Bungalow à vendre, Overmere RBX27389

Wilgenpark 48, 9290 Overmere

589 000 €

3 Chambre(s) 180 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

À vendre à Overmere, ce bungalow au caractère polyvalent réunit une habitation rénovée et un espace commercial prêt à l’emploi, actuellement aménagé en magasin de vêtements avec salon de beauté attenant. Situé au Wilgenpark 48, ce bien immobilier est proposé au prix de 589 000 €. La maison offre une surface habitable de 180 m² et comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bains. Rénové entre 2020 et 2026, le bungalow présente une finition contemporaine et un label énergétique B, avec une consommation spécifique de 180 kWh/m²/an. La disponibilité est à convenir. L’habitation s’organise autour d’un hall d’entrée avec toilette séparée et d’une pièce de vie lumineuse de 32 m², dotée de grandes fenêtres et d’un poêle à bois. Une extension apporte un espace de vie supplémentaire et communique avec un débarras équipé des raccordements pour lave-linge et sèche-linge. La cuisine ouverte comprend une hotte, une taque de cuisson, un four, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et un congélateur, avec un accès direct à la terrasse. Le hall de nuit dessert trois chambres, dont deux de très grande taille et une troisième, plus petite, qui peut également servir de chambre d’enfant, de bureau ou de pièce de loisirs. La salle de bains moderne dispose d’un meuble lavabo simple et d’une douche à l’italienne. L’espace commercial, aménagé depuis 2025, comprend un magasin prêt à l’emploi avec deux cabines d’essayage, un salon de beauté ouvert attenant, une arrière-cuisine aux finitions haut de gamme et une toilette séparée. À l’extérieur, le terrain de 608 m² comprend un jardin de 415 m², une terrasse de 10 m² et deux emplacements de stationnement extérieurs. Le bungalow compte quatre façades et sa façade avant est orientée à l’ouest. Le bien est équipé de pompes à chaleur avec climatiseurs et de panneaux solaires. Le contrôle de l’installation électrique est conforme et le bâtiment est déclaré sans amiante. Il dispose d’une fosse septique avec trop-plein, ainsi que de raccordements au gaz et à l’eau. Aucun ascenseur n’est présent. Le revenu cadastral s’élève à 731 € et la vente n’est pas soumise à la TVA. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de ce bungalow à Overmere, nous vous invitons à prendre contact.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 589 000 €

Revenu cadastral 731 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 180 m²

Meublé Non

Surface du séjour 32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 415 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Surface totale du terrain 608 m²

Surface constructible 193 m²

Profondeur du terrain 33 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 180 kWh/m²/an

Référence PEB 20260612-0003892112-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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1184611413certificaat-20260612-0003892112-res-1.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: RBX27389 Réf. vendeur: 11846 Dernière modification: 30/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Klein Spook Crèches

876 m · 5' 1 km · 1' 57'' 632 m · 11' 876 m · 11'

Vrije Basisschool - St-Jozef Écoles maternelles

890 m · 3' 1 km · 1' 53'' 665 m · 11' 890 m · 11'

Vrije Basisschool - St-Jozef Écoles primaires

890 m · 3' 1 km · 1' 53'' 665 m · 11' 890 m · 11'

Sint-Jozefinstituut Écoles secondaires

8 km · 45' 11,1 km · 13' 6,1 km · 1º 8 km · 1º 38'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

6 km · 9'

54 - Lokeren - Aalst Bus

522 m · 6'

37 - Wetteren - (Hamme)

522 m · 6'

541 - Lokeren - Aalst

522 m · 6'

Wichelen Gares

5,7 km · 25' 6 km · 7' 4,7 km · 1º 9' 5,7 km · 1º 9'

Afrit Kalken (Zuid) Bornes de recharge

11,4 km · 11'

Cambio - Kalken Voitures en libre-service

3,4 km · 17' 2,8 km · 41' 3,4 km · 41'

Magasins

Proxy Delhaize Overmere Supermarchés

1,8 km · 6' 1,9 km · 2' 24'' 1,4 km · 21' 1,8 km · 21'

Spar Kalken

3,6 km · 12' 3,8 km · 5' 3,1 km · 43' 3,6 km · 43'

Carrefour Market Zele Gentsesteenweg

4,6 km · 15' 4,6 km · 5' 4 km · 39' 4,6 km · 55'

Tourisme

Golfclub Puyenbroeck Golfs

17,8 km · 22'

Villes proches

Termonde

13,3 km · 14' 12,9 km · 48'

Beveren

34,4 km · 29' 31,4 km · 1º 51'

Saint-Nicolas

26,3 km · 23' 22,3 km · 1º 25'

Alost

16,5 km · 20' 15,7 km · 1º 7'

Gand

24,5 km · 23' 18,7 km · 1º 4'

Bruxelles

42,5 km · 40' 40,6 km · 3º 7'

Villes proches

Vivre près de Wilgenpark offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "'t Klein Spook" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Jozefinstituut" est accessible en 13 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 541 - Lokeren - Aalst, 54 - Lokeren - Aalst, 37 - Wetteren - (Hamme) avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Overmere" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Kalken" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Zele Gentsesteenweg" (5 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 9 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wichelen" : 7 minutes en voiture ou 69 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 22 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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