Appartement à vendre, Renaix RBX17683

Oudstrijderslaan 1 0301 , 9600 Renaix

209 000 €

2 Chambre(s) 80 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Appartement récent avec 2 chambres! Situé au troisième étage d’une résidence récente, cet appartement lumineux avec terrasse constitue une excellente opportunité d’investissement. Grâce au bail en cours, vous bénéficiez immédiatement d’un revenu locatif stable. COMPOSITION : hall d’entrée spacieux, WC séparé, agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur avec compartiment congélateur, lave-vaisselle, évier et rangements), débarras/buanderie, salle de bains avec baignoire et meuble lavabo, 2 chambres dont une grande chambre principale et une terrasse. La résidence dispose également d’un ascenseur, d’un local à vélos commun et d’un local poubelles. L’appartement offre une superficie habitable de 80 m² et bénéficie d’un bon score énergétique avec un PEB B (105 kWh/m²/an). Le chauffage central au gaz et le vitrage super isolant garantissent un excellent confort de vie. Actuellement loué à 697,25 €/mois, hors 60 € de charges communes. Pour qui ce bien est-il idéal ? ♦ Pour les investisseurs à la recherche d’un rendement immédiat. ♦ Pour les acquéreurs souhaitant investir dans un appartement récent et économe en énergie. ♦ Pour ceux qui recherchent un bien facile à louer dans une résidence moderne avec ascenseur. Visite sur rendez-vous avec Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009. ✉️ Contact

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2017

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 209 000 €

Revenu cadastral 807 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 80 m²

Meublé Non

Surface du séjour 15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 105 kWh/m²/an

Référence PEB 45041-G-2015_82/EP16647/A001/D01/SD007

Date de validité PEB 02/06/2027

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX17683 Réf. vendeur: 75407 Dernière modification: 15/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Klavertjes 4 Crèches

396 m · 1' 19'' 396 m · 31'' 396 m · 5' 396 m · 5'

Vrije Basisschool - Sint - Antonius 3 Écoles maternelles

236 m · 47'' 236 m · 32'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Vrije Basisschool - Sint - Antonius 3 Écoles primaires

236 m · 47'' 236 m · 32'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Go! Atheneum Da Vinci Campus Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 1'' 792 m · 8' 1,1 km · 13'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

10,2 km · 10'

61 - Ronse/Renaix - Oudenaarde Bus

174 m · 2' 5''

611 - Snelbus/Direct Ronse/Renaix - Oudenaarde

174 m · 2' 5''

611 - Snelbus/Direct Oudenaarde - Ronse/Renaix

174 m · 2' 5''

Ronse / Renaix Gares

154 m · 30'' 117 m · 9'' 154 m · 1' 50'' 154 m · 1' 50''

Parking Rue Du Grand Pré Bornes de recharge

6,6 km · 7'

Blue-Bike - Ronse Station Vélos en libre-service

176 m · 2' 7''

Magasins

Proxy Delhaize Obelisk (Ronse) Supermarchés

709 m · 6' 878 m · 1' 40'' 549 m · 9' 709 m · 9'

Colruyt Renaix

855 m · 2' 51'' 855 m · 2' 1'' 642 m · 10' 855 m · 10'

Aldi Renaix

1,2 km · 4' 1,6 km · 2' 11'' 933 m · 10' 1,2 km · 15'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

26,9 km · 24'

Musée Mahymobiles Musées

18 km · 17'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

18 km · 17'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activités

23,3 km · 23'

Château De Beloeil Châteaux

28,5 km · 28'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

28 km · 24'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

16,6 km · 16'

Villes proches

Wattrelos

49,6 km · 35' 31,1 km · 1º 53'

Mouscron

51,2 km · 37' 31,8 km · 1º 59'

Tournai

28 km · 24' 23,2 km · 1º 35'

Courtrai

33 km · 33' 27,9 km · 1º 35'

Tourcoing

56,3 km · 41' 35,5 km · 2º 9'

Roubaix

53,7 km · 38' 34,4 km · 2º 4'

Transports

Vivre près d'Oudstrijderslaan - Boulevard des Anciens Combattants offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Ronse Station" à seulement 2 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ronse / Renaix" est à moins de 1 minute en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 10 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 24 minutes en voiture.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 17 minutes de voiture.

Un zoo se trouve à proximité (24 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde".

17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mahymobiles".

En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".

À 28 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Obelisk (Ronse)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Renaix" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Renaix" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Klavertjes 4" est à 5 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Da Vinci Campus" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 61 - Ronse/Renaix - Oudenaarde, 611 - Snelbus/Direct Oudenaarde - Ronse/Renaix, 611 - Snelbus/Direct Ronse/Renaix - Oudenaarde avec une station située à 2 minutes à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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