Appartement à vendre, Grammont RBX13111

Astridlaan 40A 4 , 9500 Grammont

398 000 €

2 Chambre(s) 95 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

APPARTEMENT SOUS LE TOIT PRÊT À ÊTRE EMPRUNTÉ AVEC 2 CHAMBRES, PANNEAUX SOLAIRES & POSSIBILITÉ D'ESPACE SUPPLÉMENTAIRE
Habiter de manière moderne, économe en énergie et prête à vivre à distance de marche du centre de Geraardsbergen !
Vous recherchez un appartement neuf récemment construit où le confort, l'efficacité énergétique et un excellent emplacement se rencontrent ? Cet appartement sous le toit est absolument à découvrir.
Ce bien immobilier de 2 chambres, prêt à être emménagé, a récemment été terminé avec un souci pour le confort de vie contemporain et bénéficie de nombreux atouts. Grâce aux panneaux solaires et au chauffage par le sol via une pompe à chaleur, vous profiterez non seulement d'un climat intérieur agréable, mais aussi d'une maison économe en énergie.
Le salon est agréablement relié à la cuisine entièrement équipée, vous offrant un environnement de vie agréable et pratique. De plus, il y a 2 chambres, une salle de bain moderne et un toilette séparée.
Un point particulièrement positif est l'espace sous toiture, qui peut encore être aménagé. Cela offre la possibilité de créer, par exemple, une chambre supplémentaire, un bureau, un espace hobby ou une salle polyvalente.
LES AVANTAGES EN UN COUP D'ŒIL
·Appartement neuf récemment terminé
·2 chambres
·Possibilité d'espace supplémentaire dans le grenier
·Cuisine équipée
·Salle de bain moderne
·Toilette séparée
·Panneaux solaires
·Chauffage au sol via pompe à chaleur
·Installation électrique conforme à l'AREI
·Place de parking privée
·Abri à vélos
·À distance de marche du centre de Geraardsbergen
·Vente sous droits d'enregistrement de 2% lors de l'achat de la seule résidence principale
Un bien idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement, économiquement et avec un regard tourné vers l'avenir, sans avoir à effectuer de gros travaux.
Intéressé ? Répondez via cette annonce. Nous vous contacterons ensuite par téléphone pour planifier une visite personnelle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 398 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 95 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Terrasse aménagée Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX13111 Réf. vendeur: 11308 Dernière modification: 09/10/2026

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Le quartier

Éducation

Pierrot 2 Crèches

1,1 km · 7' 1,1 km · 1' 22'' 527 m · 13' 1,1 km · 13'

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 39'' 646 m · 13' 1,1 km · 13'

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 39'' 646 m · 13' 1,1 km · 13'

Go! Atheneum Herzele Écoles secondaires

475 m · 5' 557 m · 1' 15'' 475 m · 6' 475 m · 6'

Transports

308 - Geraardsbergen - Oudenaarde Bus

297 m · 4'

307 - Geraardsbergen - Oudenaarde

297 m · 4'

49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Gent Sint-Pieters

244 m · 2' 56''

Geraardsbergen / Grammont Gares

549 m · 6' 541 m · 48'' 526 m · 6' 526 m · 6'

Lidl Lessines Bornes de recharge

6,4 km · 6'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Vélos en libre-service

715 m · 9'

Magasins

Aldi Geraardsbergen Supermarchés

281 m · 2' 41'' 294 m · 35'' 191 m · 2' 18'' 191 m · 2' 18''

Delhaize Geraardsbergen

503 m · 2' 21'' 503 m · 47'' 500 m · 6' 500 m · 6'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

650 m · 2' 10'' 660 m · 52'' 510 m · 8' 627 m · 8'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

18,5 km · 17'

Espace Gallo-Romain Musées

18,5 km · 17'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

8,2 km · 9'

Golf Club Enghien Golfs

24,3 km · 21'

Villes proches

Termonde

42,1 km · 42' 36,9 km · 2º 14'

Tournai

45,6 km · 35' 42 km · 2º 46'

Alost

26,8 km · 25' 24,5 km · 1º 27'

Mons

43,9 km · 46' 39,9 km · 2º 21'

Gand

39,7 km · 35' 36,2 km · 2º 6'

Bruxelles

48,9 km · 42' 37,8 km · 2º 33'

Éducation

Habiter à proximité de Gemeentestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Atheneum Herzele", une école secondaire à seulement 6 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Pierrot 2" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 4 minutes à vélo, "Go! Basisschool Dender Geraardsbergen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Gent Sint-Pieters avec une station située à 3 minutes à pied, 308 - Geraardsbergen - Oudenaarde, 307 - Geraardsbergen - Oudenaarde avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 9 minutes avec votre voiture.

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 17 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 21 minutes de route.

Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (17 minutes de route).

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Geraardsbergen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à 9 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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