Appartement à vendre, Berlare RBX27391

Donklaan 293, 9290 Berlare

325 000 €

2 Chambre(s) 117 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 6 m² Terrasse

Description

À Berlare, cet appartement de 117 m² habitables, situé au premier étage, offre deux chambres et une pièce de vie de 46 m². Mis en vente au prix de 325 000 €, il se trouve à l’adresse Donklaan 293, 9290 Berlare. Construit en 2004, le bien est équipé d’un ascenseur et dispose d’une terrasse de 6 m². Sa façade est orientée à l’ouest. L’appartement comprend une salle de bains et un WC. Il est vendu non meublé et bénéficie d’un certificat de conformité de l’installation électrique. Son certificat énergétique indique une consommation spécifique de 120 kWh/m²/an, avec un label EPC B mentionné dans la description. La description fait état d’un hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, ainsi que d’une vaste pièce de vie bénéficiant d’une grande luminosité et permettant d’aménager un coin salon et une table de salle à manger. La cuisine ouverte est équipée d’une hotte, d’une plaque à induction, d’un four, d’un réfrigérateur, d’un congélateur et d’un lave-vaisselle. Une pièce de rangement attenante comprend les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Deux chambres avec parquet et une salle de bains équipée d’un lavabo, d’une douche et d’une baignoire complètent l’agencement décrit. Une grande cave souterraine est incluse. La possibilité d’acquérir un garage est indiquée au prix de 20 000 €. La description mentionne également des charges communes de 56 € par mois et un loyer actuel de 825 € par mois, tandis que les données générales indiquent que le bien n’est actuellement pas loué. Situé à Berlare, le bien est présenté comme étant à distance de marche du Donkmeer. La destination urbanistique renseignée est une zone résidentielle, urbaine ou rurale, et le bien se trouve dans une zone effectivement sensible aux inondations. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, veuillez prendre contact avec l’agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2004

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 325 000 €

Revenu cadastral 1 237 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 117 m²

Meublé Non

Surface du séjour 46 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Orientation de la façade du bien Ouest

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 6 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 120 kWh/m²/an

Référence PEB 20260309-0003820166-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

1204211793epc 2026- donklaan f25c68ebb6286df0a2583ffec1ae3f7e.pdf Télécharger

1204211793epc gemene delen - donklaan 666d75993eca71fe795632106683656b.pdf Télécharger

1204211793keuring electriciteit donklaan conform -2388218_nl.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: RBX27391 Réf. vendeur: 12042 Dernière modification: 30/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Klein Spook Crèches

2,5 km · 8' 2,5 km · 2' 48'' 2 km · 21' 2,4 km · 29'

Vrije Basisschool De Kleurenboog Écoles maternelles

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 57'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Vrije Basisschool De Kleurenboog Écoles primaires

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 57'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Olvi-Pius X Collegestraat Écoles secondaires

5,6 km · 19' 5,6 km · 7' 5 km · 49' 5,5 km · 1º 6'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

7 km · 10'

349 - Gent Sint-Pieters - Overmere-Zele Bus

125 m · 1' 30''

54 - Lokeren - Aalst

125 m · 1' 30''

541 - Lokeren - Aalst

125 m · 1' 30''

Wichelen Gares

6,5 km · 25' 7,7 km · 8' 5,4 km · 1º 14' 6,5 km · 1º 18'

Afrit Kalken (Zuid) Bornes de recharge

12,5 km · 12'

Cambio - Kalken Voitures en libre-service

4,8 km · 16' 4,2 km · 44' 4,7 km · 57'

Magasins

Proxy Delhaize Overmere Supermarchés

352 m · 1' 12'' 13 m · 2'' 118 m · 1' 25'' 118 m · 1' 25''

Carrefour Market Zele Gentsesteenweg

2,9 km · 10' 2,9 km · 2' 55'' 2,6 km · 34' 2,9 km · 34'

Aldi Zele

4 km · 14' 4 km · 4' 3,6 km · 46' 4 km · 48'

Tourisme

Golfclub Puyenbroeck Golfs

18,8 km · 22'

Villes proches

Termonde

11,5 km · 12' 11 km · 42'

Beveren

32,7 km · 26' 29,7 km · 1º 44'

Saint-Nicolas

24,6 km · 21' 20,6 km · 1º 18'

Alost

17,3 km · 21' 15,7 km · 53'

Gand

25,5 km · 23' 19,9 km · 1º 8'

Bruxelles

44,2 km · 41' 39 km · 2º 58'

Villes proches

Habiter à proximité de Donklaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 22 minutes de route.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'t Klein Spook" est accessible en 3 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Olvi-Pius X Collegestraat" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 54 - Lokeren - Aalst, 541 - Lokeren - Aalst, 349 - Gent Sint-Pieters - Overmere-Zele avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Overmere" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Zele Gentsesteenweg" (3 minutes en voiture), "Aldi Zele" (4 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wichelen" : 8 minutes en voiture ou 74 minutes en transport en commun.

En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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