Appartement à vendre, Alost RBX03072

Koningin Astrid Park 18 6, 9300 Alost

574 900 €

4 Chambre(s) 2 Garage 2 Salle(s) de bain 28 m² Terrasse Jardin

Description

Situé au deuxième étage d’un immeuble moderne érigé en 1992, ce duplex exceptionnel de 240 m² à Aalst conjugue espace, confort et élégance dans un cadre urbain recherché. Proposé à la vente au prix de 574 900 €, ce bien immobilier remarquable offre une distribution réfléchie avec quatre chambres spacieuses, dont une master bedroom, ainsi que deux salles de bains parfaitement équipées de 5 m² chacune. La cuisine contemporaine, dotée d’un îlot central et d’appareils haut de gamme, s’ouvre sur un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée chaleureuse, favorisant une atmosphère conviviale. Le confort quotidien est renforcé par la présence d’une buanderie pratique, un dressing de 4 m² et deux toilettes séparées. L’appartement bénéficie également d’un vaste terrasse orientée sud de 28 m², garantissant luminosité et intimité, idéale pour les moments de détente en plein air. Deux garages fermés viennent compléter ce bien d’exception, offrant une solution de stationnement sécurisée et un espace supplémentaire de rangement. L’habitation est équipée d’un système de chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage, assurant une bonne performance énergétique avec un certificat EPC en cours de validité jusqu’en 2035. Un interphone et un ascenseur facilitent l’accès à ce duplex situé dans un environnement résidentiel calme, répondant aux normes électriques et urbanistiques en vigueur. L’adresse Koningin Astrid Park 18 à Aalst profite d’une position stratégique à proximité immédiate du centre-ville, permettant un accès aisé aux commodités tout en jouissant d’un cadre paisible et verdoyant. Ce bien rare sur le marché conjugue une architecture soignée et des prestations de qualité dans une ville dynamique. Le kadastraal inkomen est de 2 664 €, sans application de TVA. Pour découvrir ce bien immobilier d’exception ou obtenir de plus amples renseignements, nous vous invitons à contacter notre conseiller spécialisé. Saisissez cette opportunité unique en communiquant sans délai avec notre agence afin d’organiser une visite personnalisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1992

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 574 900 €

Revenu cadastral 2 664 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 25 m²

Surface chambre à coucher 3 19 m²

Surface chambre à coucher 4 28 m²

Dressing Oui

Surface du dressing 4 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 28 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 274 kWh/m²/an

Référence PEB 20250702-0003638634-RES-1

Date de validité PEB 02/07/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX03072 Réf. vendeur: 4470858 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

't Lindeke Crèches

748 m · 2' 32'' 1,3 km · 2' 45'' 605 m · 9' 748 m · 9'

Vrije Kleuterschool Sint-Maarten Écoles maternelles

288 m · 1' 32'' 499 m · 51'' 245 m · 2' 56'' 245 m · 2' 56''

Stedelijke Basisschool De Notelaar Écoles primaires

431 m · 1' 28'' 1 km · 1' 45'' 431 m · 5' 431 m · 5'

Stedelijke Academie Voor Beeldende Kunsten (Kunstsecundair) Écoles secondaires

530 m · 2' 27'' 506 m · 57'' 153 m · 1' 50'' 153 m · 1' 50''

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

2,1 km · 2' 43''

209 - Aalst - Massemen Bus

175 m · 2' 6''

254 - Aalst - Uitbergen

175 m · 2' 6''

20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent…

175 m · 2' 6''

Aalst / Alost Gares

1,1 km · 4' 1,3 km · 2' 55'' 973 m · 13' 1,1 km · 14'

Eva Aalst I Bornes de recharge

628 m · 1' 5''

Cambio - Zone Astridpark Voitures en libre-service

105 m · 1' 27'' 105 m · 1' 16'' 105 m · 1' 16''

Blue-Bike - Aalst Station Vélos en libre-service

1,1 km · 13'

Magasins

Carrefour Express Aalst Mouterij Supermarchés

184 m · 39'' 159 m · 19'' 184 m · 2' 13'' 184 m · 2' 13''

Aldi Aalst

842 m · 3' 1,1 km · 2' 9'' 653 m · 10' 842 m · 10'

Albert Heijn - Aalst

1,3 km · 6' 1,9 km · 4' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

27,1 km · 19'

Musée Du Design Brussels Musées

26,8 km · 19'

Porte De Hal Châteaux

29,7 km · 25'

Golfclub De Kluizen Golfs

4,8 km · 7'

Villes proches

Termonde

14,6 km · 18' 12,6 km · 47'

Beveren

41,6 km · 42' 38,5 km · 2º 13'

Saint-Nicolas

33,6 km · 36' 29,9 km · 1º 45'

Malines

51,8 km · 36' 35,7 km · 2º 5'

Gand

32,4 km · 23' 26,3 km · 1º 31'

Bruxelles

27,9 km · 23' 26,9 km · 1º 42'

Transports

Ce bien, situé près de Koningin Astrid Park, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 3 minutes.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Astridpark".

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Sint-Maarten", à 3 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Stedelijke Academie Voor Beeldende Kunsten (Kunstsecundair)", une école secondaire à seulement 2 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Stedelijke Basisschool De Notelaar" est à 5 minutes à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "'t Lindeke" (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Aalst Mouterij" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 254 - Aalst - Uitbergen, 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent…, 209 - Aalst - Massemen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 36 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 7 minutes en voiture.

"Site Mini-Europe" se trouve à 19 minutes.

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 19 minutes.

À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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