Appartement à vendre, Grammont RBW80751

Begijnhofkaai 1 3 , 9500 Grammont

130 000 €

1 Chambre(s) 49 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Cet appartement charmant est situé au cœur de Geraardsbergen, dans un bâtiment en brique caractéristique à un emplacement central. Avec une surface habitable de 49 m², cette propriété ingénieusement agencée offre tout le nécessaire pour un cadre de vie confortable. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain, toutes deux bien proportionnées. L'espace de vie ouvert combine le salon et la cuisine, offrant un agencement moderne et fonctionnel. Les grands velux assurent une excellente lumière naturelle, rendant l'intérieur toujours lumineux et aéré. La cuisine est aménagée de manière pratique avec des armoires blanches modernes et est équipée des appareils nécessaires. Le salon dispose de suffisamment d'espace pour être aménagé confortablement et créer une atmosphère de vie agréable. La salle de bain est finie avec une douche et des sanitaires de bonne qualité. Le couloir central constitue un passage agréable vers toutes les pièces. L'emplacement au centre de Geraardsbergen est un grand avantage. La propriété se trouve directement sur la promenade piétonne de la Dender, pleine de charme historique, entourée de boutiques, de restaurants et d'autres commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles et toutes les courses quotidiennes se trouvent à distance de marche. Cet appartement est idéal pour les jeunes, les starters ou toute personne à la recherche d'un pied-à-terre efficace et central avec caractère dans un village animé. Certificat de conformité disponible. Pour des informations ou une visite, veuillez répondre à l'annonce, nous vous appellerons ensuite pour fixer un rendez-vous. Aucune obligation de rénovation !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 130 000 €

Revenu cadastral 412 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 49 m²

Meublé Non

Surface du séjour 25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 3

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 207 kWh/m²/an

Référence PEB 20260519-0003872980-RES-1

Date de validité PEB 19/05/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW80751 Réf. vendeur: 11148 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv Crèches

142 m · 1' 20'' 137 m · 18'' 142 m · 1' 42'' 142 m · 1' 42''

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen Écoles maternelles

246 m · 1' 241 m · 35'' 246 m · 2' 57'' 246 m · 2' 57''

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen Écoles primaires

246 m · 1' 241 m · 35'' 246 m · 2' 57'' 246 m · 2' 57''

Freinetschool Keerpunt Écoles secondaires

88 m · 58'' 93 m · 12'' 88 m · 1' 3'' 88 m · 1' 3''

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

12,8 km · 15'

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst Bus

83 m · 59''

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

83 m · 59''

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

83 m · 59''

Geraardsbergen / Grammont Gares

1,1 km · 10' 1,3 km · 2' 30'' 520 m · 12' 928 m · 12'

Lidl Lessines Bornes de recharge

7,2 km · 8'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Vélos en libre-service

610 m · 7'

Magasins

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Supermarchés

356 m · 4' 900 m · 1' 59'' 356 m · 4' 356 m · 4'

Lidl Geraardsbergen

1,1 km · 6' 1,3 km · 2' 33'' 801 m · 14' 1,1 km · 14'

Delhaize Geraardsbergen

1,1 km · 8' 1,4 km · 2' 48'' 794 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

19,4 km · 19'

Espace Gallo-Romain Musées

19,3 km · 19'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

9 km · 11'

Golf Club Enghien Golfs

23 km · 21'

Villes proches

Termonde

42,8 km · 43' 36,9 km · 2º 15'

La Louvière

49,1 km · 43' 45,1 km · 2º 49'

Alost

27,6 km · 27' 24,5 km · 1º 29'

Mons

44,7 km · 48' 40,5 km · 2º 29'

Gand

40,4 km · 36' 36,6 km · 2º 10'

Bruxelles

49,7 km · 43' 37 km · 2º 33'

Éducation

Ce bien, situé près de Grotestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" est à 1 minute à pied.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.

À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 19 minutes en voiture.

Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (19 minutes de route).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 15 minutes.

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Geraardsbergen / Grammont" est à moins de 3 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à 7 minutes à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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