Appartement à vendre, Ninove RBW90371

Paternostergang 6 , 9400 Ninove

245 000 €

2 Chambre(s) 125 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Cette habitation est idéale pour les débutants et pour toute personne souhaitant peu d’entretien tout en profitant d’un logement convivial et fonctionnel, réunissant tout en un seul endroit.
Ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans une rue calme et adaptée aux enfants, en cul‑de‑sac, en plein centre de Ninove et à seulement quelques mètres du parc municipal.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, deux grands garages (26 m² et 16,7 m²), une buanderie / espace de rangement pratique ainsi qu’une salle de douche avec toilette.
Au premier étage, vous trouverez le hall de nuit, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, un séjour spacieux avec terrasse et la cuisine.

Atouts:
- Situé dans une rue calme en cul-de-sac
- À distance de marche des commerces, écoles, transports en commun, du parc municipal et du centre
- Installation électrique conforme
- Bien sans amiante
- Aucune obligation de rénovation

Vous recherchez une habitation facile d’entretien offrant une combinaison idéale de tranquillité, accessibilité et fonctionnalité?
Ou êtes-vous un indépendant ayant besoin d’espace supplémentaire grâce aux deux grands garages?
Alors ce bien est certainement fait pour vous.

Pour une visite ou plus d’informations, vous pouvez nous contacter au Tel 0479/09.09.09 ou via www.wsb-group.be.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1997

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 245 000 €

Revenu cadastral 726 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface habitable 125 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Cave(s) Non

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 8 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Largeur du terrain à rue 8 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 399 kWh/m²/an

Date de validité PEB 26/02/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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stedenbouwkundige inlichtingen zn.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: RBW90371 Réf. vendeur: 7863018 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Hartjes Crèches

502 m · 1' 41'' 502 m · 1' 11'' 502 m · 6' 502 m · 6'

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan Écoles maternelles

621 m · 2' 4'' 621 m · 1' 28'' 621 m · 7' 621 m · 7'

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan Écoles primaires

621 m · 2' 4'' 621 m · 1' 28'' 621 m · 7' 621 m · 7'

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2 Écoles secondaires

488 m · 1' 38'' 488 m · 1' 9'' 488 m · 6' 488 m · 6'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

10,1 km · 10'

62 - Leerbeek - Ninove Bus

548 m · 7'

728 - Snelbus Brussel Noord - Ninove

548 m · 7'

R28 - Brussel Noord - Ninove

548 m · 7'

Ninove Gares

1,4 km · 7' 1,4 km · 3' 958 m · 16' 1,4 km · 16'

Eva Ninove Bornes de recharge

1,1 km · 2' 42''

Cambio - Bevrijdingslaan Voitures en libre-service

776 m · 3' 685 m · 8' 685 m · 8'

Blue-Bike - Ninove Station Vélos en libre-service

1,3 km · 15'

Magasins

Louis Delhaize Ninove Supermarchés

820 m · 2' 44'' 820 m · 1' 52'' 467 m · 6' 467 m · 6'

Carrefour Market Ninove

615 m · 2' 9'' 615 m · 1' 26'' 615 m · 7' 615 m · 7'

Aldi Ninove

942 m · 3' 942 m · 2' 13'' 851 m · 10' 851 m · 10'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

28,4 km · 25'

Belgian Chocolate Village Musées

27,5 km · 28'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

24,1 km · 26'

Librairies Royales Kbr Activités

31,2 km · 33'

Porte De Hal Châteaux

24,8 km · 30'

Golfclub De Kluizen Golfs

16,2 km · 17'

Villes proches

Termonde

28,5 km · 31' 25,3 km · 1º 35'

Beveren

79,8 km · 54' 51,2 km · 3º 2'

Saint-Nicolas

71,7 km · 48' 42,6 km · 2º 33'

Alost

13,3 km · 14' 12,8 km · 47'

Gand

41,7 km · 32' 35,5 km · 2º 31'

Bruxelles

29,4 km · 30' 24,1 km · 1º 26'

Transports en commun

Vivre à Ninove offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus R28 - Brussel Noord - Ninove, 62 - Leerbeek - Ninove, 728 - Snelbus Brussel Noord - Ninove avec une station située à 7 minutes à pied.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ninove" est à moins de 3 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 10 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Ninove" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Ninove" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ninove" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Alost est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Gand en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" est accessible en 1 minute.

À distance de marche, vous avez accès à "De Hartjes", une crèche joignable en 6 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À 33 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 30 minutes de route.

28 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 26 minutes de route.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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