Bungalow à vendre, Ninove RBX16702

Brakelsesteenweg 278 , 9400 Ninove

399 000 €

2 Chambre(s) 265 m² 2 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Cette maison quatre façades, construite en 1987, est située le long d’une chaussée à Aspelare (Ninove) et offre un agencement pratique ainsi que de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un séjour, une cuisine, une véranda, deux toilettes, deux chambres et un garage intégré. À l’étage, un vaste grenier offre des possibilités d’aménagement supplémentaires. La maison dispose d’un chauffage central au mazout et est actuellement louée. Une spacieuse maison quatre façades avec un beau potentiel et un accès aisé.

Ce bien est soumis à l’obligation de rénovation.

Consultez les documents au bas de cette page.

VCRO : Wglk/Vg/Vv/Gmo/Gvkr - P-Score : C - G-Score : A

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1967

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 399 000 €

Revenu cadastral 857 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface habitable 265 m²

Meublé Non

Surface du séjour 26 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 11 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 1535 m²

Largeur du terrain à rue 11 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 420 kWh/m²/an

Date de validité PEB 07/08/2035

Emission de CO2 15679

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 03/06/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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rooilijn.pdf Télécharger

stedenboukwundige voorschriften.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: RBX16702 Réf. vendeur: 7904656 Dernière modification: 14/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kdv Schanulleke 2 Crèches

599 m · 1' 59'' 599 m · 33'' 600 m · 7' 599 m · 7'

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen Écoles maternelles

2,7 km · 10' 3,2 km · 4' 2,2 km · 32' 2,7 km · 32'

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan Écoles primaires

2,7 km · 9' 2,7 km · 3' 2,3 km · 33' 2,7 km · 33'

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem Écoles secondaires

2,2 km · 7' 2,2 km · 2' 15'' 1,9 km · 26' 2,2 km · 26'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

11,3 km · 10'

70 - Ninove - Lessines Bus

845 m · 10'

395 - Ninove - Brakel

845 m · 10'

70 - Lessines - Ninove

866 m · 10'

Eichem Gares

1,4 km · 8' 2,7 km · 4' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Renault Valckenier Ninove Bornes de recharge

2,2 km · 2' 1''

Cambio - Bevrijdingslaan Voitures en libre-service

2,5 km · 9' 2,2 km · 30' 2,5 km · 30'

Magasins

Jumbo Ninove Supermarchés

657 m · 3' 733 m · 54'' 592 m · 7' 592 m · 7'

Lidl Ninove

572 m · 1' 54'' 572 m · 31'' 523 m · 6' 527 m · 6'

Hypermarché Carrefour Ninove

1,6 km · 5' 1,9 km · 1' 53'' 1,6 km · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Belgian Chocolate Village Musées

34,7 km · 28'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

21,6 km · 22'

Porte De Hal Châteaux

27,4 km · 31'

Golfclub De Kluizen Golfs

17,4 km · 17'

Villes proches

Termonde

29,7 km · 30' 26,5 km · 1º 43'

Beveren

81 km · 53' 52,4 km · 3º 10'

Saint-Nicolas

72,9 km · 48' 43,9 km · 2º 42'

Alost

14,5 km · 14' 14 km · 55'

Gand

42,9 km · 31' 34,1 km · 2º 27'

Bruxelles

36,6 km · 30' 26,8 km · 1º 34'

Transports

Vivre près de Brakelsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 10 minutes.

À environ 30 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bevrijdingslaan".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Eichem" : 4 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 70 - Ninove - Lessines, 395 - Ninove - Brakel, 70 - Lessines - Ninove avec une station située à 10 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Alost est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Gand reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem" est accessible en 2 minutes.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À quelques minutes en voiture, "Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen" (école maternelle) est accessible en 4 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kdv Schanulleke 2" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Jumbo Ninove" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ninove" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Ninove" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 28 minutes.

À 31 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 22 minutes avec une voiture.

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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