Appartement à vendre, Wetteren RBX01161

Nieuwstraat 3-5 , 9230 Wetteren

345 100 €

2 Chambre(s) 102 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 18 m² Terrasse

Description

La Résidence Wetthre est un projet immobilier contemporain bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du centre de Wetteren. Vous y résiderez à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et des autres commodités quotidiennes, tandis que le cadre verdoyant vous garantira calme et confort de vie. Le projet comprend deux immeubles élégants proposant une gamme variée d’appartements d’une, deux ou trois chambres. Chaque appartement a été conçu dans un souci d’espace, de confort et de lumière. De grandes baies vitrées créent une sensation d’espace et offrent une belle vue sur le charmant jardin municipal et/ou la place Louise Miegem. De plus, chaque logement dispose d’une terrasse spacieuse où vous pourrez profiter pleinement de la vie en plein air. Grâce à son architecture moderne, à ses finitions de qualité et à ses techniques d'économie d'énergie, la Résidence Wetthre constitue une solution de logement durable, tant pour les résidents que pour les investisseurs. Le taux de TVA réduit à 6 % constitue un atout supplémentaire. Grâce à la prolongation de la mesure fédérale, en vigueur depuis le 1er juillet 2025, ce projet peut être acquis au taux de TVA de 6 % sous réserve des conditions applicables. Cela représente un avantage financier considérable pour ceux qui remplissent les critères légaux. Pour plus d'informations, contactez Krista au Tel 0470 70 72 26

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 345 100 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 7 m²

Surface habitable 102 m²

Meublé Non

Surface du séjour 43 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 18 m²

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Piscine extérieure Non

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX01161 Réf. vendeur: 7883484 Dernière modification: 27/09/2026

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Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - Wonderwolk Crèches

587 m · 2' 16'' 587 m · 1' 4'' 587 m · 7' 587 m · 7'

Go! Basisschool Campus Kompas Écoles maternelles

396 m · 2' 1'' 447 m · 51'' 396 m · 5' 396 m · 5'

Go! Basisschool Campus Kompas Écoles primaires

396 m · 2' 1'' 447 m · 51'' 396 m · 5' 396 m · 5'

Go! Atheneum Lokeren Écoles secondaires

396 m · 2' 1'' 447 m · 51'' 396 m · 5' 396 m · 5'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

5,1 km · 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,8 km · 11'

34 - Wetteren - Gent Bus

64 m · 46''

34 - Gent - Wetteren

64 m · 46''

236 - Dendermonde - Gent Sint-Pieters

66 m · 48''

Wetteren Gares

86 m · 48'' 31 m · 3'' 86 m · 1' 2'' 86 m · 1' 2''

Zeshoek Wetteren Bornes de recharge

874 m · 1' 9''

Cambio - Wetteren Gare Voitures en libre-service

206 m · 1' 40'' 206 m · 2' 39'' 206 m · 2' 39''

Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2 Vélos en libre-service

216 m · 2' 46''

Magasins

Carrefour Market Wetteren Supermarchés

525 m · 2' 44'' 1,5 km · 2' 4'' 525 m · 6' 525 m · 6'

Delhaize Wetteren

659 m · 2' 11'' 666 m · 1' 14'' 510 m · 8' 659 m · 8'

Aldi Wetteren

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 15'' 576 m · 9' 760 m · 9'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

15,9 km · 16'

Villes proches

Termonde

19,2 km · 21' 17,3 km · 1º 3'

Beveren

43,7 km · 33' 39,1 km · 2º 21'

Saint-Nicolas

35,7 km · 27' 30 km · 1º 54'

Alost

24,3 km · 19' 14,6 km · 50'

Gand

19,9 km · 18' 14,8 km · 54'

Bruxelles

46,3 km · 35' 40,7 km · 2º 29'

Magasins

Vivre près de Nieuwstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Wetteren" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wetteren" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wetteren" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 34 - Wetteren - Gent, 236 - Dendermonde - Gent Sint-Pieters, 34 - Gent - Wetteren avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Atheneum Lokeren", à seulement 5 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Helan Kinderopvang - Wonderwolk" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 6 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 11 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2".

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wetteren Gare".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wetteren" : 1 minute en voiture ou 1 minute en transport en commun.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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