Bungalow à vendre, Melen VBE74720

Rue Verte Voie 5, 4633 Melen

349 000 €

4 Chambre(s) 150 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

Situé dans un quartier calme de Melen, ce spacieux bungalow implanté séduira les familles à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un agréable espace de vie composé d'un séjour lumineux climatisé ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace convivial idéal pour le quotidien. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un garage avec accès direct à l'habitation complète ce niveau. À l'étage, le grenier a été entièrement aménagé en un véritable espace de vie comprenant un living, une cuisine, une chambre et une vaste salle de douche avec WC. Cet espace constitue un atout majeur pour accueillir un proche, un adolescent, exercer une profession libérale ou simplement bénéficier d'un confort supplémentaire (sous réserve des autorisations urbanistiques éventuelles). Le sous-sol, qui s'étend sous toute la superficie de la maison, offre six magnifiques caves, idéales pour une buanderie, un atelier, une salle de jeux, une cave à vin ou de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte en façade avant ainsi que d'un agréable jardin avec terrasse et abri à l'arrière. Deux emplacements de parking privatifs viennent compléter les prestations. Volets à toutes les fenêtres , chauffage central au mazout complété par un poêle à pellets et poêle à bois, climatisation dans le séjour, cuisine équipée, système d'alarme fonctionnel. Une maison aux multiples possibilités, offrant de généreux espaces de vie et un important potentiel, à découvrir sans tarder !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1970

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 349 000 €

Revenu cadastral 969 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 150 m²

Meublé Non

Surface du séjour 26 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Surface totale du terrain 469 m²

Surface constructible 134 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 433 kWh/m²/an

Référence PEB F

Date de validité PEB 03/07/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE74720 Réf. vendeur: 4927 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

Baby Soum Crèches

550 m · 3' 550 m · 1' 1'' 550 m · 7' 550 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

1,1 km · 9' 1,2 km · 2' 9'' 881 m · 14' 1,1 km · 14'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

1,1 km · 9' 1,2 km · 2' 9'' 881 m · 14' 1,1 km · 14'

Athenee Royal Soumagne Écoles secondaires

1,1 km · 8' 1,1 km · 1' 57'' 801 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

2,2 km · 2' 33''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

12,2 km · 9'

268 - Fléron - Soumagne Bus

198 m · 2' 22''

107 - Housse - Melen -Herve

900 m · 11'

60 - Liège - Verviers

1,3 km · 16'

Nessonvaux Gares

9,2 km · 39' 10,4 km · 13' 7,2 km · 1º 18' 9,2 km · 1º 51'

Liège Airport Aéroports

21,4 km · 1º 19' 27,1 km · 18' 18,7 km · 1º 46'

Ionity Tignee Bornes de recharge

5,8 km · 5'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

7,4 km · 25' 6,7 km · 46' 7,4 km · 1º 29'

Magasins

Delhaize Soumagne Supermarchés

1,1 km · 5' 1,5 km · 2' 18'' 798 m · 12' 1 km · 12'

Aldi Soumagne

1,1 km · 5' 1,5 km · 2' 16'' 804 m · 12' 1 km · 12'

Trafic Soumagne

1,2 km · 6' 1,6 km · 2' 22'' 827 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

11,6 km · 14'

Site Blegny-Mine Musées

8,7 km · 11'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

14,9 km · 11'

Domaine De Wégimont Châteaux

4,7 km · 6'

Golf Du Bernalmont Golfs

17,7 km · 15'

Villes proches

Herzogenrath

54,9 km · 35' 42,3 km · 2º 43'

Sittard

56 km · 39' 46,8 km · 2º 57'

Kerkrade

62 km · 36' 40,9 km · 3º 13'

Verviers

16,8 km · 13' 13,9 km · 0º 60'

Seraing

36,4 km · 26' 20,4 km · 1º 18'

Liège

20,6 km · 16' 12,9 km · 46'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Verte Voie, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nessonvaux" : 13 minutes en voiture ou 78 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (9 minutes).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Baby Soum" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne", à seulement 13 minutes de marche.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 11 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Site Source O Rama".

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Verviers à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 268 - Fléron - Soumagne avec une station située à 2 minutes à pied, 107 - Housse - Melen -Herve avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, 60 - Liège - Verviers avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Soumagne" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Soumagne" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Soumagne" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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