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RBX00172-0 9

Appartement à vendre, Nevele RBX00172

Camille van der Cruyssenstraat 44 - 46 , 9850 Nevele
389 400 €
Immo Da Vinci
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2 Chambre(s) 97 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 29 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2025
Prix 389 400 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface habitable 97 m²
Meublé Non
Surface du séjour 27 m²
Cave(s) Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 10 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 0
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 8 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 50 m²
Orientation du jardin Est
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 29 m²
Orientation de la terrasse Ouest
Largeur du terrain à rue 8 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBX00172 Réf. vendeur: 7882753 Dernière modification: 25/09/2026
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Camille
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Camille

Nouveau projet de construction Residentie CAMILLE à Nevele - Appartements élégants à vendre ! Découvrez la Résidence CAMILLE, un projet de construction neuve à petite échelle, exclusif et économe en énergie à Nevele avec 10 appartements modernes. Ce projet offre une expérience de vie unique avec une architecture de haute qualité, des matériaux durables et des détails bien pensés. Excellent emplacement et accessibilité Situé dans la rue Camille Van Der Cruyssenstraat 44-46, ce projet offre un accès facile à l'E40, idéal pour les navetteurs et les familles. Parking & vélos - 10 places de parking couvertes + 1 place visiteur - Salles de stockage individuelles - salles de stockage de vélos spacieuses et séparées liées à l'appartement Architecture durable Le design élégant de CAAN Architects combine des briques de façade légères, des menuiseries élancées et des terrasses intérieures pour une sensation d'aération. L'abri à voitures commun avec toit vert renforce le caractère vert de la zone. Espaces extérieurs - Jardins privatifs pour les appartements du rez-de-chaussée - Belles terrasses privatives - Espaces verts communs et jardin d'entrée verdoyant La Résidence Camille est éligible à la TVA à 6%. Nouveau pour les investisseurs : le taux de TVA de 6 % s'applique désormais également aux achats loués pendant 15 ans (sous réserve des conditions légales applicables). Cela réduit le coût d'achat et peut améliorer considérablement votre rendement net. Vous avez votre mot à dire sur les finitions. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations, contactez Fanny au 0472 01 51 51
Prix 372 900 € à 439 000 €
Surface habitable 76 m² à 103 m²
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Appartement à vendre - Nevele ?

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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de Camille Van der Cruyssenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 801 - Gent - Lotenhulle, 858 - Bellem - Deinze, 857 - Merendree - Deinze avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Blue-Bike - Nevele Markt".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 13 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Landegem" est à moins de 7 minutes en voiture.

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Nevele Gemeentehuis".

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Tectura Gent-Centrum" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Kinderdagverblijf De Zonnevlinder", une crèche joignable en 1 minute.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 31 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Nevele" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Deinze" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Landegem" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Latem Golf Club" se situe à 9 minutes de route.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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