Appartement à vendre - Wetteren RBV62676

Koningin Astridlaan 55 9230 Wetteren

505 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 137
  • 1 Salle(s) de bain
Koningin Astridlaan 55 9230 Wetteren

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Description

Découvrez cette exceptionnelle opportunité d’acquérir un appartement spacieux situé au cœur de Wetteren, à l’adresse stratégique de Koningin Astridlaan 55. Ce bien immobilier, proposé au prix de 505 000 €, incarne parfaitement la modernité, la durabilité et le confort de vie dans une résidence neuve de grande qualité. Bénéficiant d’une superficie habitable de 137 m², cet appartement situé au troisième étage offre un espace généreux idéal pour une famille ou des investisseurs recherchant un bien clé en main dans une localisation privilégiée. La conception contemporaine, alliée à des finitions soignées et une attention particulière portée à la luminosité, confère à cet appartement un charme indéniable. Les grandes fenêtres orientées sud-ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. L’appartement dispose de trois chambres confortables, d’une salle de bains moderne et d’un WC séparé, parfait pour répondre aux besoins d’une vie quotidienne pratique et agréable. La disposition bien pensée permet d’optimiser l’espace intérieur, tandis que les équipements énergétiques haut de gamme contribuent à un faible coût de fonctionnement. La présence d’un système de chauffage par géothermie, associé à des panneaux solaires, une ventilation efficace et une isolation performante, permet à ce bien d’atteindre un niveau d’efficacité énergétique maximal avec un E-peil de seulement E30. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, avec un accès facilité aux commodités locales telles que commerces, écoles, restaurants et transports en commun. Le bâtiment compte quatre étages avec ascenseur, ce qui facilite la mobilité entre les niveaux, et offre également des espaces de stationnement et de stockage complémentaires pour un confort optimal. Située dans une commune dynamique mais paisible, cette résidence représente un choix idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un cadre de vie alliant praticité et tranquillité. La proximité avec la Schelde promet un environnement naturel enrichissant, parfait pour les activités de plein air ou pour profiter d’un cadre reposant après une journée de travail. La nouvelle construction, programmée pour 2026, assure que vous investissez dans un lieu moderne, durable et à la pointe des normes énergétiques actuelles. En faisant l’acquisition de ce bien, vous profitez également d’une personnalisation possible lors des finitions, permettant d’adapter l’intérieur selon vos préférences. Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans le marché immobilier de Wetteren : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette résidence d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 505 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 505 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Parc Astrid

Parc Astrid

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Parc Astrid is een stijlvol en kleinschalig nieuwbouwproject aan de Koningin Astridlaan, pal in het centrum van Wetteren. Dankzij deze centrale ligging bevinden winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zich op wandelafstand, terwijl de groene binnentuin en de nabijheid van de Schelde zorgen voor rust en privacy.

De residentie biedt een gevarieerd aanbod van appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers. Elk appartement is ontworpen met aandacht voor licht, ruimte en wooncomfort. Grote raampartijen creëren een aangename leefomgeving en zorgen voor een sterke connectie met buiten. Alle appartementen beschikken over ruime, zuidwestgerichte terrassen of een privatieve tuin.

Parc Astrid zet volop in op duurzaam en toekomstgericht wonen. De appartementen zijn uitgerust met een geothermische warmtepomp, vloerverwarming en -koeling, zonnepanelen en energiezuinige ventilatie. Hierdoor behaalt het project een E-peil van maximaal E30, wat resulteert in lage energiekosten en een hoog wooncomfort.

Kopers genieten van ruime inspraak in de afwerking, zodat elk appartement perfect kan worden afgestemd op de eigen woonwensen. Parkeerplaatsen, bergingen en een fietsenstalling maken het geheel compleet. Ook interessant als investering, met mogelijkheid tot 6% btw onder voorwaarden.

Prix 255 000 € à 475 000 €
Surface habitable 82 m² à 137 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

137 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Wonderwolk

233 m 1' 5'' 233 m 26'' 233 m 2' 47'' 233 m 2' 47''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Campus Kompas

445 m 1' 40'' 494 m 44'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Campus Kompas

445 m 1' 40'' 494 m 44'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

445 m 1' 40'' 494 m 44'' 445 m 5' 445 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,2 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,3 km 10'

Bus

De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren

20 m 14''

De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren

20 m 14''

De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde

20 m 14''

Gares

Wetteren

532 m 2' 17'' 477 m 49'' 528 m 6' 528 m 6'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

896 m 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Berg

399 m 1' 22'' 370 m 4' 370 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2

658 m 8'

Supermarchés

Delhaize Wetteren

443 m 1' 30'' 443 m 51'' 414 m 5' 414 m 5'

Aldi Wetteren

1,3 km 5' 1,4 km 2' 8'' 560 m 10' 872 m 10'

Colruyt Wetteren

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Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

15,9 km 16'

Transports

Vivre près de Koningin Astridlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Grâce à la station "Cambio - Parking Berg", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.La station "Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 10 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wetteren" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Atheneum Lokeren" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Helan Kinderopvang - Wonderwolk", à seulement 3 minutes de marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 16 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Wetteren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wetteren" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wetteren" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde, De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren, De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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