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Appartement à vendre, Ninove RBW66369 Option

Moeder Tiburcestraat 17 , 9400 Ninove

210 000 €

WSB Group

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2 Chambre(s) 96 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 9 m² Terrasse

Description

Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec salle à manger et d’une cuisine neuve, d’un débarras ainsi que d’une porte-fenêtre coulissante donnant accès à une agréable et spacieuse terrasse (9,05 m²).
L’appartement comprend également un hall de nuit, deux grandes chambres, un WC séparé et une salle de bains.

Ce vaste appartement bénéficie d’un emplacement de premier choix dans un environnement calme, avec un accès aisé aux principaux axes routiers et à quelques pas de la gare, de la gare routière, des commerces, des écoles et des infrastructures culturelles.

Atouts supplémentaires :

- Label PEB B !
- Installation électrique conforme à la législation !
- Ascenseur présent
- Grande terrasse
- Possibilité d’acquérir un garage spacieux
- Situé à proximité immédiate de la gare ferroviaire et routière

Un appartement idéal pour une occupation personnelle ou comme investissement.

Saisissez cette opportunité et venez découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien ! Pour une visite ou de plus amples informations, contactez-nous au Tel 0479/09.09.09 ou consultez www.wsb-group.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1990

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 210 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface habitable 96 m²

Meublé Non

Surface du séjour 31 m²

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 9 m²

Orientation de la terrasse Est

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 130 kWh/m²/an

Date de validité PEB 07/01/2036

Urbanisme et risques environnementaux

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

kadastraal_uittreksel_zn.pdf Télécharger

epc zn.pdf Télécharger

bodemattest.pdf zn.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: RBW66369 Réf. vendeur: 7805008 Dernière modification: 25/08/2026

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Le quartier

Éducation

Fie & Ola Ninove Crèches

393 m · 1' 18'' 889 m · 1' 38'' 393 m · 5' 393 m · 5'

Go! Basisschool De Kameleon Ninove Écoles maternelles

649 m · 2' 9'' 672 m · 1' 34'' 534 m · 6' 534 m · 6'

Go! Basisschool De Kameleon Ninove Écoles primaires

649 m · 2' 9'' 672 m · 1' 34'' 534 m · 6' 534 m · 6'

Go! Middenschool Ninove Écoles secondaires

154 m · 30'' 835 m · 2' 154 m · 1' 51'' 154 m · 1' 51''

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

9,5 km · 8'

De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht Bus

205 m · 2' 27''

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

256 m · 3'

De Lijn - 62 - Leerbeek - Oetingen - Vollezele - Ninove

385 m · 5'

Ninove Gares

639 m · 6' 1,2 km · 2' 48'' 639 m · 8' 639 m · 8'

Zelfbouwmarkt Ninove Bornes de recharge

1,8 km · 2' 36''

Cambio - Bevrijdingslaan Voitures en libre-service

1,3 km · 5' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Blue-Bike - Ninove Station Vélos en libre-service

317 m · 4'

Magasins

Albert Heijn - Ninove Supermarchés

1,2 km · 6' 2,1 km · 3' 1,2 km · 15' 1,2 km · 15'

Lidl Ninove

1,2 km · 6' 1,8 km · 2' 43'' 514 m · 14' 1,2 km · 14'

Carrefour Market Ninove

782 m · 2' 39'' 782 m · 1' 38'' 595 m · 9' 763 m · 9'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

33,8 km · 24'

Belgian Chocolate Village Musées

32,8 km · 27'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

24,3 km · 26'

Librairies Royales Kbr Activités

36,6 km · 32'

Porte De Hal Châteaux

25,2 km · 30'

Golfclub De Kluizen Golfs

15,5 km · 15'

Villes proches

Termonde

27,9 km · 29' 24,4 km · 1º 32'

Beveren

79,1 km · 52' 50,3 km · 2º 59'

Saint-Nicolas

71 km · 46' 41,8 km · 2º 30'

Alost

12,6 km · 12' 11,9 km · 44'

Gand

41 km · 30' 35,4 km · 2º 37'

Bruxelles

34,7 km · 29' 24,6 km · 1º 27'

Tourisme

Vivre à Ninove offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 32 minutes en voiture.

27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 24 minutes.

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

À 30 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Alost est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Gand reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Middenschool Ninove" est accessible en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Fie & Ola Ninove" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Ninove" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Ninove" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Ninove" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 62 - Leerbeek - Oetingen - Vollezele - Ninove avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ninove" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Blue-Bike - Ninove Station".

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 15 minutes à la marche.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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