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Appartement à vendre, Welle RBW62667

Hertstraat 63 2 , 9473 Welle
335 000 €
3 Chambre(s) 112 1 Salle(s) de bain 17 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2026
Prix 335 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 112 m²
Meublé Non
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Panneaux solaires Oui
Chauffage au sol Oui
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Étage de l'appartement 1
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 17 m²
Orientation de la terrasse Nord-ouest
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 30 kWh/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
P-Score B
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW62667 Réf. vendeur: 7802786 Dernière modification: 07/08/2026
Wellelande
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Wellelande

Ontdek dit nieuwbouwproject op een topligging. Ideaal gelegen in een rustige landelijke omgeving en toch nabij alle voorzieningen. U geniet het beste van beide werelden: rust en bereikbaarheid. Landelijk en toch centraal gelegen, dit op een steenworp van diverse voorzieningen: winkels (o.a. Okay, ..), scholen, bushalte (10m), station Welle (30m), Denderleeuw (2,3 km), oprit E40 (2,5km), .. Dit project omvat 19 appartementen, evenals ondergrondse staanplaatsen. Het project is ontworpen met oog voor detail, kwaliteit, comfort en energiezuinigheid. De appartementen zijn voorzien van 1, 2 of 3 slaapkamers, dit telkens voorzien van een zeer ruim terras (tussen 16m² - 70m²). Aluminium ramen, E-peil minder dan E30, warmtepomp L/W & vloerverwarming, ventilatiesysteem D, zonnepanelen in functie van EPB, gemeenschappelijke fietsenstallingen en tuin aanwezig, dit zijn slechts enkele van de vele troeven! Bovendien kan u de afwerking van het appartement zelf bepalen a.d.h.v het lastenboek: keuken, badkamer, deuren, vloeren, laminaat, wandtegels, … Prijs excl. verkooprechten (grond), BTW (constructie) en aan aansluiting nutsvoorzieningen. Staanplaats verplicht bij aan te kopen. Voor meer informatie: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
Prix 254 000 € à 335 000 €
Surface habitable 69 m² à 112 m²
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Appartement à vendre - Welle ?

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Le quartier

Éducation

Vivre près de Hertstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool Welle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Wonderwell" est à 1 minute à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Anne Frank" est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove, De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove, De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Welle" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Denderleeuw" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Erembodegem" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 3 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Welle" : 1 minute en voiture ou 1 minute en transport en commun.

Tourisme

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 21 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 9 minutes de route.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Avec Alost à seulement 6 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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