Appartement à vendre, Welle RBW81107

Welleplein 13 12 , 9473 Welle

279 000 €

2 Chambre(s) 99 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse

Description

-- BEZOEKEN ENKEL OP AFSPRAAK -- Pal in het centrum van Welle, aan het gezellige Welleplein, vinden we in een verzorgde residentie dit bijzonder aangename en uitzonderlijk lichtrijke appartement. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke verbindingswegen zich allemaal binnen handbereik. Een ideale combinatie van rustig wonen en een uitstekende bereikbaarheid. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van bijna 100 m². Bij het betreden van de woning komen we in de inkomhal, die toegang biedt tot de ruime en lichtrijke leefruimte. De leefruimte sluit mooi aan op de volledig uitgeruste halfopen keuken, waardoor een aangename en open woonbeleving ontstaat. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot het eerste terras, een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging/wasplaats, ideaal voor extra opbergruimte en het plaatsen van uw wasmachine en droogkast. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een bijzonder ruime badkamer. Een absolute troef van dit appartement is de combinatie van ruimte, licht en ligging. U woont hier in het hart van Welle, met alle dagelijkse voorzieningen vlakbij en een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de garagebox aan te kopen voor € 30.000, wat zorgt voor extra parkeergelegenheid en comfort. Bent u op zoek naar een ruim, lichtrijk appartement met twee slaapkamers op een centrale ligging? Dan is dit appartement beslist een bezoek waard. Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of plan uw bezoek via Tel 053 89 99 66 of Contact .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Détails financiers

Prix 279 000 €

Revenu cadastral 862 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface habitable 99 m²

Surface du séjour 28 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 8 m²

Raccordé aux égouts Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 143 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW81107 Réf. vendeur: 7842523 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

Wonderwell Crèches

456 m · 1' 31'' 456 m · 43'' 381 m · 5' 381 m · 5'

Gemeentelijke Basisschool Welle Écoles maternelles

44 m · 9'' 41 m · 2'' 44 m · 32'' 44 m · 32''

Gemeentelijke Basisschool Welle Écoles primaires

44 m · 9'' 41 m · 2'' 44 m · 32'' 44 m · 32''

Go! Atheneum Anne Frank Écoles secondaires

2,5 km · 8' 2,5 km · 5' 2,4 km · 19' 2,5 km · 30'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

3,1 km · 4'

De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst Bus

86 m · 1' 2''

De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst

86 m · 1' 2''

De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst

86 m · 1' 2''

Welle Gares

579 m · 1' 55'' 579 m · 52'' 505 m · 6' 505 m · 6'

Galileo Energy Bornes de recharge

1,6 km · 1' 59''

Cambio - Erembodegem Voitures en libre-service

3,1 km · 14' 2,1 km · 20' 2,8 km · 34'

Magasins

Okay Welle Supermarchés

997 m · 3' 997 m · 1' 22'' 805 m · 6' 923 m · 11'

Spar Denderleeuw

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 31'' 1,2 km · 11' 1,4 km · 17'

Aldi Denderleeuw

2,8 km · 9' 2,8 km · 4' 2,4 km · 17' 2,8 km · 34'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

27,5 km · 19'

Belgian Chocolate Village Musées

26,5 km · 22'

Librairies Royales Kbr Activités

30,2 km · 27'

Porte De Hal Châteaux

30,1 km · 26'

Golfclub De Kluizen Golfs

8,4 km · 10'

Villes proches

Termonde

21,5 km · 24' 17,2 km · 1º 6'

Beveren

72,8 km · 47' 43,2 km · 2º 33'

Saint-Nicolas

64,7 km · 42' 34,6 km · 2º 4'

Alost

5,5 km · 7' 4,8 km · 18'

Gand

34,7 km · 26' 31 km · 1º 59'

Bruxelles

28,4 km · 24' 24,3 km · 1º 54'

Transports en commun

S'installer à Welle, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst, De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst, De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 27 minutes en voiture.

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (22 minutes de route).

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 4 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Welle" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Denderleeuw" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Denderleeuw" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Alost se trouve à environ 18 minutes à vélo.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Wonderwell", une crèche joignable en 5 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Anne Frank" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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