Appartement à vendre - Erembodegem RBW34644

Brusselbaan 269 9320 Erembodegem

275 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 85
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
Brusselbaan 269 9320 Erembodegem

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Description

Prijzen vanaf 275.000 euro (excl. kosten). Oppervlaktes van 85 tot 105m².

Ontdek ‘Camille’, een kleinschalig project met 5 appartementen op een toplocatie. Alle appartementen hebben 2 slaapkamers en een terras. Hier geniet u van de perfecte balans: een rustige, groene omgeving met prachtig uitzicht op bomen en open ruimte, terwijl winkels, dorpsvoorzieningen en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar zijn. De werken zitten reeds in de eindfase waardoor de afwerking op korte termijn kan uitgevoerd worden.

De residentie straalt pure klasse en rust uit. Dankzij de moderne architectuur, grote raampartijen en royale terrassen geniet elk appartement van een uitzonderlijke lichtinval en maximaal wooncomfort. De buitenruimtes vormen een absolute meerwaarde — de ideale plek om te ontspannen, gezellig buiten te eten en te genieten van de natuur om u heen.

Ook aan praktisch comfort is gedacht: het gebouw beschikt over een verzorgde omgevingsaanleg, parkeergelegenheid op eigen terrein en een vlotte toegang vanaf de straat. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe thuis of een waardevaste investering, Residentie Camille biedt u een unieke kans.

De troeven op een rij:
- Duurzaam & energiezuinig: gebouwd volgens de strengste hedendaagse energienormen.
- Licht & ruimte: eigentijdse architectuur met grote glaspartijen voor veel natuurlijk daglicht.
- Genieten buiten dankzij de ruime terrassen
- Groene oase: gelegen in een rustige, boomrijke omgeving met een aangenaam uitzicht.
- Comfort op eigen terrein: parkeergelegenheid en een handige, veilige fietsenstalling.
- Uitstekende ligging: centraal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en invalswegen.

Hier wonen of investeren? Bel Tel 054 23 53 83 of mail naar Contact voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

85 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

30 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBW34644 Réf. vendeur: 7764740 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv 'T Liesje

1,2 km 4' 1,2 km 1' 15'' 1,1 km 6' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Stip

699 m 3' 726 m 1' 20'' 699 m 8' 699 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Stip

699 m 3' 726 m 1' 20'' 699 m 8' 699 m 8'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,9 km 11' 3,1 km 3' 2,4 km 17' 2,9 km 35'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,9 km 6'

Bus

De Lijn - 714 - Snelbus Brussel Noord - Asse - Aalst

52 m 37''

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

52 m 37''

De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord

108 m 1' 18''

Gares

Erembodegem

2,2 km 12' 2,8 km 3' 1,9 km 19' 2,2 km 27'

Bornes de recharge

Galileo Energy

4,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

2,2 km 11' 1,9 km 18' 2,2 km 26'

Supermarchés

Spar Erembodegem

310 m 1' 2'' 310 m 24'' 310 m 4' 310 m 4'

Okay Affligem

791 m 2' 38'' 791 m 48'' 787 m 8' 791 m 10'

Delhaize Erembodegem

1,6 km 5' 1,6 km 1' 46'' 1,5 km 11' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

22,2 km 16'

Musées

Musée Du Design Brussels

22 km 17'

Activités

Librairies Royales Kbr

24,9 km 25'

Châteaux

Porte De Hal

24,8 km 24'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,8 km 6'

Magasins

Ce bien, situé près de Brusselbaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Erembodegem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Affligem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Erembodegem" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Kdv 'T Liesje" (crèche) est accessible en 1 minute.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Stip" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 714 - Snelbus Brussel Noord - Asse - Aalst, De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst, De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 16 minutes.À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 6 minutes de route.17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".À 25 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 39 minutes en voiture. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Alost en environ 18 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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