Appartement à vendre, Alost RBV56653

Koolzaadstraat 4 2.3, 9300 Alost

295 000 €

2 Chambre(s) 96 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Découvrez cet appartement remarquable situé à Aalst, offrant un cadre de vie confortable et pratique dans un quartier en pleine expansion. Avec une surface habitable d'environ 96 m², cet appartement, construit en 2017, bénéficie d'une conception récente alliant modernité et fonctionnalité. Situé au deuxième étage d’un immeuble de trois étages avec ascenseur, il propose un agencement bien pensé comprenant deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour un espace de travail à domicile. La grande pièce à vivre s’ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, permettant un espace convivial pour recevoir ou profiter en famille. La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l’italienne, offrant confort et praticité. La propriété dispose également d’un grand terrasse, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de détente en extérieur. Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques techniques de qualité, notamment un système de double vitrage qui assure une excellente isolation thermique et phonique. La chaudière à gaz assure un chauffage efficace, en conformité avec les normes énergétiques en vigueur, avec une consommation évaluée à 69 kWh/m² par an, attestée par le certificat EPC. La résidence est également dotée d’un ascenseur, facilitant l’accès à tous les étages. En option, il est possible d’acquérir une place de parking en sous-sol pour 15 000 €, ce qui constitue un avantage précieux dans cette zone urbaine en pleine croissance. Actuellement non loué, cet appartement se présente comme une opportunité idéale pour un investisseur ou un particulier souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en restant proche du centre-ville d’Aalst. L’emplacement de cet appartement à Aalst offre de nombreux avantages pour ses résidents. Situé à proximité de l’OLV-Kliniek, il bénéficie d’un environnement résidentiel paisible tout en étant connecté aux infrastructures essentielles. La zone est classée en zone de développement résidentiel, garantissant une bonne stabilité urbaine et future valorisation. La proximité avec diverses commodités, écoles et transports en commun facilite la vie quotidienne. L’appartement repose dans une région où la qualité de vie est privilégiée, avec un faible risque d’inondation, conformément aux normes locales. Avec un prix demandé de 295 000 €, cette propriété représente une opportunité attrayante pour ceux cherchant à investir dans un bien récent, bien équipé et parfaitement situé à Aalst. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette belle opportunité immobilière.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2017

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 295 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 96 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 69 kWh/m²/an

Référence PEB 20260327-0003834368-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'extension d'habitat

G-score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV56653 Réf. vendeur: 4341680 Dernière modification: 29/03/2026

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Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - Ali Alo Crèches

397 m · 1' 33'' 395 m · 47'' 397 m · 5' 397 m · 5'

Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst Écoles maternelles

1,1 km · 6' 1,1 km · 1' 34'' 817 m · 13' 1,1 km · 13'

Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst Écoles primaires

1,1 km · 6' 1,1 km · 1' 34'' 817 m · 13' 1,1 km · 13'

Sint-Augustinusinstituut Écoles secondaires

2,1 km · 11' 2,2 km · 4' 1,3 km · 22' 1,8 km · 22'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

5,8 km · 8'

1 - Aalst Oude Abdijstraat - AZORG Merestraat Bus

365 m · 4'

1 - AZORG Merestraat - Oude Abdijstraat

408 m · 5'

404 - Opwijk - Aalst

1,3 km · 15'

Aalst / Alost Gares

2,8 km · 15' 4,6 km · 7' 2,1 km · 33' 2,8 km · 33'

Verffabriek Los Blancos Bornes de recharge

3,3 km · 5'

Cambio - Mijlbeek Voitures en libre-service

2,1 km · 11' 1,4 km · 23' 1,9 km · 23'

Magasins

Delhaize Arend Supermarchés

921 m · 5' 929 m · 1' 22'' 641 m · 11' 921 m · 11'

Louis Delhaize Aalst

2 km · 11' 2,7 km · 4' 1,4 km · 22' 1,8 km · 22'

Aldi Aalst

2,7 km · 14' 2,8 km · 5' 2 km · 31' 2,6 km · 31'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

30,8 km · 24'

Musée Du Design Brussels Musées

30,5 km · 24'

Centre Sortilège.be Activités

36,5 km · 29'

Porte De Hal Châteaux

33,3 km · 31'

Golfclub De Kluizen Golfs

3,8 km · 6'

Villes proches

Termonde

11,9 km · 15' 10,4 km · 40'

Beveren

39,2 km · 37' 36,3 km · 2º 6'

Saint-Nicolas

31,1 km · 32' 27,7 km · 1º 38'

Malines

55,5 km · 41' 33,1 km · 1º 56'

Gand

36,3 km · 29' 29,8 km · 1º 46'

Bruxelles

31,6 km · 29' 25,4 km · 2º 1'

Transports

Habiter à proximité de Koolzaadstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 8 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aalst / Alost" : 7 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 1 - Aalst Oude Abdijstraat - AZORG Merestraat avec une station située à 4 minutes à pied, 1 - AZORG Merestraat - Oude Abdijstraat avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 404 - Opwijk - Aalst avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 24 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 29 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 31 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Arend" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (5 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Helan Kinderopvang - Ali Alo" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Augustinusinstituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

À seulement 6 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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