Tourisme
Ce bien, situé près de Nieuwstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 16 minutes de route.
Appartement à vendre, Wetteren RBX01157
Nieuwstraat 3-5
, 9230 Wetteren
276 475 €
2 Chambre(s)
81 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
5 m² Terrasse
Description
La Résidence Wetthre est un projet immobilier contemporain bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du centre de Wetteren. Vous y résiderez à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et des autres commodités quotidiennes, tandis que le cadre verdoyant vous garantira calme et confort de vie. Le projet comprend deux immeubles élégants proposant une gamme variée d’appartements d’une, deux ou trois chambres. Chaque appartement a été conçu dans un souci d’espace, de confort et de lumière. De grandes baies vitrées créent une sensation d’espace et offrent une belle vue sur le charmant jardin municipal et/ou la place Louise Miegem. De plus, chaque logement dispose d’une terrasse spacieuse où vous pourrez profiter pleinement de la vie en plein air. Grâce à son architecture moderne, à ses finitions de qualité et à ses techniques d'économie d'énergie, la Résidence Wetthre constitue une solution de logement durable, tant pour les résidents que pour les investisseurs. Le taux de TVA réduit à 6 % constitue un atout supplémentaire. Grâce à la prolongation de la mesure fédérale, en vigueur depuis le 1er juillet 2025, ce projet peut être acquis au taux de TVA de 6 % sous réserve des conditions applicables. Cela représente un avantage financier considérable pour ceux qui remplissent les critères légaux. Pour plus d'informations, contactez Krista au Tel 0470 70 72 26
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2026
Prix
276 475 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
8 m²
Surface habitable
81 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Station de charge électrique
Non
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
1
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
5 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Piscine extérieure
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
D
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
P-Score
D
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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Documents
Le quartier
Éducation
Helan Kinderopvang - Wonderwolk
Crèches
Go! Basisschool Campus Kompas
Écoles maternelles
Go! Basisschool Campus Kompas
Écoles primaires
Go! Atheneum Lokeren
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
34 - Wetteren - Gent
Bus
34 - Gent - Wetteren
236 - Dendermonde - Gent Sint-Pieters
Wetteren
Gares
Zeshoek Wetteren
Bornes de recharge
Cambio - Wetteren Gare
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Market Wetteren
Supermarchés
Delhaize Wetteren
Aldi Wetteren
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Bruxelles
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Wetteren" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wetteren" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wetteren" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Éducation
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Atheneum Lokeren", à 5 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Helan Kinderopvang - Wonderwolk" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 34 - Gent - Wetteren, 34 - Wetteren - Gent, 236 - Dendermonde - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.
Transports
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 11 minutes.
À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wetteren Gare".
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2" à 3 minutes à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wetteren" est à moins de 1 minute en voiture.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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