Appartement à vendre, Lebbeke RBW86944 Option

Stationsstraat 147 1, 9280 Lebbeke

179 000 €

3 Chambre(s) 88 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Situé à Lebbeke, cet appartement à vendre propose une opportunité intéressante pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d’un bien immobilier fonctionnel et bien situé. Offrant une surface habitable de 88 m², ce bien se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 1974 et comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire et lavabo, ainsi qu’un espace de vie spacieux bénéficiant d’une belle luminosité naturelle. La cuisine est indépendante et équipée d’un lave-vaisselle, d’une plaque vitrocéramique et d’un four, assurant un cadre pratique pour les repas quotidiens. Cet appartement est vendu au prix de 179 000 €, un montant compétitif compte tenu de ses caractéristiques. Parmi ses atouts techniques, le logement dispose de fenêtres double vitrage récentes à haut rendement énergétique, complétées par une isolation supplémentaire du toit, ce qui contribue à une meilleure performance thermique. Le système de chauffage est au gaz, installé dans un placard intégré avec chaudière centrale. Un interphone et un ascenseur facilitent l’accès et la sécurité de l’immeuble. Le certificat énergétique affiche un label D avec une consommation primaire spécifique de 359 kWh/m²/an. À noter que le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l’intérieur selon vos goûts et besoins. La copropriété comprend également un parking spacieux avec bornes de recharge pour véhicules électriques, un avantage non négligeable dans le contexte actuel. La localisation de cet appartement proche de la gare de Lebbeke assure une excellente desserte en transports en commun, favorisant la mobilité vers les grandes villes environnantes. Ce cadre urbain facilite la vie quotidienne tout en offrant un potentiel locatif attractif. Actuellement vacant, l’appartement représente une belle opportunité pour usage personnel ou investissement. De plus, une garage-box séparée pour une voiture est disponible à la vente au prix de 15 000 € en option. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Lebbeke.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1974

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 179 000 €

Revenu locatif mensuel 179 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 88 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 359 kWh/m²/an

Référence PEB 20230213-0002790687-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW86944 Réf. vendeur: 26815 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

Droomvlucht Crèches

389 m · 1' 20'' 389 m · 31'' 389 m · 5' 389 m · 5'

Go! Basisschool 't Konkelgoed Écoles maternelles

628 m · 2' 21'' 810 m · 1' 26'' 628 m · 8' 628 m · 8'

Go! Basisschool 't Konkelgoed Écoles primaires

628 m · 2' 21'' 810 m · 1' 26'' 628 m · 8' 628 m · 8'

Go! Atheneum Lokeren Écoles secondaires

4,8 km · 16' 4,8 km · 6' 2,8 km · 58' 4,8 km · 58'

Transports

121 - Opdorp - Dendermonde Bus

755 m · 9'

20 - Asse - Dendermonde

755 m · 9'

121 - Dendermonde - Opdorp

764 m · 9'

Lebbeke Gares

15 m · 3'' 15 m · 1'' 15 m · 11'' 15 m · 11''

Flor Hofmanslaan 1 Bornes de recharge

1,4 km · 2' 1''

Cambio - Kerk St Gillis Voitures en libre-service

2,7 km · 15' 2,3 km · 31' 2,6 km · 31'

Magasins

Delhaize Lebbeke Supermarchés

590 m · 2' 785 m · 1' 32'' 590 m · 7' 590 m · 7'

Aldi Lebbeke

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 50'' 951 m · 12' 1,3 km · 15'

Albert Heijn - Lebbeke

1,5 km · 6' 1,9 km · 2' 43'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

24,9 km · 26'

Musée Du Design Brussels Musées

24,5 km · 25'

Centre Sortilège.be Activités

30,6 km · 31'

Porte De Hal Châteaux

29,3 km · 34'

Golfclub Krokkebaas Golfs

7,5 km · 9'

Villes proches

Termonde

4,2 km · 6' 4,2 km · 20'

Beveren

31,4 km · 28' 29,2 km · 1º 40'

Saint-Nicolas

23,3 km · 22' 20,7 km · 1º 12'

Malines

30,1 km · 32' 26,7 km · 1º 39'

Alost

14,9 km · 19' 11,9 km · 45'

Bruxelles

27,6 km · 32' 25 km · 1º 39'

Magasins

Vivre près de Stationsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Lebbeke" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lebbeke" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Lebbeke" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 121 - Opdorp - Dendermonde, 20 - Asse - Dendermonde, 121 - Dendermonde - Opdorp avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lebbeke" : 1 minute en voiture ou 1 minute en transport en commun.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Envie d'un trajet actif ? Termonde est à 20 minutes à vélo. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Droomvlucht", à 5 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Lokeren" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.

Tourisme

"Site Mini-Europe" se trouve à 26 minutes.

À 34 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Le golf "Golfclub Krokkebaas" se situe à 9 minutes de route.

À 31 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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