Appartement à vendre, Audenarde RBV29635

Kattestraat 45 0101 , 9700 Audenarde

425 000 €

2 Chambre(s) 106 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Situation

Trevo4 bénéficie d'un emplacement unique près du Liedtspark et du centre culturel De Woeker, dans le centre-ville animé d'Audenarde.

Des magasins accessibles à pied, des événements culturels de l'autre côté de la rue et une excellente accessibilité par les transports en commun (bus et train), les pistes cyclables et les voies d'accès.

Durable - Économe en énergie - De qualité

Chez Trevo4, la durabilité et la qualité sont au cœur des préoccupations. Les appartements sont conçus avec les technologies et les matériaux les plus modernes, ce qui garantit un cadre de vie confortable et des avantages financiers pour les résidents. Le projet a une valeur E de qualité, ce qui garantit une expérience de vie très économe en énergie. Chaque pièce est livrée avec des matériaux et des finitions de la plus haute qualité, garantissant une expérience de vie luxueuse et durable.

Trevo4 se compose de 20 appartements, un mélange d'appartements de 1, 2 et 3 chambres avec terrasses. Le projet dispose également de 22 places de parking privées souterraines, de 22 caves privatives et de locaux à vélos.

Il y a deux espaces commerciaux.

Déjà 25 % vendus ! Achat à 6 % de TVA possible si l'acheteur remplit les conditions requises.

Pour plus d'informations, contactez Krista au Tel 0470707226 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2025

Détails financiers

Prix 425 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface habitable 106 m²

Meublé Non

Surface du séjour 32 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 14 m²

Orientation de la terrasse Sud-est

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBV29635 Réf. vendeur: 7578791 Dernière modification: 29/06/2026

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Le quartier

Éducation

De Grote Beer Crèches

791 m · 2' 40'' 879 m · 2' 6'' 560 m · 7' 560 m · 7'

Vrije Basischool Kbo College/Sleutelbos Écoles maternelles

110 m · 22'' 110 m · 15'' 110 m · 1' 19'' 110 m · 1' 19''

Vrije Basischool Kbo College/Sleutelbos Écoles primaires

110 m · 22'' 110 m · 15'' 110 m · 1' 19'' 110 m · 1' 19''

Bernardusscholen 3 Écoles secondaires

376 m · 3' 687 m · 1' 36'' 247 m · 2' 58'' 247 m · 2' 58''

Transports

De Lijn - 400 - Oudenaarde - Sint-Denijs-Boekel - Zottegem Bus

101 m · 1' 13''

De Lijn - 40 - Oudenaarde - Ename - Welden - Roborst - Zottegem

101 m · 1' 13''

De Lijn - 309 - Oudenaarde - Mater - Sint-Denijs-Boekel

101 m · 1' 13''

Oudenaarde / Audenarde Gares

888 m · 5' 779 m · 1' 48'' 595 m · 7' 888 m · 11'

Eva Oudenaarde II Bornes de recharge

1 km · 2' 24''

Cambio - Gobelin Voitures en libre-service

531 m · 1' 45'' 531 m · 6' 531 m · 6'

Blue-Bike - Oudenaarde Station Vélos en libre-service

959 m · 12'

Magasins

Bio-Planet Audenarde Supermarchés

129 m · 25'' 129 m · 18'' 129 m · 1' 33'' 129 m · 1' 33''

Colruyt Oudenaarde

434 m · 1' 54'' 456 m · 1' 2'' 406 m · 5' 406 m · 5'

Carrefour Market Oudenaarde

625 m · 2' 7'' 625 m · 1' 30'' 625 m · 8' 625 m · 8'

Tourisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

25,6 km · 29'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

5,4 km · 7'

Villes proches

Wattrelos

48,6 km · 40' 34,4 km · 2º 3'

Mouscron

38,5 km · 33' 34,5 km · 2º 5'

Tournai

40,6 km · 38' 34,4 km · 2º 13'

Courtrai

28,7 km · 28' 26,8 km · 1º 31'

Alost

50,2 km · 36' 34,8 km · 1º 59'

Gand

29,4 km · 26' 26,3 km · 1º 33'

Transports

Habiter à proximité de Kattestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

La station "Blue-Bike - Oudenaarde Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Oudenaarde / Audenarde" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Gobelin", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 40 - Oudenaarde - Ename - Welden - Roborst - Zottegem, De Lijn - 400 - Oudenaarde - Sint-Denijs-Boekel - Zottegem, De Lijn - 309 - Oudenaarde - Mater - Sint-Denijs-Boekel avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Bio-Planet Audenarde" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Oudenaarde" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oudenaarde" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Grote Beer", une crèche à seulement 7 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basischool Kbo College/Sleutelbos" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Bernardusscholen 3", à seulement 3 minutes de marche.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 29 minutes de voiture.

Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 7 minutes de route.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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