Appartement à vendre - Alost RBV97469

Esplanadeplein 9 A10 9300 Alost

220 000 €

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RBV97469

  • 3 Chambre(s)
  • 119 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Situé en plein cœur d'Aalst, cet appartement à vendre représente une opportunité rare pour ceux recherchant un bien spacieux avec des prestations modernes dans un environnement dynamique. Installé au 10e étage d’un immeuble datant de 1964, cet appartement jouit d’une surface habitable de 119 m², offrant ainsi un espace généreux et fonctionnel pour une famille ou des investisseurs souhaitant louer. La vue panoramique sur la ville depuis cette hauteur est un véritable atout, permettant de profiter d’un spectacle urbain exceptionnel tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible. La résidence est équipée d’un ascenseur, ce qui facilite l’accès à cet appartement situé au dernier étage, et il comprend une large entrée, une pièce à vivre spacieuse, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain avec baignoire, ainsi que trois chambres confortables. La présence d’un large terrasse couverte ajoute une dimension supplémentaire pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de détente en extérieur. Ce bien immobilier est doté de nombreux équipements modernes, notamment du double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique, ainsi que le chauffage au gaz pour un confort optimal. La propriété dispose également d’une cave située au sous-sol -1 et d’un espace commun pour le rangement des vélos, renforçant la praticité de cette offre. La structure juridique assure que le certificat de conformité électrique est en règle, témoignant d’un souci de sécurité et de conformité aux normes. La zone environnante, classée en secteur résidentiel avec une valeur culturelle certaine, offre un environnement agréable tout en étant bien desservie, avec notamment la proximité immédiate de la gare et du centre-ville, facilitant ainsi tous les déplacements et activités quotidiennes. La certification primaires énergie indique une consommation annuelle de 176 kWh/m², ce qui permet d’envisager des économies en termes de charges énergétiques. Ce bien est proposé au prix attractif de 220 000 € hors taxes, sans TVA applicable. La propriété n’est actuellement pas louée, ce qui constitue une excellente occasion pour un acheteur souhaitant s’installer rapidement ou réaliser un investissement locatif dans une zone prisée. La localisation stratégique d’Aalst, sa proximité avec les commodités et ses infrastructures modernes en font une opportunité à ne pas manquer pour toute personne souhaitant acquérir un appartement spacieux dans un environnement urbain en pleine expansion. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette offre exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

119 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

10

Nombre d'étages de l'immeuble

12

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

176 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV97469 Réf. vendeur: 4376463 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Speurneus

332 m 1' 47'' 895 m 1' 51'' 332 m 4' 332 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Sint-Maarten

230 m 1' 16'' 573 m 1' 5'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Maarten

205 m 1' 21'' 539 m 54'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Aalst

71 m 14'' 219 m 26'' 71 m 51'' 71 m 51''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,2 km 4'

Bus

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

30 m 21''

De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren

30 m 21''

De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren

30 m 21''

Gares

Alost / Aalst

353 m 1' 34'' 1 km 2' 12'' 338 m 4' 338 m 4'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

951 m 2' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Alost Gare

292 m 1' 39'' 266 m 3' 266 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

251 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Molenstraat

706 m 3' 754 m 1' 30'' 518 m 8' 653 m 8'

Aldi Aalst

906 m 3' 1,4 km 2' 28'' 753 m 11' 906 m 11'

Albert Heijn - Aalst

947 m 5' 2,1 km 4' 785 m 11' 947 m 11'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28,2 km 20'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,8 km 20'

Activités

Librairies Royales Kbr

30,8 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

30,7 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,5 km 7'

Magasins

Vivre près de l'Esplanadeplein offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Molenstraat" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren, De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas, De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Speurneus", à seulement 4 minutes de marche.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Kleuterschool Sint-Maarten" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Lagere School Sint-Maarten" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Aalst" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 20 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 7 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 28 minutes de route.À 27 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 20 minutes.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Alost Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 4 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aalst Station" à seulement 3 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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