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RBW62666-0 10

Appartement à vendre, Welle RBW62666

Hertstraat 63 2 , 9473 Welle
289 000 €
Locals Vastgoed
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2 Chambre(s) 93 m² 1 Salle(s) de bain 27 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2026
Prix 289 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 93 m²
Meublé Non
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Panneaux solaires Oui
Chauffage au sol Oui
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Étage de l'appartement 1
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 27 m²
Orientation de la terrasse Nord-ouest
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 30 kWh/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
P-Score B
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW62666 Réf. vendeur: 7802784 Dernière modification: 07/08/2026
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Wellelande
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Wellelande

Ontdek dit nieuwbouwproject op een topligging. Ideaal gelegen in een rustige landelijke omgeving en toch nabij alle voorzieningen. U geniet het beste van beide werelden: rust en bereikbaarheid. Landelijk en toch centraal gelegen, dit op een steenworp van diverse voorzieningen: winkels (o.a. Okay, ..), scholen, bushalte (10m), station Welle (30m), Denderleeuw (2,3 km), oprit E40 (2,5km), .. Dit project omvat 19 appartementen, evenals ondergrondse staanplaatsen. Het project is ontworpen met oog voor detail, kwaliteit, comfort en energiezuinigheid. De appartementen zijn voorzien van 1, 2 of 3 slaapkamers, dit telkens voorzien van een zeer ruim terras (tussen 16m² - 70m²). Aluminium ramen, E-peil minder dan E30, warmtepomp L/W & vloerverwarming, ventilatiesysteem D, zonnepanelen in functie van EPB, gemeenschappelijke fietsenstallingen en tuin aanwezig, dit zijn slechts enkele van de vele troeven! Bovendien kan u de afwerking van het appartement zelf bepalen a.d.h.v het lastenboek: keuken, badkamer, deuren, vloeren, laminaat, wandtegels, … Prijs excl. verkooprechten (grond), BTW (constructie) en aan aansluiting nutsvoorzieningen. Staanplaats verplicht bij aan te kopen. Voor meer informatie: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
Prix 254 000 € à 335 000 €
Surface habitable 69 m² à 112 m²
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Appartement à vendre - Welle ?

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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de Hertstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove, De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove, De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 3 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Welle" : 1 minute en voiture ou 1 minute en transport en commun.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Avec Alost à seulement 6 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 9 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 27 minutes de route.

À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Welle" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Denderleeuw" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Erembodegem" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Wonderwell" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Atheneum Anne Frank" est à 28 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool Welle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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