Bureaux à louer - Bruxelles RBV33442

Montoyerstraat 40 1000 Bruxelles

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RBV33442
  • 340 m²
Montoyerstraat 40 1000 Bruxelles
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Description

Situé au cœur du Quartier Européen à Bruxelles, le Montoyer 40 bénéficie d’une adresse prestigieuse à proximité immédiate des institutions européennes, des ambassades et de nombreuses entreprises internationales. À deux pas du Parc Léopold et de la Rue de la Loi, l’immeuble offre un environnement professionnel stratégique, parfaitement connecté aux transports en commun, notamment la Gare de Bruxelles-Luxembourg, ainsi qu’aux grands axes routiers et à l’aéroport.

Faisant l’objet d’une rénovation complète, l’immeuble est transformé en un bâtiment de bureaux contemporain répondant aux plus hauts standards de qualité et de durabilité, avec une certification environnementale de niveau excellent visée. Les plateaux, d’environ 525 à 558 m² et divisibles à partir de 200 m², offrent une grande flexibilité d’aménagement grâce à une trame et une hauteur libre de 2,60 m.

Chaque étage comprend des open spaces lumineux, des bureaux privatifs, des salles de réunion et une cuisine équipée. Le hall d’entrée repensé propose une réception professionnelle de 9h à 17h et des espaces communs qualitatifs. L’immeuble se distingue également par un espace bien-être avec douches et sauna.

Des parkings souterrains avec bornes de recharge complètent l’offre. Une opportunité premium pour implanter votre entreprise au cœur du centre décisionnel européen, dans un immeuble durable, flexible et moderne.

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Détails financiers

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBV33442 Réf. vendeur: 7580844 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Akuna Matata

570 m 2' 17'' 1,1 km 2' 34'' 527 m 7' 570 m 7'

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes

575 m 2' 4'' 575 m 1' 22'' 575 m 7' 575 m 7'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes

575 m 2' 4'' 575 m 1' 22'' 575 m 7' 575 m 7'

Écoles secondaires

Athénée Communal Charles Janssens

496 m 2' 28'' 1,1 km 2' 45'' 496 m 6' 496 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,4 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,2 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 12 - BRUSSELS AIRPORT - BRUSSELS CITY

194 m 2' 19''

STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL

194 m 2' 19''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

232 m 2' 47''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

929 m 11'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

929 m 11'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

589 m 7'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

589 m 7'

Gares

Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg

371 m 2' 14'' 350 m 50'' 371 m 4' 371 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

11,3 km 48' 13,1 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Square Frere Orban

478 m 1' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Luxembourg

231 m 1' 2'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Vélos en libre-service

Villo - Luxembourg / Luxemburg

404 m 5'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Place Luxembourg

276 m 1' 15'' 287 m 41'' 276 m 3' 276 m 3'

Carrefour Express Luxembourg

461 m 4' 445 m 1' 4'' 464 m 6' 464 m 6'

Lidl Elsene

669 m 2' 38'' 976 m 2' 20'' 587 m 8' 669 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

266 m 38''

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,1 km 2' 40''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

555 m 1' 9''

Châteaux

Porte De Hal

3,2 km 5'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7,4 km 11'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Montoyer - Montoyerstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 1 minute.À 11 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 3 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 5 minutes de route.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Akuna Matata" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athénée Communal Charles Janssens" est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 12 - BRUSSELS AIRPORT - BRUSSELS CITY, STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Luxembourg", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.La station "Villo - Luxembourg / Luxemburg" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (9 minutes).

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Place Luxembourg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Luxembourg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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