Appartement à vendre - Grammont RBW34501

Kaai 5 9500 Grammont

382 522 €

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RBW34501
  • 1 Chambre(s)
  • 73 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 44 m² Terrasse
Kaai 5 9500 Grammont
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Description

La résidence « Pierre » est conçue dans un souci d'espace, d'intimité et de durabilité. Chaque appartement est conçu dans un souci de lumière, de confort et d'architecture moderne, avec une belle cour-jardin et de généreuses fenêtres donnant sur des terrasses ensoleillées uniques avec des vues uniques sur le Kaaien. Grâce à des caractéristiques durables telles que le chauffage par le sol et les panneaux solaires, vous vivez ici avec une empreinte écologique minimale (Epeil < 30) et un confort maximal, à quelques pas du centre-ville, à proximité de terrasses accueillantes, de magasins et d'activités culturelles. Avec une surface habitable de plus de 190 m2, 3 chambres spacieuses, 3 salles de bains et un grand espace de vie ouvert. Ce penthouse offre également de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent combiner un logement élégant avec un cabinet ou un espace de travail supplémentaire. Un atout supplémentaire est la terrasse de plus de 44 m2 répartie sur plusieurs terrasses avec une vue phénoménale, non seulement sur le « Kaai » mais aussi sur le magnifique centre-ville de Geraardsbergen. La finition et le choix des matériaux peuvent encore être entièrement adaptés à vos souhaits. Vous pouvez également opter pour l'achat de 1 ou 2 places de parking souterrain et d'un espace de stockage. Les prix mentionnés sont hors droits d'enregistrement et hors TVA. Ce projet est éligible à l'achat à 6% ou 21% de TVA (sous conditions). Plans et spécifications sur demande. Pour plus d'informations : Pieter Cardoen - Tel 0475 36 12 52 - Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 382 522 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Residentie Pierre "Kaai" - Kaai 5, Geraardsbergen

Residentie Pierre "Kaai" - Kaai 5, Geraardsbergen
La résidence « Pierre » a été conçue dans un souci d'espace, d'intimité et de durabilité. Ce projet à petite échelle comprend un mélange d'appartements de 2 et 3 chambres à coucher, convenant aux jeunes et aux moins jeunes. Chaque appartement est conçu dans un souci de lumière, de confort et d'architecture moderne, avec une belle cour-jardin et de généreuses fenêtres qui donnent accès à des terrasses ensoleillées uniques offrant une vue unique sur le Kaaien. Grâce à des caractéristiques durables telles que le chauffage par le sol et les panneaux solaires, vous vivrez ici avec une empreinte écologique minimale (Epeil Vous pouvez également opter pour l'achat de 1 ou 2 places de parking souterrain et d'un espace de stockage. Les prix mentionnés sont hors droits d'enregistrement et hors TVA. Ce projet est éligible à l'achat à 6% ou 21% de TVA (sous conditions). Plans et spécifications sur demande. Pour plus d'informations : Pieter Cardoen - 0475 36 12 52 - Pieter@cornelis-partners.be.
Prix 264 000 € à 515 145 €
Surface habitable 67 m² à 92 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

73 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

44 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBW34501 Réf. vendeur: 7748488 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

117 m 49'' 356 m 51'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

303 m 1' 36'' 604 m 1' 26'' 303 m 4' 303 m 4'

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Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

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Grammont / Geraardsbergen

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Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,1 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

23,4 km 21'

Tourisme

Ce bien, situé près de Kaai, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier."Maison Des Géants" se trouve à 20 minutes."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (19 minutes de route).Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 21 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 8 minutes à pied.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 15 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv", une crèche à seulement 1 minute à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Dender Geraardsbergen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt", à seulement 1 minute de marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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