Appartement à vendre, Alost RBX37651

Heilig Hartlaan 83, 9300 Alost

329 000 €

5 Chambre(s) 250 m² 3 Salle(s) de bain 5 m² Terrasse 30 m² Jardin

Description

Op de Heilig Hartlaan, met alle voorzieningen binnen handbereik en op wandelafstand van het station en het centrum van Aalst, bevindt zich deze veelzijdige burgerwoning.

Dankzij de vlotte verbinding met de E40 richting Gent en Brussel is deze ook perfect gelegen voor combinatie van praktijk of commercieel gebruik met wonen.

Deze karaktervolle herenwoning biedt tal van mogelijkheden en beschikt over mooie volumes. Het pand is momenteel ingedeeld in 3 entiteiten maar kan makkelijk omgevormd worden tot ruime ééngezinswoning. Ook een garage kan gecreëerd worden.

Dankzij de authentieke elementen, de ruime indeling en de vele mogelijkheden vormt deze eigendom een ideale gezinswoning met potentieel voor wie ruimte en karakter zoekt.

Voor een bezoek kan u contact opnemen via Contact of op Tel 053 89 99 66 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1930

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 329 000 €

Revenu cadastral 984 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 21 m²

Surface chambre à coucher 2 18 m²

Surface chambre à coucher 3 18 m²

Surface chambre à coucher 4 13 m²

Surface chambre à coucher 5 13 m²

Surface habitable 250 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 15 m²

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 3

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Surface du jardin 30 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 5 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 271 kWh/m²/an

Date de validité PEB 13/01/2031

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBX37651 Réf. vendeur: 7936682 Dernière modification: 12/11/2026

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Le quartier

Éducation

Speurneus Crèches

1,4 km · 6' 2,2 km · 3' 762 m · 11' 948 m · 11'

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes Écoles maternelles

1,1 km · 4' 939 m · 1' 15'' 680 m · 10' 860 m · 10'

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes Écoles primaires

1,1 km · 4' 939 m · 1' 15'' 680 m · 10' 860 m · 10'

Go! Atheneum Aalst Écoles secondaires

1,3 km · 6' 2,1 km · 3' 911 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

3,8 km · 5'

1 - AZORG Merestraat - Oude Abdijstraat Bus

194 m · 2' 20''

1 - Aalst Oude Abdijstraat - AZORG Merestraat

196 m · 2' 21''

91 - Sint-Niklaas - Aalst

242 m · 2' 54''

Aalst / Alost Gares

1 km · 4' 2,4 km · 4' 787 m · 12' 1 km · 12'

A.D. Motors Bornes de recharge

207 m · 17''

Cambio - Zone Brouwerij Voitures en libre-service

397 m · 1' 19'' 345 m · 4' 345 m · 4'

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde Vélos en libre-service

978 m · 12'

Magasins

Louis Delhaize Aalst Supermarchés

624 m · 2' 4'' 461 m · 41'' 413 m · 5' 413 m · 5'

Aldi Aalst

1 km · 4' 1,6 km · 2' 4'' 685 m · 9' 724 m · 9'

Delhaize Arend

1,6 km · 5' 1,5 km · 2' 10'' 940 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

29,5 km · 21'

Musée Du Design Brussels Musées

29,1 km · 21'

Centre Sortilège.be Activités

35,2 km · 26'

Porte De Hal Châteaux

32 km · 28'

Golfclub De Kluizen Golfs

4,8 km · 6'

Villes proches

Termonde

13,8 km · 16' 11,3 km · 57'

Beveren

40,2 km · 39' 37,2 km · 2º 24'

Saint-Nicolas

32,1 km · 34' 28,7 km · 1º 55'

Malines

54,1 km · 39' 34,9 km · 2º 6'

Gand

34 km · 25' 27,8 km · 1º 35'

Bruxelles

30,3 km · 26' 26,5 km · 1º 40'

Transports

Vivre près de Heilig Hartlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde" à seulement 12 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Zone Brouwerij", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aalst / Alost" : 4 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 1 - AZORG Merestraat - Oude Abdijstraat, 1 - Aalst Oude Abdijstraat - AZORG Merestraat avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 91 - Sint-Niklaas - Aalst avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 26 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 28 minutes de route.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Aalst" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Speurneus" est à 11 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Aalst" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Arend" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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