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RBX00172-0 9

Appartement à vendre, Nevele RBX00172

Camille van der Cruyssenstraat 44 - 46 , 9850 Nevele
389 400 €
Immo Da Vinci
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2 Chambre(s) 97 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 29 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2025
Prix 389 400 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface habitable 97 m²
Meublé Non
Surface du séjour 27 m²
Cave(s) Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 10 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 0
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 8 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 50 m²
Orientation du jardin Est
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 29 m²
Orientation de la terrasse Ouest
Largeur du terrain à rue 8 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBX00172 Réf. vendeur: 7882753 Dernière modification: 25/09/2026
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Camille
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Camille

Nouveau projet de construction Residentie CAMILLE à Nevele - Appartements élégants à vendre ! Découvrez la Résidence CAMILLE, un projet de construction neuve à petite échelle, exclusif et économe en énergie à Nevele avec 10 appartements modernes. Ce projet offre une expérience de vie unique avec une architecture de haute qualité, des matériaux durables et des détails bien pensés. Excellent emplacement et accessibilité Situé dans la rue Camille Van Der Cruyssenstraat 44-46, ce projet offre un accès facile à l'E40, idéal pour les navetteurs et les familles. Parking & vélos - 10 places de parking couvertes + 1 place visiteur - Salles de stockage individuelles - salles de stockage de vélos spacieuses et séparées liées à l'appartement Architecture durable Le design élégant de CAAN Architects combine des briques de façade légères, des menuiseries élancées et des terrasses intérieures pour une sensation d'aération. L'abri à voitures commun avec toit vert renforce le caractère vert de la zone. Espaces extérieurs - Jardins privatifs pour les appartements du rez-de-chaussée - Belles terrasses privatives - Espaces verts communs et jardin d'entrée verdoyant La Résidence Camille est éligible à la TVA à 6%. Nouveau pour les investisseurs : le taux de TVA de 6 % s'applique désormais également aux achats loués pendant 15 ans (sous réserve des conditions légales applicables). Cela réduit le coût d'achat et peut améliorer considérablement votre rendement net. Vous avez votre mot à dire sur les finitions. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations, contactez Fanny au 0472 01 51 51
Prix 372 900 € à 439 000 €
Surface habitable 76 m² à 103 m²
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Le quartier

Tourisme

S'installer à Deinze, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Latem Golf Club" à 9 minutes de route.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Tectura Gent-Centrum" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Kinderdagverblijf De Zonnevlinder" (crèche) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Nevele" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Deinze" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Landegem" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 858 - Bellem - Hansbeke - Landegem - Nevele - Meigem - Deinze, De Lijn - 801 - Gent - Latem - Leerne - Nevele - Lotenhulle, De Lijn - 858 - Deinze - Meigem - Nevele - Landegem - Hansbeke - Bellem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Nevele Gemeentehuis", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Nevele Markt" à seulement 3 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 3 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 13 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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