Appartement à vendre, Lebbeke RBW86937

Stationsstraat 147 3 , 9280 Lebbeke

179 000 €

2 Chambre(s) 88 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Situé au cœur de Lebbeke, cet appartement à vendre représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement rentable. Proposé au prix de 179 000 €, ce bien immobilier s’étend sur une surface habitable de 88 m² au premier étage d’un immeuble de trois niveaux. Construit en 1974, il offre une disposition fonctionnelle comprenant deux chambres spacieuses et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un lavabo. La cuisine indépendante est munie d’équipements modernes, notamment un lave-vaisselle, une plaque vitrocéramique et un four, facilitant ainsi la vie quotidienne. L’appartement bénéficie d’un bon niveau de confort technique, avec un chauffage au gaz et des fenêtres à double vitrage renforçant l’isolation thermique. Le toit a également été isolé, ce qui contribue à son excellent classement énergétique EPC C, reflétant une consommation primaire raisonnable de 278 kWh/m² par an. La présence d’un interphone et d’un ascenseur dans l’immeuble ajoute à la praticité du lieu. Bien que l’état général nécessite des rénovations, il présente un fort potentiel pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur cadre de vie ou optimiser leur investissement. La localisation de cette propriété à Lebbeke est un atout majeur, étant située à proximité immédiate de la gare, ce qui assure une excellente accessibilité aux transports en commun. Un grand parking avec bornes de recharge pour véhicules électriques se trouve également à proximité, facilitant le stationnement. L’appartement est libre de toute occupation, avec une disponibilité à convenir, et offre la possibilité d’acquérir en supplément un garage box fermé pour une voiture au prix de 15 000 €. Ce bien combine emplacement stratégique, confort technique et surface habitable bien pensée. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de découvrir tout le potentiel que présente ce bien immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1974

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 179 000 €

Revenu locatif mensuel 179 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 88 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 278 kWh/m²/an

Référence PEB 20230213-0002790692-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW86937 Réf. vendeur: 26776 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

Droomvlucht Crèches

389 m · 1' 20'' 389 m · 31'' 389 m · 5' 389 m · 5'

Go! Basisschool 'T Konkelgoed Écoles maternelles

628 m · 2' 21'' 810 m · 1' 26'' 628 m · 8' 628 m · 8'

Go! Basisschool 'T Konkelgoed Écoles primaires

628 m · 2' 21'' 810 m · 1' 26'' 628 m · 8' 628 m · 8'

Go! Atheneum Lokeren Écoles secondaires

4,8 km · 16' 4,8 km · 6' 0 m · 0'' 4,8 km · 58'

Transports

De Lijn - 121 - Opdorp - Buggenhout - Lebbeke - Dendermonde Bus

755 m · 9'

De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde

755 m · 9'

De Lijn - 121 - Dendermonde - Lebbeke - Buggenhout - Opdorp

764 m · 9'

Lebbeke Gares

15 m · 3'' 15 m · 1'' 15 m · 11'' 15 m · 11''

Flor Hofmanslaan 1 Bornes de recharge

1,4 km · 2' 1''

Cambio - Kerk St Gillis Voitures en libre-service

2,7 km · 15' 2,3 km · 30' 2,6 km · 31'

Magasins

Delhaize Lebbeke Supermarchés

590 m · 2' 785 m · 1' 32'' 590 m · 7' 590 m · 7'

Aldi Lebbeke

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 50'' 951 m · 12' 1,3 km · 15'

Albert Heijn - Lebbeke

1,6 km · 6' 1,9 km · 2' 50'' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

24,9 km · 26'

Musée Du Design Brussels Musées

24,5 km · 25'

Centre Sortilège.be Activités

30,6 km · 31'

Porte De Hal Châteaux

29,3 km · 34'

Golfclub Krokkebaas Golfs

7,5 km · 9'

Villes proches

Termonde

4,2 km · 6' 4,2 km · 20'

Beveren

31,4 km · 28' 29,2 km · 1º 40'

Saint-Nicolas

23,3 km · 22' 20,7 km · 1º 12'

Malines

30,1 km · 32' 26,7 km · 1º 39'

Alost

14,9 km · 19' 11,9 km · 45'

Bruxelles

27,6 km · 32' 25 km · 1º 39'

Magasins

Vivre près de Stationsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Lebbeke" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lebbeke" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Lebbeke" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (25 minutes de route).

Le golf "Golfclub Krokkebaas" se situe à 9 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 34 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Site Mini-Europe".

À 31 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "Droomvlucht" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Lokeren" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 6 minutes en voiture suffisent. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 121 - Opdorp - Buggenhout - Lebbeke - Dendermonde, De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde, De Lijn - 121 - Dendermonde - Lebbeke - Buggenhout - Opdorp avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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