.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2" à 8 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Parking Berg", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren, De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde, De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Wetteren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wetteren" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wetteren" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 26 minutes, pratique pour le quotidien.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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