Appartement à vendre, Deinze RBV94922

Tolpoortstraat 40 , 9800 Deinze

400 000 €

2 Chambre(s) 96 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Situation :
"Liv-De Molens" est un projet résidentiel situé le long de la Lys et au milieu d'un grand parc à Deinze. Conçu dans le respect de l'authenticité d'un lieu historique et où habiter, vivre et travailler vont de pair. Avec une combinaison parfaite d'appartements spacieux et de qualité, d'espaces de loisirs et de verdure, de commerces, de bureaux et d'équipements urbains, ce projet promet de devenir un nouveau quartier de la ville.

Achèvement :
Cette phase II fait partie du projet Liv-De Molens. Ici, nous continuons sur la même lancée que la première phase : un mélange de charme authentique et de vie branchée.
La combinaison d'éléments authentiques et nouveaux confère au site son caractère extraordinaire. Il y en a pour tous les goûts : des appartements avec vue sur le parc ou sur la Lys.

Oeverpoort :
Entièrement entouré de verdure, Oeverpoort constitue le lien entre la Lys et le parc. Les huit étages offrent de la place pour 40 unités, et en surélevant le rez-de-chaussée d'un demi-étage par rapport au niveau du sol, les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de la même qualité que ceux qui se trouvent au-dessus.
Les terrasses évasées offrent une expérience intense de la verdure qui entoure le bâtiment.

Kouterheem :
Situé dans le poumon vert de Liv-De Molens. Surplombant le parc, cette application est un endroit idéal pour séjourner. 41 unités réparties sur 7 étages. Comme dans l'immeuble voisin d'Oeverpoort, le rez-de-chaussée dépasse d'un demi-étage.

A la fois : différents types d'app. disponibles

Parking, stockage en sous-sol : supplément
Ce projet peut bénéficier du régime de TVA à 6 %.
Nouveau pour les investisseurs : le taux de TVA de 6 % s'applique désormais également aux achats loués pendant 15 ans (sous réserve des conditions légales applicables). Cela réduit le coût d'achat et peut améliorer considérablement votre rendement net.

Pour plus d'informations et pour connaître les logements disponibles : contactez-nous

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2024

Détails financiers

Prix 400 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface habitable 96 m²

Meublé Non

Surface du séjour 32 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 6

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 6

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 17 m²

Orientation de la terrasse Nord

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV94922 Réf. vendeur: 7700920 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kaainestje Crèches

436 m · 5' 1,7 km · 2' 58'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Vrije Basisschool Leieparel 9 Écoles maternelles

426 m · 5' 1,7 km · 2' 59'' 426 m · 5' 426 m · 5'

Vrije Basisschool Leieparel 9 Écoles primaires

426 m · 5' 1,7 km · 2' 59'' 426 m · 5' 426 m · 5'

Leiepoort Deinze Campus Sint-Hendrik, Eerste Graad Écoles secondaires

294 m · 4' 784 m · 1' 33'' 294 m · 4' 294 m · 4'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3,7 km · 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,2 km · 13'

871 - Maldegem - Deinze Station Bus

290 m · 3'

77 - Deinze - Beervelde

290 m · 3'

857 - Merendree - Deinze

290 m · 3'

Deinze Gares

648 m · 5' 734 m · 1' 42'' 544 m · 8' 648 m · 8'

Engie Bornes de recharge

1,6 km · 2' 27''

Cambio - Oostmeersdreef Voitures en libre-service

498 m · 5' 498 m · 6' 498 m · 6'

Blue-Bike - Deinze Parking Leiespiegel Vélos en libre-service

413 m · 5'

Magasins

Carrefour Market Deinze Supermarchés

390 m · 4' 1,6 km · 2' 41'' 390 m · 5' 390 m · 5'

Delhaize Deinze

620 m · 5' 859 m · 1' 40'' 620 m · 7' 620 m · 7'

Albert Heijn - Deinze

1,3 km · 7' 1,1 km · 2' 29'' 774 m · 15' 1,3 km · 15'

Tourisme

Royal Latem Golf Club Golfs

10 km · 11'

Villes proches

Wattrelos

51,6 km · 35' 42,2 km · 2º 36'

Termonde

51,5 km · 37' 45 km · 2º 40'

Roulers

32,7 km · 33' 31,5 km · 1º 52'

Courtrai

31,7 km · 23' 26 km · 1º 30'

Bruges

40,2 km · 35' 37,1 km · 2º 13'

Gand

18 km · 21' 16,4 km · 0º 60'

Villes proches

Vivre près de Markizaatpark offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Leiepoort Deinze Campus Sint-Hendrik, Eerste Graad" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kaainestje", à 5 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 77 - Deinze - Beervelde, 857 - Merendree - Deinze, 871 - Maldegem - Deinze Station avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Deinze" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Deinze" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Deinze" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Latem Golf Club" se situe à 11 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Deinze Parking Leiespiegel" à seulement 5 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 13 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Deinze" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Oostmeersdreef".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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