Appartement à vendre, Grammont RBX31776

Kattestraat 78 13, 9500 Grammont

299 000 €

3 Chambre(s) 117 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Appartement situé en centre-ville avec 3 chambres, garage et jardin commun
Cet appartement spacieux bénéficie d'un emplacement central et offre un agréable mélange d'espace, de luminosité et d'équipements pratiques.
Dès votre arrivée, vous êtes accueilli dans le hall d'entrée, qui donne accès aux différentes pièces. L'appartement dispose de trois chambres à coucher à part entière, d'un local technique pratique et de toilettes séparées pour les invités. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un lavabo.
Le salon, spacieux et lumineux, constitue le cœur de l’appartement et s’ouvre directement sur la cuisine. Grâce à la belle luminosité, vous profitez ici d’un cadre de vie ouvert et chaleureux. À proximité se trouve une petite terrasse où il fait bon se détendre.
De plus, vous pouvez profiter du jardin commun, un bel atout supplémentaire pour profiter du plein air.
Cet appartement se distingue également par ses nombreux espaces de rangement et ses possibilités de stationnement. Au sous-sol, vous disposez d’un débarras privé et d’un garage.
En bref, un appartement polyvalent présentant de nombreux atouts pratiques, idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et en plein centre-ville.
Cela vous intéresse ?
Contactez Kat : Tel 0473/42.76.99 . – Contact
Prix demandé : 299 000 €

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1976

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 299 000 €

Revenu cadastral 1 355 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 117 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 106 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

vgi.pdf Télécharger

vip-01462012.pdf Télécharger

pfas geen.png Télécharger

mrr.pdf Télécharger

bodemattest.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: RBX31776 Réf. vendeur: 7909801 Dernière modification: 05/11/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

't Molentje Crèches

504 m · 1' 48'' 772 m · 1' 44'' 504 m · 6' 504 m · 6'

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen Écoles maternelles

272 m · 1' 2'' 541 m · 1' 5'' 272 m · 3' 272 m · 3'

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen Écoles primaires

272 m · 1' 2'' 541 m · 1' 5'' 272 m · 3' 272 m · 3'

Go! Middenschool Geraardsbergen Écoles secondaires

450 m · 4' 589 m · 1' 12'' 450 m · 5' 450 m · 5'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

14,5 km · 16'

87 - Geraardsbergen - Aalst Bus

204 m · 2' 27''

70 - Lessines - Ninove

204 m · 2' 27''

717 - Geraardsbergen - Denderwindeke

204 m · 2' 27''

Geraardsbergen / Grammont Gares

1,2 km · 9' 1,1 km · 2' 7'' 1,1 km · 14' 1,1 km · 14'

Lidl Lessines Bornes de recharge

6,8 km · 7'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Vélos en libre-service

475 m · 6'

Magasins

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Supermarchés

549 m · 5' 773 m · 1' 36'' 549 m · 7' 549 m · 7'

Aldi Geraardsbergen

1,3 km · 6' 1,3 km · 2' 8'' 686 m · 14' 1,2 km · 14'

Delhaize Geraardsbergen

1,2 km · 8' 1,4 km · 2' 25'' 850 m · 15' 1,2 km · 15'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

18,9 km · 18'

Espace Gallo-Romain Musées

18,9 km · 18'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

8,6 km · 10'

Golf Club Enghien Golfs

24,7 km · 22'

Villes proches

Termonde

42,9 km · 44' 37,2 km · 2º 15'

La Louvière

50,8 km · 43' 45,4 km · 2º 48'

Alost

27,7 km · 27' 24,8 km · 1º 28'

Mons

44,3 km · 47' 40,2 km · 2º 28'

Gand

40,5 km · 36' 36,9 km · 2º 9'

Bruxelles

49,8 km · 43' 37,3 km · 2º 32'

Villes proches

Habiter à proximité de Kattestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 717 - Geraardsbergen - Denderwindeke, 70 - Lessines - Ninove, 87 - Geraardsbergen - Aalst avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 16 minutes.

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 18 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Maison Des Géants".

Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 22 minutes de route.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 10 minutes de voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Middenschool Geraardsbergen" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Dender Geraardsbergen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "'t Molentje" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Appartement à vendre, Grammont RBX31776

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Grammont ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Villes proches

Transports en commun

Magasins

Transports

Tourisme

Éducation

Services

Appartement à vendre, Grammont RBX31776

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Appartement à vendre - Grammont ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Villes proches

Transports en commun

Magasins

Transports

Tourisme

Éducation

Services

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Grammont ?