Appartement à vendre, Herzele RBX02945

Stationsstraat 245A 5 , 9550 Herzele

236 000 €

2 Chambre(s) 87 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

- BEZOEKEN ENKEL OP AFSPRAAK -

Dit aangename en instapklare appartement van ca. 90 m², gelegen op de 4de verdieping, biedt een mooie combinatie van ruimte, licht en wooncomfort.

Via de ruime inkomhal bereikt u de verschillende vertrekken. De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van het appartement en geeft toegang tot het gezellige terras.

Verder beschikt het appartement over 2 slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een praktische afzonderlijke wasruimte met plaats voor wasmachine en droogkast.
Extra bergruimte vindt u in de ruime kelder van maar liefst 7,5 m².

Dankzij het gunstige EPC-label B geniet u bovendien van een energiezuinig wooncomfort.

Ook de ligging is een belangrijke troef: het appartement bevindt zich vlak bij het station en op slechts enkele minuten van de E40, waardoor zowel Gent als Aalst vlot bereikbaar zijn. Openbaar vervoer en diverse voorzieningen bevinden zich eveneens in de nabije omgeving.

De autostaanplaats is verplicht mee aan te kopen aan een prijs van € 7.500

Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en vormt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele woonst met uitstekende bereikbaarheid.

Wenst u meer informatie of een bezoek, contacteer ons via Contact of Tel 053 89 99 66 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2005

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 236 000 €

Revenu cadastral 829 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface habitable 87 m²

Meublé Non

Surface du séjour 31 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 15 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 4

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Terrasse aménagée Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 168 kWh/m²/an

Date de validité PEB 14/06/2034

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBX02945 Réf. vendeur: 7886999 Dernière modification: 29/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Bengeltjes Crèches

108 m · 36'' 108 m · 12'' 92 m · 1' 6'' 92 m · 1' 6''

Vrije Basisschool Écoles maternelles

237 m · 50'' 242 m · 14'' 237 m · 2' 50'' 237 m · 2' 50''

Go! Basisschool De Trampoline Herzele Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 4'' 1 km · 10' 1,1 km · 13'

Go! Atheneum Herzele Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 4'' 1 km · 10' 1,1 km · 13'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

6,3 km · 7'

De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele Bus

0 m · 0''

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

0 m · 0''

De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem

0 m · 0''

Herzele Gares

241 m · 1' 51'' 46 m · 3'' 241 m · 2' 54'' 241 m · 2' 54''

Gemeentehuis Erpe-Mere Bornes de recharge

5,8 km · 6'

Magasins

Aldi Herzele Supermarchés

381 m · 3' 384 m · 25'' 381 m · 5' 381 m · 5'

Okay Herzele

788 m · 2' 37'' 788 m · 57'' 605 m · 9' 788 m · 9'

Lidl Herzele

798 m · 2' 39'' 798 m · 48'' 638 m · 10' 798 m · 10'

Tourisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

25,2 km · 26'

Golfclub De Kluizen Golfs

18,6 km · 17'

Villes proches

Termonde

26,1 km · 29' 23,7 km · 1º 28'

Beveren

66,2 km · 46' 49,6 km · 2º 54'

Saint-Nicolas

58,2 km · 40' 41,1 km · 2º 26'

Alost

15,7 km · 14' 12,9 km · 44'

Gand

28,1 km · 24' 22,5 km · 1º 19'

Bruxelles

37,6 km · 30' 37,8 km · 2º 16'

Transports en commun

Ce bien à Herzele bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen), De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Herzele" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Herzele" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herzele" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 7 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 17 minutes de route.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 26 minutes de voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Basisschool", à 3 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Go! Basisschool De Trampoline Herzele" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Bengeltjes" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Herzele" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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