Appartement à vendre, Alost RBV56654

Ninovesteenweg 77 5 (2.1) , 9300 Alost

298 000 €

2 Chambre(s) 100 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Située à Aalst, cette belle opportunité d'acquérir un appartement entièrement rénové offre un excellent compromis entre confort moderne et emplacement stratégique. Proposant une surface habitable de 100 m², cet appartement situé au premier étage d’un petit immeuble de seulement six unités, construit en 1995, se distingue par ses finitions de qualité et ses équipements modernes. Son intérieur, entièrement peint en professionnel, se compose de deux chambres spacieuses de 13 et 15 m², idéales pour accueillir une famille ou pour une utilisation polyvalente. La pièce principale, d’une superficie d’environ 33 m², est lumineuse et ouverte, avec une cuisine équipée de haute gamme comprenant un réfrigérateur, une congélation, une plaque de cuisson, une hotte aspirante, deux fours et un lave-vaisselle. La salle de bain de 5 m² comprend à la fois une douche à l’italienne, une baignoire et un meuble-lavabo, tandis qu’un WC séparé ajoute à la commodité de l’espace. Ce bien immobilier bénéficie également d’un espace extérieur agréable avec un terrasse de 6 m² orientée vers un espace naturel, idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose d’un système de chauffage au gaz naturel, d’un certificat énergétique classe A avec une consommation estimée à seulement 60 kWh/m² par an, ainsi que de panneaux solaires d’une capacité de 12,8 m² pour chaque appartement, garantissant des coûts énergétiques maîtrisés et un impact environnemental réduit. La présence d’un garage individuel à 25.000 € et d’une place de parking extérieure à 10.000 € offre une solution pratique pour le stationnement. De plus, cette résidence est équipée de double vitrage, d’un certificat électrique conforme et de compteurs individuels pour les utilités, apportant sécurité et autonomie pour ses occupants. Idéalement située en périphérie urbaine mais proche du centre d’Aalst, cette propriété bénéficie de toutes les commodités à proximité : supermarchés, restaurants et autres services essentiels se trouvent à quelques minutes à pied ou en voiture. La situation géographique stratégique permet un accès facile aux principales voies d’accès et aux transports en commun. La zone résidentielle bénéficie d’un statut urbanistique favorable (zone résidentielle), avec une classification énergétique optimale (G-score A, P-score A) et ne se trouvant pas dans une zone inondable ou sujette à des risques climatiques majeurs. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou pour un particulier cherchant à s’installer dans un quartier calme tout en restant proche des facilités urbaines. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui afin de découvrir tout le potentiel de cet appartement d’exception à Aalst.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1995

Détails financiers

Prix 298 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface habitable 100 m²

Surface du séjour 33 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 6 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 103 kWh/m²/an

Référence PEB 20251105-0003724905-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV56654 Réf. vendeur: 4341659 Dernière modification: 03/08/2026

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Le quartier

Éducation

'T Klaroentje Crèches

804 m · 2' 40'' 662 m · 59'' 662 m · 8' 662 m · 8'

Go! Basisschool Gaaf! Aalst Écoles maternelles

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 4'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Go! Basisschool Gaaf! Aalst Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 4'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Sint-Jozefscollege 2 Écoles secondaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 2'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

1,3 km · 1' 18''

De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst Bus

89 m · 1' 4''

De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst

89 m · 1' 4''

De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst

89 m · 1' 4''

Erembodegem Gares

1,9 km · 7' 2 km · 2' 23'' 1,4 km · 18' 1,8 km · 21'

Aalst Supercharger Bornes de recharge

432 m · 36''

Cambio - Watertoren Voitures en libre-service

1,3 km · 4' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Magasins

Delhaize Aalst Supermarchés

604 m · 2' 604 m · 47'' 544 m · 7' 604 m · 7'

Lidl Aalst

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 18'' 1,3 km · 18' 1,6 km · 19'

Aldi Aalst

1,6 km · 6' 2 km · 3' 1,4 km · 16' 1,5 km · 18'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

26,2 km · 17'

Musée Du Design Brussels Musées

26 km · 17'

Librairies Royales Kbr Activités

28,9 km · 25'

Porte De Hal Châteaux

28,8 km · 24'

Golfclub De Kluizen Golfs

5 km · 6'

Villes proches

Termonde

16,6 km · 21' 14,1 km · 55'

Beveren

70,1 km · 44' 40 km · 2º 22'

Saint-Nicolas

62,1 km · 39' 31,4 km · 1º 53'

Malines

51 km · 35' 36,6 km · 2º 6'

Gand

32,1 km · 22' 28,1 km · 1º 36'

Bruxelles

27,1 km · 22' 26,2 km · 1º 41'

Villes proches

Habiter à proximité de Ninovesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Aalst" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Aalst" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "'T Klaroentje" (crèche) est accessible en 1 minute.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Jozefscollege 2" est accessible en 2 minutes.

À seulement 4 minutes à vélo, "Go! Basisschool Gaaf! Aalst" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 1 minute.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Erembodegem" est à moins de 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Watertoren", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 16 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst, De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst, De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 17 minutes.

À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 6 minutes de route.

Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 17 minutes en voiture.

En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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