Appartement à vendre, Alost RBV75739

Parklaan 27 , 9300 Alost

325 000 €

3 Chambre(s) 184 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Découvrez cet appartement exceptionnel à Aalst, une opportunité unique pour ceux à la recherche d’un bien spacieux et polyvalent dans un cadre résidentiel de qualité. Situé au cœur d’un bâtiment bien entretenu sur la prestigieuse Parklaan, cet appartement de 184 m² offre une combinaison parfaite d’espace, de confort et de potentiel d’aménagement. Construit en 1973, cet appartement au rez-de-chaussée bénéficie de deux entrées indépendantes, ce qui lui confère une flexibilité d’utilisation, notamment pour un professionnel libéral ou une activité mixte. La propriété dispose également d’un accès à un ascenseur, garantissant un confort optimal et une accessibilité facilitée. La configuration intègre deux halls avec toilettes, un vaste séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain équipée d’un bain, ainsi que quatre pièces pouvant servir de chambres, bureaux ou cabinets. L’agencement intelligent et la distribution fluide des espaces en font un lieu idéal pour accueillir une famille ou une activité professionnelle. La superficie habitable de 184 m² offre amplement d’espace pour personnaliser et optimiser chaque pièce selon ses besoins. Les caractéristiques techniques renforcent le confort de cette résidence. Le logement est équipé de double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Le chauffage central contribue à maintenir une ambiance chaleureuse tout au long de l’année, tandis que la présence d’une water connection et d’une connexion au gaz ajoute à la praticité quotidienne. La propriété comprend également un garage individuel en option à 25 000 €, ainsi qu’une terrasse, offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux. La situation géographique d’Aalst est idéale : cette ville dynamique allie vie urbaine et calme résidentiel, avec toutes les commodités à proximité. Le bien se trouve dans un secteur résidentiel reconnu pour sa qualité de vie, ses écoles, ses commerces et ses infrastructures. De plus, le certificat P-Score D indique une performance énergétique correcte, avec un gazage spécifique de 267 kWh/m²/an qui témoigne d’un certain respect des normes énergétiques. Ce bien immobilier est à vendre au prix attractif de 325 000 € hors TVA, sans coûts additionnels liés à la TVA. Disponibilité immédiate à partir du 1er décembre, ce qui permet une transition rapide pour son prochain propriétaire. Que vous cherchiez un espace résidentiel spacieux ou un local polyvalent, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence dans une zone prisée d’Aalst. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien unique ne restera pas longtemps sur le marché, alors prenez contact dès aujourd’hui pour concrétiser cette opportunité exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1973

Détails financiers

Prix 325 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 184 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre d'étages de l'immeuble 10

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 267 kWh/m²/an

Référence PEB 20180908--000208879-6--1

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV75739 Réf. vendeur: 4354594 Dernière modification: 23/04/2026

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Le quartier

Éducation

De Tuimeldoos Crèches

705 m · 2' 21'' 1,5 km · 2' 25'' 705 m · 8' 705 m · 8'

Go! Basisschool Gaaf! Aalst Écoles maternelles

681 m · 2' 16'' 1,7 km · 3' 681 m · 8' 681 m · 8'

Go! Basisschool Gaaf! Aalst Écoles primaires

681 m · 2' 16'' 1,7 km · 3' 681 m · 8' 681 m · 8'

Go! Lyceum Aalst Écoles secondaires

980 m · 3' 1,6 km · 2' 37'' 523 m · 6' 523 m · 6'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

1,6 km · 1' 42''

De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst Bus

393 m · 5'

De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst

393 m · 5'

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

393 m · 5'

Aalst / Alost Gares

1,8 km · 8' 3 km · 5' 1,3 km · 13' 1,5 km · 18'

Eva Aalst II Bornes de recharge

2,1 km · 4'

Cambio - Watertoren Voitures en libre-service

470 m · 1' 34'' 470 m · 6' 470 m · 6'

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde Vélos en libre-service

1,5 km · 18'

Magasins

Lidl Aalst Supermarchés

736 m · 2' 29'' 1 km · 1' 25'' 251 m · 3' 251 m · 3'

Albert Heijn - Aalst

1 km · 4' 1,5 km · 2' 29'' 509 m · 7' 591 m · 7'

Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat

1,2 km · 4' 1,7 km · 2' 54'' 666 m · 9' 741 m · 9'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

26,6 km · 18'

Musée Du Design Brussels Musées

26,3 km · 18'

Librairies Royales Kbr Activités

29,2 km · 25'

Porte De Hal Châteaux

29,1 km · 24'

Golfclub De Kluizen Golfs

4,3 km · 6'

Villes proches

Termonde

16,3 km · 20' 13,5 km · 52'

Beveren

44,6 km · 43' 39,4 km · 2º 18'

Saint-Nicolas

36,5 km · 38' 30,8 km · 1º 50'

Malines

51,3 km · 35' 35,7 km · 2º 3'

Gand

32,3 km · 23' 28 km · 1º 36'

Bruxelles

27,4 km · 22' 26,2 km · 1º 39'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Parklaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst, De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 2 minutes.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Watertoren" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aalst / Alost" : 5 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Lyceum Aalst", à seulement 6 minutes de marche.

À distance de marche, vous avez accès à "De Tuimeldoos", une crèche joignable en 8 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

"Site Mini-Europe" se trouve à 18 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 25 minutes en voiture.

Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 24 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Aalst" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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