Appartement à vendre, Lebbeke RBW86939

Stationsstraat 147 4, 9280 Lebbeke

179 000 €

2 Chambre(s) 88 m² 1 Salle(s) de bain

Description

À la recherche d’un appartement lumineux offrant une répartition fonctionnelle des espaces et situé dans un environnement pratique à Lebbeke ? Ce bien immobilier à vendre, proposé au prix de 179 000 €, se trouve au deuxième étage d’une résidence équipée d’un ascenseur, garantissant ainsi un confort optimal au quotidien. D’une surface habitable de 88 m², il bénéficie d’une distribution intérieure bien pensée comprenant deux chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et lavabo, ainsi qu’un WC séparé. L’appartement est doté d’un hall d’entrée desservant les différentes pièces, ainsi qu’un espace de rangement avec une armoire intégrée contenant la chaudière au gaz. La cuisine indépendante est aménagée avec des équipements modernes, notamment une plaque vitrocéramique, un four et un lave-vaisselle. Ce bien, construit en 1974 et nécessitant des travaux de rénovation, dispose également de doubles vitrages récents pour une meilleure isolation thermique. Le certificat de performance énergétique (EPC) affiche un label C avec une consommation spécifique primaire de 210 kWh/m²/an, attestant d’une bonne efficacité énergétique. La toiture a par ailleurs bénéficié d’un complément d’isolation. L’ensemble des raccordements essentiels est présent : eau, gaz et égouts. La présence d’un ascenseur facilite l’accès aux étages supérieurs de cet immeuble comptant trois niveaux. Un parking spacieux, avec bornes de recharge pour véhicules électriques, complète cet ensemble, tout en ajoutant un avantage certain dans la vie quotidienne. Situé au cœur de Lebbeke, à proximité immédiate de la gare, ce bien offre une excellente accessibilité aux transports en commun, un atout non négligeable pour les déplacements quotidiens. Ce positionnement stratégique rend cet appartement attractif tant pour un usage personnel que comme investissement locatif. En effet, il est possible d’acquérir en sus un garage individuel pour un véhicule au prix de 15 000 €, renforçant ainsi le potentiel de ce bien. La disponibilité reste à convenir selon les modalités souhaitées par le futur acquéreur. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare sur le marché immobil ier local.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1974

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 179 000 €

Revenu locatif mensuel 179 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 88 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 210 kWh/m²/an

Référence PEB 20230213-0002790695-RES-1

Date de validité PEB 12/02/2033

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW86939 Réf. vendeur: 26787 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

Droomvlucht Crèches

389 m · 1' 20'' 389 m · 31'' 389 m · 5' 389 m · 5'

Go! Basisschool 't Konkelgoed Écoles maternelles

628 m · 2' 21'' 810 m · 1' 26'' 628 m · 8' 628 m · 8'

Go! Basisschool 't Konkelgoed Écoles primaires

628 m · 2' 21'' 810 m · 1' 26'' 628 m · 8' 628 m · 8'

Go! Atheneum Lokeren Écoles secondaires

4,8 km · 16' 4,8 km · 6' 2,8 km · 58' 4,8 km · 58'

Transports

121 - Opdorp - Dendermonde Bus

755 m · 9'

20 - Asse - Dendermonde

755 m · 9'

121 - Dendermonde - Opdorp

764 m · 9'

Lebbeke Gares

15 m · 3'' 15 m · 1'' 15 m · 11'' 15 m · 11''

Flor Hofmanslaan 1 Bornes de recharge

1,4 km · 2' 1''

Cambio - Kerk St Gillis Voitures en libre-service

2,7 km · 15' 2,3 km · 31' 2,6 km · 31'

Magasins

Delhaize Lebbeke Supermarchés

590 m · 2' 785 m · 1' 32'' 590 m · 7' 590 m · 7'

Aldi Lebbeke

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 50'' 951 m · 12' 1,3 km · 15'

Albert Heijn - Lebbeke

1,5 km · 6' 1,9 km · 2' 43'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

24,9 km · 26'

Musée Du Design Brussels Musées

24,5 km · 25'

Centre Sortilège.be Activités

30,6 km · 31'

Porte De Hal Châteaux

29,3 km · 34'

Golfclub Krokkebaas Golfs

7,5 km · 9'

Villes proches

Termonde

4,2 km · 6' 4,2 km · 20'

Beveren

31,4 km · 28' 29,2 km · 1º 40'

Saint-Nicolas

23,3 km · 22' 20,7 km · 1º 12'

Malines

30,1 km · 32' 26,7 km · 1º 39'

Alost

14,9 km · 19' 11,9 km · 45'

Bruxelles

27,6 km · 32' 25 km · 1º 39'

Magasins

Habiter à proximité de Stationsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Lebbeke" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lebbeke" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Lebbeke" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lebbeke" : 1 minute en voiture ou 1 minute en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Lokeren" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Droomvlucht" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool 't Konkelgoed" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 121 - Opdorp - Dendermonde, 121 - Dendermonde - Opdorp, 20 - Asse - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 34 minutes de route.

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 25 minutes.

À 31 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Krokkebaas" à 9 minutes de route.

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 6 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Beveren en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 32 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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