Bureaux à louer, Bruxelles RBW56539

Boulevard de Waterloo 53 , 1000 Bruxelles

2 000 €

Structura

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130 m² 30 m² Terrasse

Description

À louer – Superbe bureau rénové de 130 m² avec terrasse privative – Quartier Louise

Idéalement situé sur le prestigieux boulevard de Waterloo, à deux pas de l'Avenue Louise, ce superbe espace de bureaux entièrement rénové de 130 m² offre un environnement de travail alliant confort, fonctionnalité et discrétion.

Implanté au rez-de-chaussée arrière, il bénéficie d'un cadre particulièrement calme tout en profitant d'une adresse emblématique au cœur de Bruxelles. Son vaste espace ouvert, baigné de lumière, offre une grande flexibilité d'aménagement et s'adapte parfaitement aux besoins d'une entreprise, d'un cabinet ou d'une profession libérale. Une agréable cour/terrasse privative vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur idéal pour les moments de détente ou les échanges informels.

Pensé pour répondre aux exigences d'une activité professionnelle, ce bien séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des principales institutions.

Conditions locatives

Les charges mensuelles s'élèvent à 150 € et couvrent exclusivement les charges communes de l'immeuble. Les consommations privatives restent à charge du locataire. Le bien est disponible immédiatement.

Une opportunité rare pour établir votre activité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 2 000 €

Aménagement intérieur

Cave(s) Non

Local vélo Non

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Ascenseur Non

Description extérieure

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

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Réf. Immovlan: RBW56539 Réf. vendeur: 7797532 Dernière modification: 25/08/2026

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Le quartier

Éducation

Kdv Van Fod Buitenlandse Zaken Crèches

303 m · 3' 1,2 km · 2' 19'' 303 m · 4' 303 m · 4'

Ecole Fondamentale Emile André Écoles maternelles

711 m · 5' 1,7 km · 3' 648 m · 8' 648 m · 8'

Ecole Primaire Robert Catteau Écoles primaires

485 m · 3' 1 km · 2' 28'' 420 m · 5' 420 m · 5'

Athenee Robert Catteau Écoles secondaires

485 m · 3' 1 km · 2' 28'' 420 m · 5' 420 m · 5'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

4,9 km · 8'

R0 Ring de Bruxelles

6,2 km · 8'

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH Bus

233 m · 2' 48''

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

233 m · 2' 48''

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

233 m · 2' 48''

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND Trams

253 m · 3'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

253 m · 3'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

350 m · 4'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

350 m · 4'

Bruxelles-Chapelle / Brussel-Kapellekerk Gares

1,1 km · 8' 2,4 km · 4' 737 m · 11' 928 m · 11'

Brussels Airport Aéroports

12,6 km · 49' 14,6 km · 13' 0 m · 0''

Interparking Sablon-Poelaert Bornes de recharge

498 m · 1' 8''

Cambio - Louise/Louiza Voitures en libre-service

337 m · 4' 337 m · 4' 337 m · 4'

Villo - Louise / Louiza Vélos en libre-service

222 m · 2' 40''

Magasins

Shop & Go Delhaize Metro Stephanie Supermarchés

335 m · 4' 258 m · 34'' 249 m · 2' 59'' 249 m · 2' 59''

Spar Express Bruxelles

531 m · 4' 817 m · 1' 54'' 411 m · 5' 411 m · 5'

Carrefour Express Place Stephanie

548 m · 7' 482 m · 1' 6'' 543 m · 7' 543 m · 7'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

1,6 km · 2' 55''

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique Musées

1,3 km · 3'

Librairies Royales Kbr Activités

1,2 km · 2' 49''

Porte De Hal Châteaux

1,8 km · 2' 35''

Brussels Drohme Golf Club Golfs

6,1 km · 9'

Villes proches

Termonde

32,7 km · 38' 30,2 km · 1º 53'

Beveren

64 km · 46' 48 km · 3º 29'

Saint-Nicolas

48,3 km · 41' 44,6 km · 3º 4'

Malines

30,5 km · 25' 24,4 km · 1º 34'

Alost

30,4 km · 26' 28 km · 1º 53'

Louvain

29,8 km · 23' 26,5 km · 1º 34'

Transports

Habiter à proximité de Boulevard de Waterloo - Waterloolaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruxelles-Chapelle / Brussel-Kapellekerk" est à moins de 4 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 8 minutes.

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Louise/Louiza".

La station "Villo - Louise / Louiza" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 4 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Metro Stephanie" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Bruxelles" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Place Stephanie" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 3 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 3 minutes de route.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Robert Catteau", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.

Le trajet vers la crèche "Kdv Van Fod Buitenlandse Zaken" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Emile André" (école maternelle) se trouve à 8 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Primaire Robert Catteau", une école primaire joignable en 5 minutes.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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