Appartement à vendre, Grammont RBX23096

Begijnhofkaai 1 3, 9500 Grammont

125 000 €

1 Chambre(s) 49 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Cet appartement charmant est situé au cœur de Geraardsbergen, dans un bâtiment en brique caractéristique à un emplacement central. Avec une surface habitable de 49 m², cette propriété ingénieusement agencée offre tout le nécessaire pour un cadre de vie confortable. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain, toutes deux bien proportionnées. L'espace de vie ouvert combine le salon et la cuisine, offrant un agencement moderne et fonctionnel. Les grands velux assurent une excellente lumière naturelle, rendant l'intérieur toujours lumineux et aéré. La cuisine est aménagée de manière pratique avec des armoires blanches modernes et est équipée des appareils nécessaires. Le salon dispose de suffisamment d'espace pour être aménagé confortablement et créer une atmosphère de vie agréable. La salle de bain est finie avec une douche et des sanitaires de bonne qualité. Le couloir central constitue un passage agréable vers toutes les pièces. L'emplacement au centre de Geraardsbergen est un grand avantage. La propriété se trouve directement sur la promenade piétonne de la Dender, pleine de charme historique, entourée de boutiques, de restaurants et d'autres commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles et toutes les courses quotidiennes se trouvent à distance de marche. Cet appartement est idéal pour les jeunes, les starters ou toute personne à la recherche d'un pied-à-terre efficace et central avec caractère dans un village animé. Certificat de conformité disponible. Pour des informations ou une visite, veuillez répondre à l'annonce, nous vous appellerons ensuite pour fixer un rendez-vous. Aucune obligation de rénovation !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 125 000 €

Revenu cadastral 412 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 49 m²

Meublé Non

Surface du séjour 25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 3

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 207 kWh/m²/an

Référence PEB 20260519-0003872980-RES-1

Date de validité PEB 19/05/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX23096 Réf. vendeur: 11423 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV Crèches

142 m · 1' 20'' 137 m · 18'' 142 m · 1' 42'' 142 m · 1' 42''

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen Écoles maternelles

246 m · 1' 241 m · 35'' 246 m · 2' 57'' 246 m · 2' 57''

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen Écoles primaires

246 m · 1' 241 m · 35'' 246 m · 2' 57'' 246 m · 2' 57''

Go! Middenschool Geraardsbergen Écoles secondaires

167 m · 2' 30'' 416 m · 1' 167 m · 2' 167 m · 2'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

12,8 km · 15'

87 - Geraardsbergen - Aalst Bus

82 m · 59''

70 - Lessines - Ninove

82 m · 59''

30 - Oudenaarde - Geraardsbergen

82 m · 59''

Geraardsbergen / Grammont Gares

1,1 km · 10' 1,3 km · 2' 30'' 520 m · 12' 928 m · 12'

Lidl Lessines Bornes de recharge

7,2 km · 8'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Vélos en libre-service

610 m · 7'

Magasins

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Supermarchés

356 m · 4' 900 m · 1' 59'' 356 m · 4' 356 m · 4'

Lidl Geraardsbergen

1,1 km · 6' 1,3 km · 2' 33'' 801 m · 14' 1,1 km · 14'

Delhaize Geraardsbergen

1,1 km · 8' 1,4 km · 2' 48'' 794 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

19,4 km · 19'

Espace Gallo-Romain Musées

19,3 km · 19'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

9 km · 11'

Golf Club Enghien Golfs

23 km · 21'

Villes proches

Termonde

42,8 km · 43' 36,9 km · 2º 15'

La Louvière

49,1 km · 43' 45,1 km · 2º 49'

Alost

27,6 km · 27' 24,5 km · 1º 29'

Mons

44,7 km · 48' 40,5 km · 2º 29'

Gand

40,4 km · 36' 36,6 km · 2º 10'

Bruxelles

49,7 km · 43' 37 km · 2º 33'

Éducation

Habiter à proximité de Grotestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Dender Geraardsbergen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Go! Middenschool Geraardsbergen" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Le trajet vers la crèche "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Geraardsbergen / Grammont" est à moins de 3 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 15 minutes.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 7 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 70 - Lessines - Ninove, 87 - Geraardsbergen - Aalst, 30 - Oudenaarde - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 19 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Maison Des Géants".

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 11 minutes de voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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