Bungalow à vendre - Hermalle-sous-Argenteau VBE48479 Option

Rue du Passage d'Eau 23 4681 Hermalle-sous-Argenteau

àpd 350 000 €

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VBE48479

  • 5 Chambre(s)
  • 215 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue du Passage d'Eau 23 4681 Hermalle-sous-Argenteau
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Description

𝗖𝗼𝘂𝗽 𝗱𝗲 𝗰œ𝘂𝗿 𝗮𝘀𝘀𝘂𝗿𝗲́ 𝗮̀ 𝗛𝗲𝗿𝗺𝗮𝗹𝗹𝗲-𝘀𝗼𝘂𝘀-𝗔𝗿𝗴𝗲𝗻𝘁𝗲𝗮𝘂 ⵑ MBA Immo vous propose cette agréable bungalow 3 façades offrant de beaux espaces de vie et une configuration idéale pour une famille à la recherche de confort. Dès l'entrée, découvrez un vaste espace de vie ouvert composé d'un salon convivial, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine équipée Ixina parfaitement intégrée. Un ensemble pensé pour profiter pleinement des moments du quotidien. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, dont une véritable suite parentale avec salle de bain privative et baignoire double. Une salle de douche indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir une grande famille ou d'aménager facilement un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié au télétravail. À l'extérieur, la terrasse et le jardin invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage avec porte motorisée vient compléter les prestations de cette habitation. Située dans un quartier résidentiel apprécié, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des axes principaux, des écoles et des commodités. 💰 Faire offre à partir de 350.000 € ⚡ PEB D – Espec : 276 kWh/m².an – Etotale : 55.782 kWh/an – PEB n°20260608047452 Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

26 m²

Surface chambre à coucher 2

24 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Surface habitable

215 m²

Surface du séjour

12 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

71 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

13 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

535 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

276 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

55782 kWh/an

Date de validité PEB

08/06/2026

Emission de CO2

68

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE48479 Réf. vendeur: 7788736 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vanessa Otte

516 m 1' 43'' 516 m 45'' 516 m 6' 516 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale IV

1,2 km 4' 1,3 km 2' 1'' 898 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale IV

1,2 km 4' 1,3 km 2' 1'' 898 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

4,4 km 15' 5,3 km 5' 3,4 km 39' 4,4 km 53'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,4 km 1' 49''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

104 m 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

104 m 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

1,5 km 18'

Gares

Visé / Wezet

4 km 14' 5,4 km 5' 3,2 km 35' 4 km 48'

Aéroports

Liège Airport

18,7 km 1º 18' 22,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

11,2 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

9,2 km 41' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Supermarchés

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

1 km 3' 1 km 1' 20'' 721 m 12' 1 km 12'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

1,2 km 4' 1 km 1' 24'' 760 m 13' 1 km 13'

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

1,5 km 5' 1,5 km 2' 1'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

10,9 km 14'

Musées

Site Blegny-Mine

9,2 km 11'

Activités

Maison De La Science

14,6 km 12'

Châteaux

Fort De Lantin

17 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

12,6 km 12'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Passage d'Eau, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec une station située à 18 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "D.o.a. Saint-Hadelin" est accessible en 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Vanessa Otte" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 12 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Fort Eben-Emael".11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 35 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Hermalle Sous Argenteau" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hermalle-Sous-Argenteau" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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