Appartement à vendre, Evergem RBV28634

Marjoleinstraat 9 , 9940 Evergem

324 000 €

2 Chambre(s) 92 m² 1 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse 37 m² Jardin

Description

Vivez dans un appartement neuf de plain-pied, idéalement situé à Evergem, dans un quartier calme et sans trafic routier, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de la ville de Gand. Ce bien immobilier moderne se distingue par ses lignes contemporaines et ses finitions soignées. Avec une surface habitable d’environ 92 m², cet appartement dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités. La pièce principale, lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, s’ouvre sur un charmant terrasse de 12 m² orientée au sud-est, idéale pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en extérieur. En complément, une surface de jardin de 37 m² vient enrichir l’espace extérieur, contribuant à un mode de vie agréable en harmonie avec la nature. Ce logement est équipé d’une salle de bain moderne et d’une cuisine intégrée, offrant tout le confort nécessaire. La présence d’un ascenseur facilite l’accès au rez-de-chaussée, ce qui représente un avantage certain pour la praticité quotidienne. La résidence profite d’un système collectif de géothermie, ce qui assure une gestion énergétique durable et économique, alignée avec les préoccupations environnementales actuelles. La construction récente garantit un état impeccable, sans travaux à prévoir, et répond aux normes modernes de performance et de sécurité. La propriété est également située dans une zone où la réglementation urbanistique reste favorable, sans risques liés aux inondations, et bénéficie d’une orientation optimale pour profiter pleinement de l’ensoleillement. Située dans une localité appréciée pour sa tranquillité et ses espaces verts, cette adresse à Evergem permet de bénéficier d’un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités de Gand. La proximité immédiate offre un accès facilité aux transports, commerces et écoles, faisant de cet appartement une solution idéale pour ceux recherchant un équilibre entre vie urbaine et environnement naturel. Son prix fixé à 324 000 € s’inscrit dans le marché actuel pour ce type de résidence neuve à haute efficacité énergétique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe commerciale ou à consulter notre site web dédié. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché belge, combinant modernité, confort et localisation privilégiée, adapté à une clientèle exigeante en quête d’un logement durable et pratique à Evergem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 324 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 92 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 37 m²

Orientation du jardin Sud-est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 12 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV28634 Réf. vendeur: 4144225 Dernière modification: 02/03/2026

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Le quartier

Éducation

Sloebertuin Crèches

1,7 km · 6' 1,8 km · 2' 23'' 1,2 km · 21' 1,7 km · 21'

Gemeentelijke Basisschool Evergem Écoles maternelles

1,7 km · 7' 1,8 km · 2' 37'' 1,3 km · 17' 1,7 km · 21'

Gemeentelijke Basisschool Evergem Écoles primaires

1,7 km · 7' 1,8 km · 2' 37'' 1,3 km · 17' 1,7 km · 21'

Tectura Groenkouter Écoles secondaires

2,1 km · 9' 2,2 km · 4' 1,5 km · 22' 2,1 km · 26'

Transports

A11 / E34 : Anvers - Zelzate Autoroutes

10,5 km · 9'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

14,9 km · 13'

563 - Boekhoute - Gent Zuid Bus

100 m · 1' 12''

564 - Bassevelde - Gent Zuid

100 m · 1' 12''

563 - Gent Zuid - Boekhoute

101 m · 1' 13''

Evergem Gares

2,8 km · 11' 3,1 km · 6' 2,2 km · 27' 2,8 km · 33'

GB Evergem Bornes de recharge

912 m · 1' 13''

Cambio - Ac Evergem Voitures en libre-service

2,3 km · 9' 1,7 km · 24' 2,3 km · 27'

Blue-Bike - Evergem Gentweg Vélos en libre-service

2,5 km · 30'

Magasins

Okay Evergem Supermarchés

568 m · 1' 53'' 568 m · 48'' 568 m · 7' 568 m · 7'

Carrefour Market Evergem

702 m · 2' 58'' 713 m · 59'' 702 m · 8' 702 m · 8'

Aldi Evergem

2,2 km · 9' 2,3 km · 4' 1,5 km · 23' 2,2 km · 26'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

15,4 km · 14'

Villes proches

Termonde

41,3 km · 32' 35,5 km · 2º 20'

Beveren

49,9 km · 34' 44,2 km · 2º 46'

Flessingue

65,7 km · 51' 47,5 km · 3º 7'

Middelbourg

62 km · 49' 52,4 km · 4º 2'

Saint-Nicolas

41,2 km · 34' 36,1 km · 2º 18'

Gand

10,3 km · 13' 9,5 km · 34'

Transports en commun

Vivre près de Marjoleinstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 563 - Gent Zuid - Boekhoute, 563 - Boekhoute - Gent Zuid, 564 - Bassevelde - Gent Zuid avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 14 minutes de route.

Éducation

À seulement 7 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool Evergem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Sloebertuin", une crèche joignable en 21 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Tectura Groenkouter" est à 26 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (9 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (13 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

À environ 27 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ac Evergem".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Evergem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Evergem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Evergem" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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