Appartement à vendre, Deinze RBV94921

Tolpoortstraat 40, 9800 Deinze

375 000 €

3 Chambre(s) 107 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Situation :
"Liv-De Molens" est un projet résidentiel situé le long de la Lys et au milieu d'un grand parc à Deinze. Conçu dans le respect de l'authenticité d'un lieu historique et où habiter, vivre et travailler vont de pair. Avec une combinaison parfaite d'appartements spacieux et de qualité, d'espaces de loisirs et de verdure, de commerces, de bureaux et d'équipements urbains, ce projet promet de devenir un nouveau quartier de la ville.

Achèvement :
Cette phase II fait partie du projet Liv-De Molens. Ici, nous continuons sur la même lancée que la première phase : un mélange de charme authentique et de vie branchée.
La combinaison d'éléments authentiques et nouveaux confère au site son caractère extraordinaire. Il y en a pour tous les goûts : des appartements avec vue sur le parc ou sur la Lys.

Oeverpoort :
Entièrement entouré de verdure, Oeverpoort constitue le lien entre la Lys et le parc. Les huit étages offrent de la place pour 40 unités, et en surélevant le rez-de-chaussée d'un demi-étage par rapport au niveau du sol, les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de la même qualité que ceux qui se trouvent au-dessus.
Les terrasses évasées offrent une expérience intense de la verdure qui entoure le bâtiment.

Kouterheem :
Situé dans le poumon vert de Liv-De Molens. Surplombant le parc, cette application est un endroit idéal pour séjourner. 41 unités réparties sur 7 étages. Comme dans l'immeuble voisin d'Oeverpoort, le rez-de-chaussée dépasse d'un demi-étage.

A la fois : différents types d'app. disponibles

Parking, stockage en sous-sol : supplément
Ce projet peut bénéficier du régime de TVA à 6 %.
Nouveau pour les investisseurs : le taux de TVA de 6 % s'applique désormais également aux achats loués pendant 15 ans (sous réserve des conditions légales applicables). Cela réduit le coût d'achat et peut améliorer considérablement votre rendement net.

Pour plus d'informations et pour connaître les logements disponibles : contactez-nous

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2024

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 375 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 1458 m²

Surface chambre à coucher 2 1056 m²

Surface habitable 107 m²

Meublé Non

Surface du séjour 2684 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 753 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 4

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 6

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Orientation de la terrasse Est

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV94921 Réf. vendeur: 7700919 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kaainestje Crèches

436 m · 5' 1,7 km · 2' 58'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Vrije Basisschool Leieparel 9 Écoles maternelles

426 m · 5' 1,7 km · 2' 59'' 426 m · 5' 426 m · 5'

Vrije Basisschool Leieparel 9 Écoles primaires

426 m · 5' 1,7 km · 2' 59'' 426 m · 5' 426 m · 5'

Leiepoort Deinze Campus Sint-Hendrik, Eerste Graad Écoles secondaires

294 m · 4' 784 m · 1' 33'' 294 m · 4' 294 m · 4'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3,7 km · 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,2 km · 13'

871 - Maldegem - Deinze Station Bus

290 m · 3'

858 - Bellem - Deinze

290 m · 3'

78 - Deinze - Lokeren

290 m · 3'

Deinze Gares

648 m · 5' 734 m · 1' 42'' 544 m · 8' 648 m · 8'

Engie Bornes de recharge

1,6 km · 2' 27''

Cambio - Oostmeersdreef Voitures en libre-service

498 m · 5' 498 m · 6' 498 m · 6'

Blue-Bike - Deinze Parking Leiespiegel Vélos en libre-service

413 m · 5'

Magasins

Carrefour Market Deinze Supermarchés

390 m · 4' 1,6 km · 2' 41'' 390 m · 5' 390 m · 5'

Delhaize Deinze

620 m · 5' 859 m · 1' 40'' 620 m · 7' 620 m · 7'

Albert Heijn - Deinze

1,3 km · 7' 1,1 km · 2' 29'' 774 m · 15' 1,3 km · 15'

Tourisme

Royal Latem Golf Club Golfs

10 km · 11'

Villes proches

Wattrelos

51,6 km · 35' 42,2 km · 2º 36'

Termonde

51,5 km · 37' 45 km · 2º 40'

Roulers

32,7 km · 33' 31,5 km · 1º 52'

Courtrai

31,7 km · 23' 26 km · 1º 30'

Bruges

40,2 km · 35' 37,1 km · 2º 13'

Gand

18 km · 21' 16,4 km · 0º 60'

Éducation

Ce bien, situé près de Markizaatpark, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kaainestje", à 5 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Leiepoort Deinze Campus Sint-Hendrik, Eerste Graad", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Royal Latem Golf Club".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 858 - Bellem - Deinze, 871 - Maldegem - Deinze Station, 78 - Deinze - Lokeren avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Deinze" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Deinze" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Deinze" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Deinze" est à moins de 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 13 minutes.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Deinze Parking Leiespiegel".

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Oostmeersdreef" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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