Appartement à vendre, Grammont RBX18197

Astridlaan 40A 4 , 9500 Grammont

398 000 €

2 Chambre(s) 95 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

APPARTEMENT SOUS LE TOIT PRÊT À ÊTRE EMPRUNTÉ AVEC 2 CHAMBRES, PANNEAUX SOLAIRES & POSSIBILITÉ D'ESPACE SUPPLÉMENTAIRE
Habiter de manière moderne, économe en énergie et prête à vivre à distance de marche du centre de Geraardsbergen !
Vous recherchez un appartement neuf récemment construit où le confort, l'efficacité énergétique et un excellent emplacement se rencontrent ? Cet appartement sous le toit est absolument à découvrir.
Ce bien immobilier de 2 chambres, prêt à être emménagé, a récemment été terminé avec un souci pour le confort de vie contemporain et bénéficie de nombreux atouts. Grâce aux panneaux solaires et au chauffage par le sol via une pompe à chaleur, vous profiterez non seulement d'un climat intérieur agréable, mais aussi d'une maison économe en énergie.
Le salon est agréablement relié à la cuisine entièrement équipée, vous offrant un environnement de vie agréable et pratique. De plus, il y a 2 chambres, une salle de bain moderne et un toilette séparée.
Un point particulièrement positif est l'espace sous toiture, qui peut encore être aménagé. Cela offre la possibilité de créer, par exemple, une chambre supplémentaire, un bureau, un espace hobby ou une salle polyvalente.
LES AVANTAGES EN UN COUP D'ŒIL
·Appartement neuf récemment terminé
·2 chambres
·Possibilité d'espace supplémentaire dans le grenier
·Cuisine équipée
·Salle de bain moderne
·Toilette séparée
·Panneaux solaires
·Chauffage au sol via pompe à chaleur
·Installation électrique conforme à l'AREI
·Place de parking privée
·Abri à vélos
·À distance de marche du centre de Geraardsbergen
·Vente sous droits d'enregistrement de 2% lors de l'achat de la seule résidence principale
Un bien idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement, économiquement et avec un regard tourné vers l'avenir, sans avoir à effectuer de gros travaux.
Intéressé ? Répondez via cette annonce. Nous vous contacterons ensuite par téléphone pour planifier une visite personnelle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 398 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 95 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Terrasse aménagée Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX18197 Réf. vendeur: 11358 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

Pierrot 2 Crèches

1,1 km · 7' 1,1 km · 1' 22'' 527 m · 13' 1,1 km · 13'

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 39'' 646 m · 13' 1,1 km · 13'

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 39'' 646 m · 13' 1,1 km · 13'

Go! Atheneum Herzele Écoles secondaires

474 m · 5' 557 m · 1' 15'' 474 m · 6' 474 m · 6'

Transports

308 - Geraardsbergen - Oudenaarde Bus

297 m · 4'

307 - Geraardsbergen - Oudenaarde

297 m · 4'

49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Gent Sint-Pieters

244 m · 2' 56''

Geraardsbergen / Grammont Gares

549 m · 6' 541 m · 48'' 526 m · 6' 526 m · 6'

Lidl Lessines Bornes de recharge

6,4 km · 6'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Vélos en libre-service

714 m · 9'

Magasins

Aldi Geraardsbergen Supermarchés

281 m · 2' 41'' 293 m · 35'' 191 m · 2' 18'' 191 m · 2' 18''

Delhaize Geraardsbergen

503 m · 2' 21'' 503 m · 47'' 500 m · 6' 500 m · 6'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

650 m · 2' 10'' 661 m · 52'' 510 m · 8' 626 m · 8'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

18,5 km · 17'

Espace Gallo-Romain Musées

18,5 km · 17'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

8,2 km · 9'

Golf Club Enghien Golfs

24,3 km · 21'

Villes proches

Termonde

42,1 km · 42' 36,9 km · 2º 14'

Tournai

45,6 km · 35' 42 km · 2º 46'

Alost

26,8 km · 25' 24,5 km · 1º 27'

Mons

43,9 km · 46' 39,9 km · 2º 21'

Gand

39,7 km · 35' 36,2 km · 2º 6'

Bruxelles

48,9 km · 42' 37,8 km · 2º 33'

Éducation

Vivre près de Gemeentestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À seulement 4 minutes à vélo, "Go! Basisschool Dender Geraardsbergen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Pierrot 2" (crèche) se trouve à 13 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Go! Atheneum Herzele", une école secondaire joignable en 6 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 308 - Geraardsbergen - Oudenaarde, 307 - Geraardsbergen - Oudenaarde avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Geraardsbergen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Maison Des Géants".

À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 17 minutes.

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 9 minutes avec une voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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