Appartement à vendre, Audenarde RBX32559

Kattestraat 45 0401, 9700 Audenarde

401 500 €

2 Chambre(s) 97 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Situation

Trevo4 bénéficie d'un emplacement unique près du Liedtspark et du centre culturel De Woeker, dans le centre-ville animé d'Audenarde.

Des magasins accessibles à pied, des événements culturels de l'autre côté de la rue et une excellente accessibilité par les transports en commun (bus et train), les pistes cyclables et les voies d'accès.

Durable - Économe en énergie - De qualité

Chez Trevo4, la durabilité et la qualité sont au cœur des préoccupations. Les appartements sont conçus avec les technologies et les matériaux les plus modernes, ce qui garantit un cadre de vie confortable et des avantages financiers pour les résidents. Le projet a une valeur E de qualité, ce qui garantit une expérience de vie très économe en énergie. Chaque pièce est livrée avec des matériaux et des finitions de la plus haute qualité, garantissant une expérience de vie luxueuse et durable.

Trevo4 se compose de 20 appartements, un mélange d'appartements de 1, 2 et 3 chambres avec terrasses. Le projet dispose également de 22 places de parking privées souterraines, de 22 caves privatives et de locaux à vélos.

Il y a deux espaces commerciaux.

Déjà 25 % vendus ! Achat à 6 % de TVA possible si l'acheteur remplit les conditions requises.
Nouveau pour les investisseurs : le taux de TVA de 6 % s'applique désormais également aux achats loués pendant 15 ans (sous réserve des conditions légales applicables). Cela réduit le coût d'achat et peut améliorer considérablement votre rendement net.

Pour plus d'informations, contactez Krista au Tel 0470707226 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2025

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 401 500 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface habitable 97 m²

Meublé Non

Surface du séjour 28 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 13 m²

Orientation de la terrasse Nord-ouest

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: RBX32559 Réf. vendeur: 7931590 Dernière modification: 06/11/2026

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Le quartier

Éducation

De Grote Beer Crèches

791 m · 2' 40'' 879 m · 2' 6'' 560 m · 7' 560 m · 7'

Vrije Basischool Kbo College/Sleutelbos Écoles maternelles

110 m · 22'' 110 m · 15'' 110 m · 1' 19'' 110 m · 1' 19''

Vrije Basischool Kbo College/Sleutelbos Écoles primaires

110 m · 22'' 110 m · 15'' 110 m · 1' 19'' 110 m · 1' 19''

Bernardusscholen 3 Écoles secondaires

376 m · 3' 687 m · 1' 36'' 247 m · 2' 58'' 247 m · 2' 58''

Transports

41 - Gent Zuid - Oudenaarde Bus

101 m · 1' 13''

40 - Oudenaarde - Zottegem

101 m · 1' 13''

400 - Oudenaarde - Zottegem

101 m · 1' 13''

Oudenaarde / Audenarde Gares

888 m · 5' 779 m · 1' 48'' 595 m · 8' 888 m · 11'

Eva Oudenaarde II Bornes de recharge

1 km · 2' 24''

Cambio - Gobelin Voitures en libre-service

531 m · 1' 45'' 531 m · 6' 531 m · 6'

Blue-Bike - Oudenaarde Station Vélos en libre-service

959 m · 12'

Magasins

Bio-Planet Audenarde Supermarchés

129 m · 25'' 129 m · 18'' 129 m · 1' 33'' 129 m · 1' 33''

Colruyt Oudenaarde

434 m · 1' 54'' 456 m · 1' 2'' 406 m · 5' 406 m · 5'

Carrefour Market Oudenaarde

625 m · 2' 7'' 625 m · 1' 30'' 625 m · 8' 625 m · 8'

Tourisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

25,6 km · 29'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

5,4 km · 7'

Villes proches

Wattrelos

48,6 km · 40' 34,4 km · 2º 3'

Mouscron

38,5 km · 33' 34,5 km · 2º 5'

Tournai

40,6 km · 38' 34,4 km · 2º 13'

Courtrai

28,7 km · 28' 26,8 km · 1º 31'

Alost

50,2 km · 36' 34,8 km · 1º 59'

Gand

29,4 km · 26' 26,3 km · 1º 33'

Tourisme

Habiter à proximité de Kattestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" est accessible en 7 minutes en voiture.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 29 minutes avec votre voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Bio-Planet Audenarde" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Oudenaarde" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oudenaarde" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Grote Beer" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Bernardusscholen 3" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basischool Kbo College/Sleutelbos" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Oudenaarde / Audenarde" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Blue-Bike - Oudenaarde Station".

Grâce à la station "Cambio - Gobelin", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 41 - Gent Zuid - Oudenaarde, 400 - Oudenaarde - Zottegem, 40 - Oudenaarde - Zottegem avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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