Appartement à vendre - Aalter RBV54593

Boomgaardstraat 9880 Aalter

463 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 140
  • 2 Salle(s) de bain
Boomgaardstraat 9880 Aalter

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Description

Découvrez cette superbe opportunité d'acquérir un appartement neuf situé au cœur de Aalter, une ville dynamique et pleine de charme. Réalisé en 2024, cet appartement offre une surface habitable de 140 m² répartie intelligemment sur une seule étage, dans un immeuble de trois étages. Idéal pour ceux qui recherchent un espace moderne combinant confort et fonctionnalité, cet appartement dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour ceux souhaitant bénéficier d’un espace de travail à domicile. La disposition comprend également deux salles de bains modernes et une toilette séparée, garantissant la praticité pour tous les membres du foyer. La cuisine, non équipée, laisse la possibilité à ses futurs propriétaires d’aménager selon leurs préférences, et la présence de double vitrage assure une excellente isolation phonique et thermique. Avec un chauffage par panneaux solaires et d’autres équipements écoénergétiques, ce bien met l’accent sur la durabilité et la réduction des coûts énergétiques, une caractéristique essentielle dans le contexte actuel. Situé dans la commune d’Aalter, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement en plein développement. À proximité immédiate du centre-ville, il offre un accès facile aux commerces, aux écoles, ainsi qu’aux infrastructures essentielles, permettant une vie quotidienne pratique et agréable. La région, connue pour son cadre verdoyant, promet un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Le voisinage est convivial et promet un quotidien serein, accentué par la présence d'espaces verts et d’une communauté dynamique. La propriété se trouve au premier étage d’un immeuble doté d’un ascenseur, facilitant l’accès pour tous. La gestion des charges est simplifiée par l’absence de copropriété complexe ou de coûts additionnels inattendus, rendant cette acquisition encore plus attractive. Ce bien, proposé au prix de 463 000 €, représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent un investissement sûr ou une résidence principale dans cette région en plein essor. La situation, la qualité de construction, ainsi que les caractéristiques écologiques intégrées en font un choix à la fois pratique et responsable. En outre, des espaces de stationnement sous-terrain ainsi qu’un accès sécurisé renforcent la praticité et le confort du logement. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette propriété unique allie modernité, confort et localisation stratégique — une offre à ne pas manquer dans le marché actuel d’Aalter.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 463 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 463 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Park De Wulf

Park De Wulf

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

In het hart van Aalter wordt binnenkort een duurzame woonwijk gerealiseerd op de voormalige site van Vleeswarenbedrijf De Wulf, genaamd 'Park De Wulf'. Dit project biedt een gevarieerd aanbod van ruime appartementen en commerciële ruimtes, omgeven door groene zones, op een toplocatie nabij de Markt in het centrum van Aalter. Deze ontwikkeling belooft niet alleen een nieuwe residentiële buurt te worden, maar ook een groen toevluchtsoord in het hart van de stad.

Het project bestaat uit twee gebouwen met een mix van lichtrijke appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers, voorzien van zonnige terrassen of stedelijke tuinen, en uitgerust met hoogwaardige en duurzame materialen waarbij kopers hun inbreng kunnen hebben. Daarnaast bieden twee casco commerciële ruimtes aan de Boomgaardstraat flexibele mogelijkheden voor invulling.

Met een focus op energiezuinigheid en toekomstbestendigheid wordt er gebruik gemaakt van warmtepompen, vloerverwarming en zonnepanelen. Daarnaast wordt een ondergrondse parkeergarage (met garageboxen en bergingen) voorzien, waardoor bovengronds ruimte vrijkomt voor groenvoorzieningen en een afgesloten fietsenberging, wat de leefbaarheid en de rust in de buurt ten goede komt. De volledige site zal autovrij zijn.

Al met al belooft Park De Wulf niet alleen een plek te zijn waar mensen wonen, maar ook een levendige gemeenschap waar mensen samenkomen en genieten van de groene omgeving in het hart van Aalter.

Prix 235 000 € à 525 000 €
Surface habitable 104 m² à 140 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bereboom

413 m 2' 47'' 662 m 1' 39'' 408 m 5' 408 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Emmaüs

454 m 1' 47'' 848 m 2' 2'' 454 m 5' 454 m 5'

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1,2 km 6' 1,3 km 2' 48'' 846 m 14' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

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"Vrije Kleuterschool Emmaüs" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre."Go! Erasmusatheneum Deinze" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Bereboom" à 2 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School Emmaüs" et se situe à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 641 - Aalter - Knesselare - Eeklo avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 641 - Eeklo - Knesselare - Aalter avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Roulers se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges. Gand ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Oplaadpunt Spoorweglaan") se trouve à 3 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes.La station "Blue-Bike - Aalter Centrum" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Aalter Station" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Aalter") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Aalter" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Aalter" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalter" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Hole-In-One" à 15 minutes de route.

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