Appartement à vendre - Aalter RBU73769

Biesemkerkweg 0 9880 Aalter

àpd 482 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 139
  • 14 m² Terrasse
  • Jardin
Biesemkerkweg 0 9880 Aalter

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Description

Situé en plein cœur d'Aalter, cet appartement à vendre constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux recherchant un bien moderne, lumineux et parfaitement adapté à une vie confortable. Avec un prix de 482 000 €, cette propriété récente, construite en 2026, offre une surface habitable généreuse et une conception pensée pour optimiser l’espace et la luminosité. L’appartement se trouve au premier étage d’un bâtiment de trois étages, comprenant trois façades, ce qui lui confère une excellente exposition et beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. Son orientation sud-est garantit un ensoleillement optimal, notamment sur le vaste terrasse de 13,9 m², idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir des invités dans un cadre privé et agréable. L’intérieur de cette résidence est conçu pour répondre aux attentes des familles modernes ou des investisseurs soucieux d’un projet durable. La disposition comprend un séjour spacieux, ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial et fonctionnel. La présence de trois chambres à coucher permet une grande flexibilité d’usage, que ce soit pour une famille, un espace de travail ou de détente supplémentaire. Deux salles de bains offrent confort et praticité, tandis que la grande buanderie ajoute un espace de rangement pratique au quotidien. La résidence est équipée de technologies énergétiques innovantes telles que des panneaux solaires et une pompe à chaleur, garantissant une faible consommation d’énergie et une gestion durable des ressources. La possibilité de personnaliser entièrement l’intérieur, du choix des sols à la cuisine en passant par les salles de bain et les portes, permet à chaque acquéreur d’adapter le bien selon ses préférences personnelles. Située à Aalter, cette localisation bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports. La proximité immédiate du centre-ville offre un accès facile à toutes les infrastructures nécessaires pour une vie pratique et agréable. La présence d’un garage sécurisé ajoute une valeur supplémentaire à ce bien, permettant de stationner aisément tout en protégeant votre véhicule. Le bâtiment dispose également d’un ascenseur et d’un système de contrôle par interphone pour plus de sécurité et de confort. Avec une construction conçue pour être énergétiquement efficace, notamment grâce à des panneaux solaires et une pompe à chaleur, cet appartement s’inscrit dans une démarche écologique et économique. Si vous souhaitez saisir cette opportunité unique d’acquérir un logement neuf, moderne et bien situé dans la région d’Aalter, n’hésitez pas à contacter dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Ce bien représente un excellent investissement aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif, en raison de sa qualité de construction et de son emplacement stratégique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 482 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

139 m²

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Surface constructible

139 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU73769 Réf. vendeur: 4195224 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bereboom

266 m 2' 10'' 765 m 1' 54'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Emmaüs

251 m 1' 23'' 267 m 38'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Emmaüs

355 m 1' 44'' 559 m 1' 20'' 355 m 4' 355 m 4'

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541 m 2' 34'' 885 m 2' 11'' 517 m 7' 541 m 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,4 km 2' 45''

Bus

De Lijn - 641 - Eeklo - Knesselare - Aalter

345 m 4'

De Lijn - 641 - Aalter - Knesselare - Eeklo

407 m 5'

De Lijn - 642 - Aalter - Ursel - Eeklo

467 m 6'

Gares

Aalter

1,3 km 7' 2 km 4' 1 km 14' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Oplaadpunt Spoorweglaan

2,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Aalter Station

1,4 km 7' 1 km 14' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalter Centrum

409 m 5'

Supermarchés

Spar Aalter

581 m 2' 17'' 1,1 km 2' 14'' 581 m 7' 581 m 7'

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633 m 2' 29'' 1,1 km 2' 19'' 494 m 8' 633 m 8'

Colruyt Aalter

682 m 2' 40'' 1,2 km 2' 23'' 535 m 8' 682 m 8'

Golfs

Hole-In-One

15,3 km 13'

Magasins

Vivre à Aalter offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Aalter" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalter" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Aalter" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Hole-In-One" à 13 minutes de route.

Villes proches

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruges en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aalter" : 4 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Zone Aalter Station", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Aalter Centrum" à 5 minutes à pied.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 3 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 641 - Eeklo - Knesselare - Aalter avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 641 - Aalter - Knesselare - Eeklo avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 642 - Aalter - Ursel - Eeklo avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Emmaüs" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Bereboom" est accessible en 2 minutes.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Lagere School Emmaüs" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Emmaüsinstituut@2" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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