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RBX16702-0 18

Bungalow à vendre, Ninove RBX16702 Option

Brakelsesteenweg 278, 9400 Ninove
399 000 €
Vizit Vastgoed
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2 Chambre(s) 265 m² 2 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1967
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 399 000 €
Revenu cadastral 857 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface habitable 265 m²
Meublé Non
Surface du séjour 26 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Nombre de place de parking (intérieur) 2
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 12 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²
Type de chauffage Gaz
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 11 m
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 1535 m²
Largeur du terrain à rue 11 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 420 kWh/m²/an
Date de validité PEB 07/08/2035
Emission de CO2 15679
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 03/06/2025
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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onroerend erfgoed.pdf Télécharger
overstromingsgevaar.pdf Télécharger
recht van voorkoop.pdf Télécharger
rooilijn - brief_av-415-2025-01590_20250908_informatief.pdf Télécharger
rooilijn.pdf Télécharger
stedenboukwundige voorschriften.pdf Télécharger
stedenbouwkundig uittreksel.pdf Télécharger
verkavelingsvergunning.pdf Télécharger
kadastraal uittreksel.pdf Télécharger
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Réf. Immovlan: RBX16702 Réf. vendeur: 7904656 Dernière modification: 29/10/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de Brakelsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le trajet vers l'école primaire "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 26 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen" (école maternelle) est accessible en 4 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kdv Schanulleke 2" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 17 minutes de route.

28 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 31 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 22 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Alost n'est qu'à 14 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Gand en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 395 - Ninove - Brakel, 70 - Lessines - Ninove, 70 - Ninove - Lessines avec une station située à 10 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Jumbo Ninove" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ninove" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Ninove" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 30 minutes à la marche.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 10 minutes.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Eichem" : 4 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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