Appartement à vendre, Alost RBW75064

Kwalestraat 118 A02bus6 , 9300 Alost

199 000 €

1 Chambre(s) 62 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

Cet appartement de plain-pied à vendre à Aalst, situé précisément au Kwalestraat 118 A02bus6, constitue un bien immobilier remarquable alliant confort et praticité. Proposé au prix de 199 000 €, ce logement offre une surface habitable de 62 m², comprenant une chambre à coucher de 10 m², un bureau fonctionnel de 5 m² ainsi qu’une pièce de vie lumineuse de 20 m². La cuisine aménagée de 7 m² est parfaitement intégrée à l’ensemble, tandis que la salle de bains de 4 m² dispose d’une douche, d’un lavabo avec meuble et de toilettes, répondant ainsi aux exigences du quotidien. Le chauffage au gaz assure un confort thermique optimal, complété par un double vitrage efficace. Le bien est en excellent état et bénéficie d’un certificat de conformité électrique ainsi que d’un certificat de performance énergétique (EPC) en vigueur jusqu’en mars 2029, avec une consommation énergétique maîtrisée à 234 kWh/m²/an. L’appartement se distingue également par son vaste terrasse privative de 20 m², offrant un espace extérieur agréable où il fait bon se détendre en toute tranquillité. Situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de deux niveaux et bénéficiant d’une triple orientation, le logement jouit d’une belle luminosité naturelle. À cela s’ajoute une cave privative en sous-sol, garantissant un espace de rangement supplémentaire. Une place de garage est incluse, avec la possibilité d’acquérir un garage supplémentaire pour un montant de 25 000 €. Cette configuration rend ce bien particulièrement adapté aux jeunes actifs, aux personnes seules ou comme investissement locatif. Implanté dans un quartier résidentiel calme d’Aalst, cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville ainsi que des axes routiers majeurs et de la sortie d’autoroute, assurant une excellente accessibilité. Le quartier est classé en zone urbaine résidentielle avec une qualité environnementale élevée (score G et P A). Ce bien représente une opportunité intéressante sur le marché local à 199 000 €, sans TVA. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur ce logement fonctionnel et bien situé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1968

Détails financiers

Prix 199 000 €

Revenu cadastral 653 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface habitable 62 m²

Surface du séjour 20 m²

Surface du bureau 5 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 234 kWh/m²/an

Référence PEB 20190326-0002143389-RES-1

Date de validité PEB 26/03/2029

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW75064 Réf. vendeur: 4432871 Dernière modification: 25/08/2026

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Le quartier

Éducation

Molenwiekje Crèches

1,1 km · 7' 1,3 km · 1' 41'' 732 m · 9' 732 m · 9'

Vrije Kleuterschool Sint-Maarten Écoles maternelles

1,1 km · 5' 1,9 km · 2' 11'' 916 m · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Lagere School - Sint Jozefscollege Écoles primaires

1,3 km · 5' 2,6 km · 3' 848 m · 9' 994 m · 12'

Stedelijke Academie Voor Beeldende Kunsten (Kunstsecundair) Écoles secondaires

1,2 km · 5' 2,7 km · 3' 933 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

450 m · 23''

De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst Bus

233 m · 2' 48''

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst

233 m · 2' 48''

De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst

233 m · 2' 48''

Alost / Aalst Gares

2,3 km · 9' 3,6 km · 6' 2 km · 23' 2,3 km · 27'

Renault Valckenier Bornes de recharge

907 m · 54''

Cambio - Zone Astridpark Voitures en libre-service

1,3 km · 7' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Blue-Bike - Aalst Station Vélos en libre-service

2,2 km · 26'

Magasins

Okay Nieuwerkerken Supermarchés

643 m · 2' 8'' 643 m · 46'' 632 m · 8' 643 m · 8'

Carrefour Express Aalst Mouterij

1,2 km · 5' 2,2 km · 2' 47'' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Delhaize Aalst

1,5 km · 8' 3,4 km · 2' 52'' 1,2 km · 14' 1,5 km · 18'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

26,1 km · 17'

Musée Du Design Brussels Musées

25,7 km · 17'

Golfclub De Kluizen Golfs

7,8 km · 8'

Villes proches

Termonde

16 km · 19' 13,6 km · 52'

Beveren

43 km · 42' 39,5 km · 2º 18'

Saint-Nicolas

34,9 km · 37' 31 km · 1º 50'

Malines

50,7 km · 34' 36,9 km · 2º 11'

Gand

30,7 km · 21' 26,9 km · 1º 37'

Bruxelles

26,9 km · 22' 27,5 km · 1º 44'

Magasins

Habiter à proximité de Kwalestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Nieuwerkerken" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Aalst Mouterij" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Aalst" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Astridpark" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 1 minute.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Sint-Maarten", à 13 minutes.

Le trajet vers l'école primaire "Vrije Lagere School - Sint Jozefscollege" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Molenwiekje" est à 9 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Stedelijke Academie Voor Beeldende Kunsten (Kunstsecundair)" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst, De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst, De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (17 minutes de route).

"Site Mini-Europe" se trouve à 17 minutes.

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 8 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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