Appartement à vendre, Grammont RWC43046

Driesstraat 55 6 , Idegem , 9500 Grammont

329 000 €

2 Chambre(s) 130 m² 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

Situé à Geraardsbergen, dans le quartier calme d’Idegem, ce duplex spacieux de 130 m² habitable est proposé à la vente au prix de 329 000 €. Implanté au deuxième étage d’un immeuble de trois niveaux construit en 2008, ce bien immobilier offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, immédiatement disponible. L’entrée se distingue par un hall avec placard intégré doté de trois portes-miroirs, accompagné d’un toilette pour invités, soulignant une organisation intérieure pensée pour le confort au quotidien. Le duplex bénéficie d’une pièce de vie lumineuse grâce à une orientation sud et de grandes fenêtres équipées de moustiquaires. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils Miele, s’ouvre sur un terrasse de 10 m², idéal pour profiter de l’extérieur. Une grande cage d’escalier et une buanderie avec sept armoires encastrées complètent cet espace. Cette buanderie est également aménagée pour accueillir une machine à laver, un sèche-linge ainsi qu’une douche, offrant ainsi un espace polyvalent. À l’étage supérieur, on trouve deux chambres dont une équipée de cinq armoires encastrées. Le palier dessert également une salle de bains spacieuse de 8 m², comprenant une baignoire, une douche séparée, un second toilette et un meuble lavabo. Les fenêtres Velux sont équipées de moustiquaires, stores solaires et rideaux occultants afin d’optimiser le confort thermique et lumineux. L’appartement dispose aussi d’équipements pratiques tels qu’un interphone, un ascenseur et une cave à vélos, ainsi que des compteurs individuels pour l’électricité, l’eau et le gaz. Le chauffage fonctionne au gaz et les vitrages sont en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique. Le certificat PEB indique une consommation énergétique primaire de 119 kWh/m² par an. La proximité du Domaine provincial De Gavers, accessible facilement, offre un environnement agréable pour les promenades et les activités en plein air. Ce duplex représente une excellente opportunité pour ceux recherchant un logement confortable dans un cadre paisible à Geraardsbergen. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien immobilier remarquable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2008

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 329 000 €

Revenu cadastral 869 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 130 m²

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Local vélo Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Non

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur électrique individuel Oui

Compteur Bi-horaire Oui

Compteur d'eau individuel Oui

Compteur de gaz individuel Oui

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Adaptations pour les seniors Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 119 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 119 kWh/an

Date de validité PEB 24/08/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RWC43046 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv Crèches

5,4 km · 21' 6,7 km · 9' 4,1 km · 41' 5,4 km · 1º 6'

Vrije Basisschool Écoles maternelles

576 m · 1' 55'' 576 m · 57'' 576 m · 7' 576 m · 7'

Vrije Basisschool Écoles primaires

576 m · 1' 55'' 576 m · 57'' 576 m · 7' 576 m · 7'

Freinetschool Keerpunt Écoles secondaires

483 m · 1' 36'' 483 m · 51'' 483 m · 6' 483 m · 6'

Transports

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen Bus

417 m · 5'

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

426 m · 5'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

2,1 km · 26'

Idegem Gares

680 m · 3' 748 m · 1' 13'' 680 m · 8' 680 m · 8'

Renault Valckenier Ninove Bornes de recharge

5,8 km · 6'

Cambio - Bevrijdingslaan Voitures en libre-service

9,1 km · 56' 7,8 km · 39' 9,1 km · 1º 49'

Magasins

Delhaize Ophasselt Supermarchés

4,2 km · 16' 4,8 km · 6' 3,5 km · 50' 4,2 km · 50'

Spar Appelterre-Eichem

4,6 km · 18' 4,9 km · 6' 4 km · 26' 4,5 km · 55'

Lidl Geraardsbergen

5 km · 19' 6,6 km · 7' 4,3 km · 48' 5 km · 0º 60'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

25,8 km · 25'

Espace Gallo-Romain Musées

25,8 km · 25'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

15,5 km · 17'

Golf Club Enghien Golfs

26,7 km · 25'

Villes proches

Termonde

36,7 km · 37' 31,9 km · 1º 53'

Beveren

78,2 km · 58' 57,8 km · 3º 20'

Alost

21,4 km · 21' 19,5 km · 1º 7'

Mons

51,2 km · 54' 45,2 km · 3º 18'

Gand

40,1 km · 37' 35,1 km · 2º 5'

Bruxelles

43,5 km · 37' 32,8 km · 1º 59'

Villes proches

Vivre près de Driesstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Ophasselt" (6 minutes en voiture), "Spar Appelterre-Eichem" (6 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (7 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Idegem" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Maison Des Géants".

Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (25 minutes de route).

À 25 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 17 minutes de voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" est accessible en 9 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Freinetschool Keerpunt" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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