Tourisme
Habiter à proximité de Camille Van der Cruyssenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Latem Golf Club" à 9 minutes de route.
Appartement à vendre, Nevele RBX00175
Camille van der Cruyssenstraat 44 - 46
, 9850 Nevele
389 400 €
2 Chambre(s)
97 m²
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
29 m² Terrasse
Description
Nouveau projet de construction Residentie CAMILLE à Nevele - Appartements élégants à vendre !
Découvrez la Résidence CAMILLE, un projet de construction neuve à petite échelle, exclusif et économe en énergie à Nevele avec 10 appartements modernes. Ce projet offre une expérience de vie unique avec une architecture de haute qualité, des matériaux durables et des détails bien pensés.
Excellent emplacement et accessibilité
Situé dans la rue Camille Van Der Cruyssenstraat 44-46, ce projet offre un accès facile à l'E40, idéal pour les navetteurs et les familles.
Parking & vélos
- 10 places de parking couvertes + 1 place visiteur
- Salles de stockage individuelles
- salles de stockage de vélos spacieuses et séparées liées à l'appartement
Architecture durable
Le design élégant de CAAN Architects combine des briques de façade légères, des menuiseries élancées et des terrasses intérieures pour une sensation d'aération. L'abri à voitures commun avec toit vert renforce le caractère vert de la zone.
Espaces extérieurs
- Jardins privatifs pour les appartements du rez-de-chaussée
- Belles terrasses privatives
- Espaces verts communs et jardin d'entrée verdoyant
La Résidence Camille est éligible à la TVA à 6%.
Nouveau pour les investisseurs : le taux de TVA de 6 % s'applique désormais également aux achats loués pendant 15 ans (sous réserve des conditions légales applicables). Cela réduit le coût d'achat et peut améliorer considérablement votre rendement net.
Vous avez votre mot à dire sur les finitions.
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations, contactez Fanny au Tel 0472 01 51 51
Découvrez la Résidence CAMILLE, un projet de construction neuve à petite échelle, exclusif et économe en énergie à Nevele avec 10 appartements modernes. Ce projet offre une expérience de vie unique avec une architecture de haute qualité, des matériaux durables et des détails bien pensés.
Excellent emplacement et accessibilité
Situé dans la rue Camille Van Der Cruyssenstraat 44-46, ce projet offre un accès facile à l'E40, idéal pour les navetteurs et les familles.
Parking & vélos
- 10 places de parking couvertes + 1 place visiteur
- Salles de stockage individuelles
- salles de stockage de vélos spacieuses et séparées liées à l'appartement
Architecture durable
Le design élégant de CAAN Architects combine des briques de façade légères, des menuiseries élancées et des terrasses intérieures pour une sensation d'aération. L'abri à voitures commun avec toit vert renforce le caractère vert de la zone.
Espaces extérieurs
- Jardins privatifs pour les appartements du rez-de-chaussée
- Belles terrasses privatives
- Espaces verts communs et jardin d'entrée verdoyant
La Résidence Camille est éligible à la TVA à 6%.
Nouveau pour les investisseurs : le taux de TVA de 6 % s'applique désormais également aux achats loués pendant 15 ans (sous réserve des conditions légales applicables). Cela réduit le coût d'achat et peut améliorer considérablement votre rendement net.
Vous avez votre mot à dire sur les finitions.
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations, contactez Fanny au Tel 0472 01 51 51
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Année de construction
2025
Prix
389 400 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface habitable
97 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
27 m²
Cave(s)
Oui
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
50 m²
Orientation du jardin
Est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
29 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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Documents
Le quartier
Éducation
Kinderdagverblijf De Zonnevlinder
Crèches
Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool
Écoles primaires
Tectura Gent-Centrum
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
858 - Bellem - Deinze
Bus
857 - Merendree - Deinze
801 - Gent - Lotenhulle
Landegem
Gares
Stationsstraat
Bornes de recharge
Cambio - Nevele Gemeentehuis
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Nevele Markt
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Market Nevele
Supermarchés
Aldi Deinze
Okay Landegem
Tourisme
Royal Latem Golf Club
Golfs
Villes proches
Termonde
Flessingue
Roulers
Courtrai
Bruges
Gand
Éducation
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kinderdagverblijf De Zonnevlinder", une crèche à seulement 1 minute à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Tectura Gent-Centrum" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Nevele" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Deinze" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Landegem" (5 minutes en voiture).
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 858 - Bellem - Deinze, 801 - Gent - Lotenhulle, 857 - Merendree - Deinze avec une station située à 2 minutes à pied.
Transports
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 3 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 13 minutes en voiture.
La station "Blue-Bike - Nevele Markt" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Landegem" : 7 minutes en voiture ou 53 minutes en transport en commun.
À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Nevele Gemeentehuis".
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 31 minutes en voiture.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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