Appartement à vendre, Alost RBW77740

Koningin Astrid Park 18 6 , 9300 Alost

574 900 €

4 Chambre(s) 2 Garage 2 Salle(s) de bain 28 m² Terrasse Jardin

Description

Situé au cœur d’Aalst, cet appartement duplex exceptionnel de 240 m² allie parfaitement espace, confort et élégance dans un cadre résidentiel de qualité. Offrant quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, ce bien immobilier présente une organisation intérieure réfléchie, avec deux salles de bains modernes et deux toilettes séparées. La cuisine contemporaine, équipée d’appareils haut de gamme et d’un îlot central convivial, s’ouvre sur un vaste séjour lumineux agrémenté d’une cheminée chaleureuse. L’ensemble bénéficie d’une orientation sud, offrant un accès direct à une terrasse privée de 28 m² ainsi qu’à un jardin. Deux garages fermés complètent ce bien, assurant commodité et sécurité. Construit en 1992 et maintenu en excellent état, cet appartement se situe au deuxième étage d’un immeuble de trois niveaux desservi par un ascenseur. Le chauffage central au gaz et le double vitrage garantissent une bonne performance énergétique, attestée par un certificat EPC valide jusqu’en 2035. Un système de parlophone assure un confort supplémentaire. Ce bien non soumis à la TVA présente un revenu cadastral de 2 664 €. L’ensemble des équipements et finitions illustre un souci du détail et une qualité de vie supérieure, idéal pour une famille à la recherche d’une résidence principale spacieuse à Aalst. Ce duplex se trouve à proximité immédiate du centre-ville d’Aalst, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités urbaines dans un environnement calme et agréable. Proposé au prix de 574 900 €, il constitue une opportunité rare sur le marché local. Nous vous invitons à contacter Noah au Tel 0498 215 363 ou par e-mail à Contact afin d’obtenir davantage d’informations ou programmer une visite pour découvrir ce bien d’exception. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un appartement alliant espace, modernité et emplacement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1992

Détails financiers

Prix 574 900 €

Revenu cadastral 2 664 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 25 m²

Surface chambre à coucher 3 19 m²

Surface chambre à coucher 4 28 m²

Dressing Oui

Surface du dressing 4 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 28 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 274 kWh/m²/an

Référence PEB 20250702-0003638634-RES-1

Date de validité PEB 02/07/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW77740 Réf. vendeur: 4437444 Dernière modification: 29/08/2026

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Le quartier

Éducation

'T Lindeke Crèches

748 m · 2' 32'' 1,3 km · 2' 45'' 605 m · 9' 748 m · 9'

Vrije Kleuterschool Sint-Maarten Écoles maternelles

288 m · 1' 32'' 499 m · 51'' 245 m · 2' 56'' 245 m · 2' 56''

Stedelijke Basisschool De Notelaar Écoles primaires

431 m · 1' 28'' 1 km · 1' 45'' 431 m · 5' 431 m · 5'

Stedelijke Academie Voor Beeldende Kunsten (Kunstsecundair) Écoles secondaires

530 m · 2' 27'' 506 m · 57'' 153 m · 1' 50'' 153 m · 1' 50''

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

2,1 km · 2' 43''

De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen Bus

175 m · 2' 6''

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

175 m · 2' 6''

De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem

175 m · 2' 6''

Alost / Aalst Gares

1,1 km · 4' 1,3 km · 2' 55'' 973 m · 11' 1,1 km · 14'

Eva Aalst I Bornes de recharge

628 m · 1' 5''

Cambio - Zone Astridpark Voitures en libre-service

105 m · 1' 27'' 105 m · 1' 16'' 105 m · 1' 16''

Blue-Bike - Aalst Station Vélos en libre-service

1,1 km · 13'

Magasins

Carrefour Express Aalst Mouterij Supermarchés

184 m · 39'' 159 m · 19'' 184 m · 2' 13'' 184 m · 2' 13''

Aldi Aalst

842 m · 3' 1,1 km · 2' 9'' 653 m · 10' 842 m · 10'

Albert Heijn - Aalst

1,3 km · 6' 1,9 km · 4' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

27,1 km · 19'

Musée Du Design Brussels Musées

26,8 km · 19'

Porte De Hal Châteaux

29,7 km · 25'

Golfclub De Kluizen Golfs

4,8 km · 7'

Villes proches

Termonde

14,6 km · 18' 12,6 km · 47'

Beveren

41,6 km · 42' 38,5 km · 2º 13'

Saint-Nicolas

33,6 km · 36' 29,9 km · 1º 45'

Malines

51,8 km · 36' 35,7 km · 2º 5'

Gand

32,4 km · 23' 26,3 km · 1º 31'

Bruxelles

27,9 km · 23' 26,9 km · 1º 42'

Transports

Ce bien, situé près de Koningin Astrid Park, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Alost / Aalst" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 3 minutes.

À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Astridpark".

Éducation

Le trajet vers l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Sint-Maarten" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "'T Lindeke" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À distance de marche, vous avez accès à "Stedelijke Academie Voor Beeldende Kunsten (Kunstsecundair)", une école secondaire joignable en 2 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Stedelijke Basisschool De Notelaar", à 5 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Aalst Mouterij" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen, De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 7 minutes en voiture.

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 19 minutes.

À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Appartement à vendre, Alost RBW77740

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