Bungalow à vendre, Outer RBX25173

Kerkhofstraat 32, 9406 Outer

375 000 €

3 Chambre(s) 130 m² 1 Garage 7 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Vous recherchez un bungalow spacieux avec un magnifique jardin et tout le confort d'une habitation de plain-pied ? Située au 32 Kerkhofstraat à Outer (Ninove), cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en offrant une excellente accessibilité. Le centre de Ninove ainsi que de nombreux commerces et services se trouvent à proximité. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie paisible sans être éloigné des commodités du quotidien.

La maison dispose d'une superficie habitable de 130 m² et est implantée sur un généreux terrain de pas moins de 1.248 m². Le lumineux séjour de 42 m² constitue le cœur de l'habitation et offre suffisamment d'espace pour aménager un agréable salon et une salle à manger. Grâce à sa configuration de plain-pied, les trois chambres, la salle de bains et la cuisine se trouvent toutes au même niveau. Ce bungalow est donc particulièrement pratique, tant pour les familles que pour les personnes souhaitant vivre sans escaliers.

Les espaces extérieurs sont tout aussi agréables. Le jardin d'environ 530 m² offre suffisamment de place pour se détendre, jardiner ou profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une spacieuse terrasse complète harmonieusement cet espace. La propriété dispose également de nombreuses possibilités de stationnement ainsi que d'un garage intégré au sous-sol de la maison.

Rez-de-chaussée :
+ Hall d'entrée
+ Spacieux et lumineux séjour
+ Cuisine
+ Chambre 1 (15 m²)
+ Chambre 2 (9 m²)
+ Chambre 3 (9 m²)
+ Salle de bains et toilette

Étage sous toiture :
+ Grenier offrant un potentiel d'aménagement en chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs.

Sous-sol :
+ Garage intégré sous la maison ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Atouts supplémentaires :
+ Nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété
+ Agréable jardin d'environ 530 m²
+ Spacieuse terrasse

Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation énergétique. Risque d'inondation : score G A et score P A.
Renseignements urbanistiques en cours de demande.

Plus d'informations ou envie de visiter ? Contactez-nous à l'adresse Contact ou au Tel 0472 98 02 27 .

Avec Albert, vous vous sentez chez vous !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1974

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 375 000 €

Revenu cadastral 941 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface habitable 130 m²

Meublé Non

Surface du séjour 42 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 14 m

Nombre de places de parking (extérieur) 5

Jardin Oui

Surface du jardin 530 m²

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Nord

Surface totale du terrain 1248 m²

Largeur du terrain à rue 14 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 432 kWh/m²/an

Date de validité PEB 13/10/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX25173 Réf. vendeur: 7898436 Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Éducation

Speelkriebels Crèches

470 m · 3' 523 m · 47'' 470 m · 6' 470 m · 6'

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat Écoles maternelles

2 km · 7' 2,5 km · 2' 48'' 1,8 km · 24' 2 km · 24'

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat Écoles primaires

2 km · 7' 2,5 km · 2' 48'' 1,8 km · 24' 2 km · 24'

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem Écoles secondaires

1,7 km · 6' 1,9 km · 2' 21'' 1,5 km · 20' 1,6 km · 20'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

11,1 km · 10'

313 - Aalst - Ninove Bus

190 m · 2' 17''

312 - Aalst - Ninove

190 m · 2' 17''

361 - Zottegem - Ninove

190 m · 2' 17''

Eichem Gares

2,1 km · 18' 3,4 km · 5' 1,6 km · 25' 2,1 km · 25'

Eva Ninove Bornes de recharge

2,2 km · 3'

Cambio - Bevrijdingslaan Voitures en libre-service

2 km · 7' 1,7 km · 24' 2 km · 24'

Magasins

Jumbo Ninove Supermarchés

787 m · 9' 1,9 km · 2' 21'' 787 m · 9' 787 m · 9'

Lidl Ninove

724 m · 8' 1,8 km · 1' 58'' 724 m · 9' 724 m · 9'

Hypermarché Carrefour Ninove

927 m · 3' 927 m · 1' 19'' 894 m · 11' 927 m · 11'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

35,4 km · 25'

Belgian Chocolate Village Musées

34,4 km · 28'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

21,7 km · 23'

Porte De Hal Châteaux

27,1 km · 31'

Golfclub De Kluizen Golfs

17,1 km · 17'

Villes proches

Termonde

29,5 km · 30' 25,7 km · 1º 47'

Beveren

80,7 km · 53' 51,6 km · 3º 13'

Saint-Nicolas

72,7 km · 48' 43,1 km · 2º 45'

Alost

14,2 km · 14' 13,2 km · 58'

Gand

42,6 km · 31' 33,5 km · 2º 22'

Bruxelles

36,3 km · 30' 26,2 km · 1º 33'

Magasins

Vivre près de Kerkhofstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Jumbo Ninove" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Ninove" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Ninove" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 31 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (28 minutes de route).

Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 23 minutes avec une voiture.

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 17 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Eichem" est à moins de 5 minutes en voiture.

À environ 24 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bevrijdingslaan".

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 10 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 361 - Zottegem - Ninove, 312 - Aalst - Ninove, 313 - Aalst - Ninove avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Alost est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Speelkriebels", une crèche joignable en 6 minutes.

À seulement 7 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem" (école secondaire) se trouve à 20 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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