Appartement à vendre, Grammont RBW85354

Groteweg 183 , 9500 Grammont

249 000 €

2 Chambre(s) 111 m² 1 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse

Description

PENTHOUSE LUMINEUX AVEC 2 CHAMBRES ET 2 TERRASSES

Situé en plein cœur de Geraardsbergen, sur la Groteweg, à proximité de Colruyt, du centre-ville et de nombreuses commodités, ce penthouse lumineux de 2 chambres se trouve au troisième étage d'une petite résidence.

Grâce à ses grandes baies vitrées, l’appartement bénéficie d’une lumière naturelle abondante et d’une agréable sensation d’espace. La résidence dispose d’un ascenseur et est gérée sans syndic, ce qui en fait un investissement rentable.

Depuis le hall d’entrée spacieux, vous accédez à deux chambres à coucher à part entière, à la salle de bains et à un débarras pratique. L’appartement dispose également d’un espace de vie ouvert comprenant une cuisine, un coin repas et un salon convivial.

Les terrasses situées à l’avant et à l’arrière constituent un atout majeur, offrant de belles vues sur les environs et la verdure environnante. L’appartement dispose également d’une cave privative.

Chauffage central au gaz naturel, installation électrique conforme et parking public derrière l’immeuble. Climatisation disponible.

Grâce à sa situation centrale, vous bénéficiez d'un accès facile à toutes les commodités de Geraardsbergen et d'un bon point de départ vers Wetteren et Lessen.

/Idéal pour une occupation personnelle ou comme investissement immobilier intéressant en vue d'une location.
PEB B. Conforme aux normes en matière d'amiante et de contrôle électrique. Pour plus d'informations et pour une visite, appelez Matthias au Tel 0478/32 77 70

Traduit avec DeepL.com (version gratuite)

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 249 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface habitable 111 m²

Meublé Non

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 8 m²

Orientation de la terrasse Sud

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 178 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW85354 Réf. vendeur: 7845017 Dernière modification: 19/09/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnestraal 2 Crèches

852 m · 9' 955 m · 1' 31'' 614 m · 10' 852 m · 10'

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos Écoles maternelles

173 m · 40'' 173 m · 19'' 173 m · 2' 4'' 173 m · 2' 4''

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos Écoles primaires

173 m · 40'' 173 m · 19'' 173 m · 2' 4'' 173 m · 2' 4''

Go! Atheneum Herzele Écoles secondaires

954 m · 9' 1,5 km · 2' 17'' 870 m · 11' 945 m · 11'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

15,1 km · 16'

70 - Ninove - Lessines Bus

69 m · 49''

70 - Lessines - Ninove

84 m · 1'

712 - Geraardsbergen - Bever/Biévène

1 km · 12'

Geraardsbergen / Grammont Gares

1,3 km · 6' 1,5 km · 1' 53'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Lidl Lessines Bornes de recharge

5,5 km · 6'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Vélos en libre-service

1,2 km · 14'

Magasins

Aldi Geraardsbergen Supermarchés

974 m · 4' 973 m · 1' 24'' 703 m · 10' 852 m · 10'

Colruyt Geraardsbergen

937 m · 3' 937 m · 1' 19'' 916 m · 11' 937 m · 11'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,4 km · 8' 1,6 km · 1' 56'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

17,6 km · 16'

Espace Gallo-Romain Musées

17,6 km · 16'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

7,3 km · 8'

Golf Club Enghien Golfs

28,2 km · 22'

Villes proches

Termonde

43 km · 43' 37,9 km · 2º 17'

Tournai

44,6 km · 34' 41,4 km · 2º 43'

Alost

27,8 km · 27' 25,5 km · 1º 30'

Mons

43 km · 45' 39 km · 2º 18'

Gand

40,6 km · 36' 37,2 km · 2º 10'

Bruxelles

49,9 km · 43' 38,5 km · 2º 35'

Villes proches

Vivre près de Groteweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 70 - Ninove - Lessines, 70 - Lessines - Ninove avec une station située à 1 minute à pied, 712 - Geraardsbergen - Bever/Biévène avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Geraardsbergen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Geraardsbergen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Zonnestraal 2" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Atheneum Herzele" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 16 minutes en voiture.

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 16 minutes.

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 22 minutes en voiture.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 8 minutes de voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : 2 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 16 minutes.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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