Appartement à vendre - Aalter RBV54592

Boomgaardstraat 9880 Aalter

376 500 €

  • 2 Chambre(s)
  • 104
  • 1 Salle(s) de bain
Boomgaardstraat 9880 Aalter

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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Aalter, une opportunité unique d’acquérir une résidence moderne dans une nouvelle copropriété de standing. Situé au cœur d’un projet innovant baptisé 'Park De Wulf', ce bien immobilier offre un équilibre parfait entre urbanisme contemporain et intégration harmonieuse dans un environnement verdoyant. Avec un prix attractif de 376 500 €, cette propriété de 104 m² habitables incarne le confort, la fonctionnalité et la durabilité, répondant aux attentes des acquéreurs soucieux de leur impact environnemental et de leur qualité de vie. Ce charmant appartement se situe au rez-de-chaussée d’un bâtiment prévu pour une livraison en 2024. Il dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. La pièce principale bénéficie d’une grande luminosité grâce à ses fenêtres à double vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique optimale, tout en étant équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur avec chauffage par le sol, complété par des panneaux solaires pour une efficacité énergétique maximale. La cuisine est conçue pour allier praticité et modernité, tandis que la salle de bains comprend une baignoire ou une douche, avec un WC séparé pour plus de confort. La proximité des commodités essentielles, la présence d’un ascenseur dans la résidence et la gestion moderne du bâtiment facilitent la vie quotidienne des résidents. L’emplacement de cet appartement à Aalter constitue un véritable atout. La ville, située dans la région de Flandre, est reconnue pour sa qualité de vie, son dynamisme entrepreneurial et son cadre naturel agréable. Le projet 'Park De Wulf' se distingue par ses espaces verts environnants, ses terrasses orientées au soleil, ainsi que par des infrastructures modernes telles qu’une piscine intérieure, une salle de fitness et un espace communautaire convivial. La proximité immédiate du centre-ville permet de profiter pleinement des commerces, écoles et transports en commun, tout en bénéficiant d’un environnement calme et sécurisé. La présence d’un parking souterrain et de dégagements pour vélos contribue également à la praticité et à la mobilité au quotidien. N’attendez plus pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations sur cette opportunité rare d’acquérir un appartement neuf et éco-responsable dans un cadre exceptionnel à Aalter.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 376 500 €
  • Revenu locatif mensuel: 376 500 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Park De Wulf

Park De Wulf

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

In het hart van Aalter wordt binnenkort een duurzame woonwijk gerealiseerd op de voormalige site van Vleeswarenbedrijf De Wulf, genaamd 'Park De Wulf'. Dit project biedt een gevarieerd aanbod van ruime appartementen en commerciële ruimtes, omgeven door groene zones, op een toplocatie nabij de Markt in het centrum van Aalter. Deze ontwikkeling belooft niet alleen een nieuwe residentiële buurt te worden, maar ook een groen toevluchtsoord in het hart van de stad.

Het project bestaat uit twee gebouwen met een mix van lichtrijke appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers, voorzien van zonnige terrassen of stedelijke tuinen, en uitgerust met hoogwaardige en duurzame materialen waarbij kopers hun inbreng kunnen hebben. Daarnaast bieden twee casco commerciële ruimtes aan de Boomgaardstraat flexibele mogelijkheden voor invulling.

Met een focus op energiezuinigheid en toekomstbestendigheid wordt er gebruik gemaakt van warmtepompen, vloerverwarming en zonnepanelen. Daarnaast wordt een ondergrondse parkeergarage (met garageboxen en bergingen) voorzien, waardoor bovengronds ruimte vrijkomt voor groenvoorzieningen en een afgesloten fietsenberging, wat de leefbaarheid en de rust in de buurt ten goede komt. De volledige site zal autovrij zijn.

Al met al belooft Park De Wulf niet alleen een plek te zijn waar mensen wonen, maar ook een levendige gemeenschap waar mensen samenkomen en genieten van de groene omgeving in het hart van Aalter.

Prix 235 000 € à 525 000 €
Surface habitable 104 m² à 140 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

104 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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413 m 2' 47'' 662 m 1' 39'' 408 m 5' 408 m 5'

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Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aalter".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Blue-Bike - Aalter Centrum".Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Oplaadpunt Spoorweglaan") se trouve à 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Aalter Station", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School Emmaüs" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Erasmusatheneum Deinze" à 6 minutes à pied.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool Emmaüs" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Bereboom" à 5 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 641 - Aalter - Knesselare - Eeklo avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 641 - Eeklo - Knesselare - Aalter avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Gand avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Aalter" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Aalter" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalter" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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